Nuve by Zoya — элегантный жилой комплекс от Zoya Developments. Проект расположен в Dubai Land Residence Complex, одном из наиболее динамично развивающихся кластеров эмирата. Структурно башня состоит из подземного и цокольного уровней, двухэтажного подиума, 13 жилых этажей и благоустроенной крыши. Архитектурная концепция строится на идее движения — мягкие, текучие линии фасада, сдержанная палитра и плавные переходы усилены выверенной геометрией.
Линейка недвижимости в Nuve by Zoya представлена коллекцией из 232 полностью меблированных резиденций. В продаже актуальные форматы для аренды и комфортного проживания — 169 студий, 51 апартамент с 1 спальней и 12 апартаментов с 2 спальнями. Площадь варьируется от 38 м² до 109 м². Студии подойдут тем, кто стремится к максимальной функциональности при разумном бюджете. В них — открытая планировка, в которой объединены зоны отдыха и сна, современная кухонная ниша и уютный балкон. Апартаменты в Nuve by Zoya уверенно закрывают семейные сценарии, предусмотрены плавные переходы между гостиной, столовой и спальными зонами. В оформлении интерьеров использованы мягкие нейтральные оттенки, тактильные натуральные фактуры, теплое дерево и камень, акцентные элементы из брашированного золота, итальянские дизайнерские решения.
Инфраструктура Nuve by Zoya at DLRC усиливает премиальную концепцию проекта. На крыше расположены инфинити-бассейн с панорамными видами, джакузи, террасы для загара и уютные беседки, а рядом floating island — водная лаунж-зона. Для активного досуга предусмотрены тренажерный зал и уличная спортивная площадка, дорожка рефлексотерапии, сады с ландшафтным дизайном. Социальные пространства включают открытые лаунжи, зону отдыха с костровыми чашами, барбекю-зону, детскую игровую площадку и смотровую террасу. Такая наполненность делает проект самодостаточным и снижает зависимость от внешней инфраструктуры района.
При этом локация — одно из важных преимуществ покупки недвижимости в Nuve by Zoya. Жилой комплекс расположен в Dubai Land Residence Complex — комьюнити площадью свыше 130 гектаров, где жилые, коммерческие и общественные пространства собраны в одну продуманную систему. Район удобно связан с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Dubai–Al Ain Road и Emirates Road, по которым можно быстро добраться до крупных деловых и туристических кластеров эмирата. Так, поездка до Dubai Academic City занимает около 10 минут, до Dubai International Airport, Downtown Dubai и Burj Khalifa — примерно 20 минут, а до Al Maktoum International Airport или Dubai Marina — порядка 30 минут. За счет отличной транспортной доступности недвижимость в Dubai Land Residence Complex выбирают как работающие в центре города специалисты, так и те, кто связан с академическими и технологическими кластерами.
DLRC проектируется как автономное комьюнити — в радиусе нескольких минут ходьбы от Nuve by Zoya работают супермаркеты, кафе, отели, школы и клиники. Мастер-план локации предусматривает также парки, мечети, медицинские центры, почтовое отделение, полицейский участок и локальные торговые плазы. Рядом расположены GEMS FirstPoint School и The Aquila School, крупные торговые центры Silicon Central Mall и Dubai Outlet Mall, а также Global Village и IMG Worlds of Adventure.
С точки зрения инвестора, апартаменты в Nuve by Zoya опираются на два фактора: общий потенциал рынка недвижимости Дубая и точечную экономику DLRC со средней ценой на off-plan проекты от 1 000 000 AED (272 300 $) и арендной доходностью в 8-10% годовых. Благодаря сочетанию доступного входного порога, хорошей связности и растущей инфраструктуры Dubai Land Residence Complex часто рассматривается как локация с повышенным потенциалом рентабельности и дальнейшего роста капитальной стоимости. Купленная здесь недвижимость может работать и как инструмент регулярного арендного дохода, и как долгосрочный актив на рынке Дубая.
Стоимость апартаментов в Nuve by Zoya at DLRC выглядит сбалансировано для своего сегмента. Студии стартуют от 687 000 AED (187 100 $), резиденции с 1 спальней — от 912 000 AED (248 300 $), а с 2 спальнями — от 1 459 000 AED (397 300 $). Сдача проекта запланирована на 2 квартал 2028 года. Застройщик предлагает купить недвижимость в Nuve by Zoya at DLRC на условиях выгодной беспроцентной рассрочки: 10% при бронировании, 40% в процессе строительства, 10% при передаче ключей и 40% в течение 3 лет после сдачи проекта.
Dubai South
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
27/12/2025
