Celestara Residences — это жилой комплекс от девелопера Al Dhana Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle в Дубае. Здесь планируются студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Проект сочетает современную архитектуру и классический дизайн: фасад оформлен в светло-бежевых и песочных оттенках, с плавными линиями и элементами под натуральный камень.
Жилой комплекс Celestara Residences от Al Dhana включает 116 апартаментов. Нижние уровни отведены под паркинг и входные зоны, выше расположены жилые этажи. На верхних уровнях открываются виды на район Jumeirah Village Circle и окружающий ландшафт. Архитектура построена на горизонтальных линиях и мягких изгибах, что делает здание динамичным. Визуальная концепция проекта вдохновлена природой Дубая — цветами песка и камня, мягким светом, плавными переходами.
Интерьеры этой недвижимости в Дубае продуманы так, чтобы жильцам было комфортно каждый день. В отделке используются нейтральные бежевые и песочные оттенки, светлый мрамор, теплое дерево. Панорамные окна во всех апартаментах в Celestara Residences от Al Dhana и выходы на балконы обеспечивают хорошее естественное освещение, а в вечернее время — встроенная скрытая подсветка. В студиях и апартаментах с 1 спальней в Celestara Residences от Al Dhana пространство часто объединено: кухня, гостиная и обеденная зона образуют общую жилую территорию, которую удобно зонировать мебелью. В апартаментах с 2 спальнями в Celestara Residences от Al Dhana предусмотрены более просторные гостиные и главные спальни, есть место для гардеробных.
Кухни во всех объектах недвижимости в Celestara Residences от Al Dhana выполнены с акцентом на практичность и современный минимализм. Высокие шкафы до потолка в теплых древесных тонах, скрытая фурнитура, ровные фасады, встроенная подсветка рабочей зоны и столешницы под камень функциональный внешний вид. Техника и системы хранения спрятаны так, чтобы на виду оставалась максимально свободная рабочая поверхность. Ванные комнаты в апартаментах в Celestara Residences от Al Dhana оформлены в спокойных оттенках, часто с душем в уровень пола, подвесной сантехникой и удобными нишами для хранения.
Удобства внутри комплекса разнообразны. На крыше планируется бассейн с террасой для отдыха и лежаками, откуда будут открываться виды на Jumeirah Village Circle. Будет и отдельная более приватная зона с бассейном, ориентированная на спокойный отдых проживающих. В жилом комплексе предусмотрен современный тренажерный зал с силовыми и кардиотренажерами, а также отдельная зона для йоги и растяжки. Входная группа будет выполнена в виде лобби с высокими потолками, стойкой ресепшн и зонами ожидания.
По типам недвижимости в Celestara Residences от Al Dhana предполагаются студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площадь студий начинается от 27 м², апартаментов с 1 спальней — около 52 м², с 2 спальнями — от 109 м². Стоимость студий в Celestara Residences от Al Dhana начинается от 498 000 AED (135 600 $), апартаменты с 1 спальней — от 857 000 AED (233 400 $), с 2 спальнями — от 1 567 000 AED (426 700 $).
Финансовые условия покупки этой недвижимости в Дубае также тщательно продуманы: Al Dhana Real Estate Development планирует предложить беспроцентную рассрочку 50/50 с первоначальным взносом 20% на покупку этих апартаментов в Jumeirah Village Circle. Это значит, что 20% покупатель вносит на старте, затем оплачивает часть суммы по графику в процессе строительства, а оставшиеся 50% — ближе к моменту передачи ключей. Дата завершения строительства недвижимости в Celestara Residences от Al Dhana заявлена на 2 квартал 2028 года.
Локация — один из главных плюсов проекта. Апартаменты в Celestara Residences от Al Dhana находятся в уже сформировавшемся районе с удобным выездом на Al Khail Road (E44) и Umm Suqeim Road (D63). Это обеспечивает доступ ко многим ключевым точкам Дубая. До Khansoor Park JVC и Circle Mall примерно 5 минут на машине. До Dubai Miracle Garden дорога займет примерно 10 минут, до Dubai Autodrome — около 15 минут. До Palm Jumeirah — ориентировочно 20 минут, до Downtown Dubai — примерно 25 минут, до международного аэропорта Дубая (DXB) — около 30 минут. В самом JVC много небольших парков и зеленых пространств, есть супермаркеты, кафе, салоны, фитнес-клубы.
Инфраструктура поблизости хорошо развита. Circle Mall стал важной точкой притяжения для жителей — здесь супермаркет, магазины, кафе, рестораны и развлекательные заведения. Рядом находятся крупные торговые центры, такие как Mall of the Emirates, Dubai Hills Mall и Dubai Marina Mall, а также популярные места отдыха — Dubai Miracle Garden, Butterfly Garden и пляжи Jumeirah. В районе работают школы, включая JSS International School, и медицинские центры вроде LIFE Medical Centre JVC, что особенно важно для семей с детьми. Общественный транспорт представлен автобусами. Многие жители апартаментов в Jumeirah Village Circle активно пользуются такси и каршерингом.
Инвестиционный потенциал недвижимости в Jumeirah Village Circle остается одним из ключевых аргументов в пользу покупки апартаментов в Celestara Residences от Al Dhana. Район показывает среднюю валовую доходность по апартаментам на уровне около 7-8% годовых, а для студий показатели могут доходить до 8-9% за счет стабильного спроса со стороны арендаторов. За последние годы цены на недвижимость в JVC заметно выросли, и район продолжает развиваться: строятся новые комплексы, усиливается инфраструктура, расширяется перечень услуг и предложений для жителей. Это поддерживает как арендный спрос, так и потенциальный прирост стоимости капитала.
Jumeirah Village Circle (JVC)
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
27/12/2025
