Listone Residence by Lion Stone Properties — современный жилой проект в Дубае, рассчитанный на тех, кто ценит практичный формат жизни с ощущением курортного комфорта. В комплексе предусмотрены студии, апартаменты с 1 спальней и варианты с 2 спальнями, благодаря чему проект подходит и для первого жилья, и для семейного проживания, и для покупки под аренду. Площадь резиденций в проекте варьируется от 32 до 144 м², что даёт выбор — от компактных планировок с максимально эффективным зонированием до более просторных решений с увеличенными гостевыми зонами и приватными спальнями.
Архитектурная идея построена на мягких линиях фасада и выразительной входной группе, а внутри акцент сделан на чистые пропорции и светлую, «спокойную» отделку. В интерьерах важны функциональность и ежедневная эргономика: планировки ориентированы на удобное хранение и комфортные сценарии жизни, при этом апартаменты передаются без мебели, чтобы владелец мог адаптировать пространство под собственный стиль или целевую аудиторию арендаторов. Отдельный нюанс — стандартная комплектация санузлов предусматривает базовую сантехнику, а «умные» решения для части элементов доступны как опция апгрейда, что позволяет гибко управлять бюджетом отделки.
Инфраструктура комплекса закрывает ключевые потребности резидентов: предусмотрены бассейн-инфинити и детский бассейн, тренажёрный зал и крытая студия для йоги, беговая дорожка, детская площадка, зоны отдыха и общения, а также спортивные активности вроде падела, бадминтона, настольного тенниса и площадка для мероприятий с форматом кино на свежем воздухе. Такой набор удобств повышает ценность проекта для долгосрочной аренды и делает проживание «самодостаточным», без постоянной необходимости ездить в другие районы за досугом.
Апартаменты Listone Residence располагаются в Dubai International City — это район с развитой инфраструктурой для повседневной жизни и стабильным спросом на аренду за счёт близости торговых и развлекательных центров. Важное преимущество — удобные выезды на магистрали E311 и E44, которые упрощают маршруты в сторону деловых районов и ключевых точек города. В качестве ориентиров часто указывают близость Dragon Mart 1 и 2, а также быструю транспортную доступность до аэропорта DXB и Downtown Dubai, что положительно влияет на ликвидность недвижимости.
Инвестиционная привлекательность проекта строится на сочетании понятной типологии, востребованной локации и ориентации на арендатора: студии и 1-спальные форматы обычно наиболее ликвидны в International City, а наличие развитой инфраструктуры помогает удерживать ставку аренды и снижать простои. Для инвесторов, рассматривающих недвижимость в ОАЭ, важно учитывать и миграционный аспект: при суммарной стоимости объектов от 2 000 000 AED возможно претендовать на 10-летнюю «золотую визу», поэтому стратегия покупки одного или нескольких лотов может быть выстроена под достижение этого порога. Если ваша цель — купить апартаменты в Listone Residence by Lion Stone Properties с акцентом на сохранение капитала и потенциальный доход от аренды, проект выглядит логичным выбором за счёт сочетания транспортной связности, «встроенного» набора удобств и понятной целевой аудитории района.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Al Marjan Island
31/01/2026
