Sobha Bayfront Marina Residences — четвертый релиз в успешной линейке Marina Residences on Sobha Siniya Island в эмирате Умм-эль-Кайвайн. Три V-образных корпуса или Tower A, B и C, каскадом спускаются к частной лагуне-марине. Архитектурная концепция формирует эффектный современный силуэт со стеклянными фасадами и теплой песочной отделкой, которая удачно перекликается с природными оттенками. В планировке Sobha Bayfront Marina Residences использована концепция «городской курорт»: по периметру башен пролегает променад с ресторанами и кафе, за ним — гольф-поле на 18 лунок, а в центральной части — зеленый подиум-сад с захватывающими видами на залив, которые открываются из любой точки комплекса.
Недвижимость в Sobha Bayfront Marina Residences представлена стильными апартаментами с 1 и 2 спальнями и просторными 3-спальными угловыми резиденциями с панорамными террасами. Площадь варьируется от 48 м² до 202 м². Разнообразие планировок позволяет подобрать и курортный pied-à-terre-вариант, и семейное жилье. Резиденции в Tower A будут полностью меблированными с отделкой из натурального камня и светлого дерева, встроенными гардеробными и техникой премиум-брендов. Во всех башнях проекта — потолки высотой 3,1 метра, панорамные окна, выходящие на две стороны, интегрированные системы «Умный дом» и закрытые балконы-лоджии, защищенные от ветра.
На подиуме в Sobha Bayfront Marina Residences расположены полуолимпийские и детские инфинити-бассейны, фитнес-центр, йога-палуба с видом на марину, камерные лаундж-гостиные и игровые для детей. Вокруг предусмотрены ландшафтные сады с прогулочными дорожками и зонами барбекю. Внутренняя инфраструктура дополняется общественными удобствами комьюнити — собственной пятизвездочной гостиницей, торговым центром, яхт-клубом с местами швартовки и моторизованными каналами, связывающими внутреннюю марину с открытым заливом. По берегам канала запроектированы широкие пешеходные террасы, кафе, бутики и причалы-«карманы»; вместе они формируют внутреннюю круглосуточно оживленную марину. Второй выход канала ориентирован в сторону яхт-клуба, чтобы резиденты Marina Residences могли переходить с собственной лодки прямо в клубный док, без обхода по морю. Для ежедневного сервиса владельцев апартаментов в Sobha Bayfront Marina Residences предусмотрено управление Stay by Latinem: постобслуживание, динамическое ценообразование и клининг подготовят резиденцию к краткосрочной аренде без участия собственника.
Проект удачно расположен в рамках Sobha Siniya Island, который соединен с материком 1,7-километровым мостом и дублерами трасс E11/E311. Дорога до Дубая занимает примерно 50 минут, до Шарджи — 30 минут, а до Al Marjan Island — 15 минут. В радиусе 20-30 минут находятся Dreamland Aqua Park, Mall of UAQ, Sheikh Khalifa General Hospital и несколько международных школ. На самом Sobha Siniya Island — 6 километров пляжей, экопарк, вертолетная площадка и будущее деловое ядро Downtown UAQ.
С экономической точки зрения апартаменты в Sobha Bayfront Marina Residences — выгодный инвестиционный актив. На первичном рынке недвижимости Умм-эль-Кайвайна — дефицит проектов бизнес-класса, поэтому прогнозируемая доходность аренды на острове уже сейчас оценивается застройщиком в 5-7% годовых. Ожидаемый рост капитализации на перепродаже — до 30%.
Цены на 1-спальные апартаменты в проекте стартуют с отметки 1 230 000 AED (334 900 $). Для покупки недвижимости в Sobha Bayfront Marina Residences предлагается выгодная беспроцентная рассрочка по схеме 60/40: 20% при бронировании, 40% в процессе строительства и финальные 40% при передаче ключей. Сдача проекта намечена на 3 квартал 2029 года.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
30/04/2025
