⁦Nuve by Zoya⁩ في مجمع دبي لاند السكني (⁦DLRC⁩)

⁦Nuve by Zoya⁩ مشروع سكني أنيق من ⁦Zoya Developments⁩، يقع ضمن مجمع دبي لاند السكني (⁦Dubai Land Residence Complex⁩)، أحد أسرع التجمعات نموًا في الإمارة. ومن الناحية الإنشائية، يتكون البرج من طابق سفلي وطابق أرضي ومنصة من طابقين و⁦13⁩ طابقًا سكنيًا وسطح منسق بالمساحات الخضراء. ويقوم المفهوم المعماري على فكرة الحركة، بخطوط واجهات ناعمة انسيابية ولوحة ألوان هادئة وانتقالات سلسة تبرزها هندسة دقيقة.

يضم ⁦Nuve by Zoya⁩ مجموعة من ⁦232⁩ وحدة سكنية مفروشة بالكامل: ⁦169⁩ استوديو و⁦51⁩ شقة بغرفة نوم واحدة و⁦12⁩ شقة بغرفتي نوم، متاحة للإيجار والسكن المريح. تتراوح المساحات من ⁦414⁩ قدمًا مربعة (⁦38⁩ م²) إلى ⁦1,177⁩ قدمًا مربعة (⁦109⁩ م²). تناسب الاستوديوهات من يسعون إلى أقصى قدر من العملية بميزانية معقولة، إذ تتميز بتصميم مفتوح يجمع بين منطقتي المعيشة والنوم، وركن مطبخ عصري، وشرفة مريحة. أما الشقق في ⁦Nuve by Zoya⁩ فهي مثالية للعائلات، مع انتقالات سلسة بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام ومناطق النوم. وتتميز التصاميم الداخلية بدرجات ألوان محايدة ناعمة وملامس طبيعية وخشب دافئ وحجر ولمسات من الذهب المصقول وتفاصيل تصميم إيطالية.

تعزز البنية التحتية في ⁦Nuve by Zoya⁩ في ⁦DLRC⁩ المفهوم الراقي للمشروع. فعلى السطح مسبح بانورامي لا متناهي الحافة وجاكوزي وتراسات للتشمس وأكواخ استرخاء مريحة، وبالقرب منها جزيرة عائمة. وللترفيه النشط توجد صالات رياضية داخلية وخارجية ومسار للعلاج بالانعكاس وحدائق منسقة. وتشمل المساحات الاجتماعية صالات مفتوحة ومنطقة استرخاء بمواقد نار ومنطقة شواء وملعبًا للأطفال وتراسًا للمشاهدة. ويجعل هذا التنوع المشروع مكتفيًا ذاتيًا ويقلل الاعتماد على البنية التحتية للمنطقة المحيطة.

في الوقت نفسه، يُعد الموقع من أهم مزايا شراء عقار في ⁦Nuve by Zoya⁩. فالمجمع السكني جزء من مجمع دبي لاند السكني، وهو مجتمع سكني يمتد على أكثر من ⁦130⁩ هكتارًا، تتكامل فيه المساحات السكنية والتجارية والعامة ضمن منظومة واحدة مدروسة. وترتبط المنطقة بسهولة بشارع الشيخ محمد بن زايد وطريق دبي–العين وشارع الإمارات، ما يتيح وصولًا سريعًا إلى أبرز مراكز الأعمال والسياحة في الإمارة. فعلى سبيل المثال، تستغرق الرحلة بالسيارة إلى مدينة دبي الأكاديمية نحو ⁦10⁩ دقائق، وإلى مطار دبي الدولي ووسط مدينة دبي و⁦Burj Khalifa⁩ نحو ⁦20⁩ دقيقة، وإلى مطار آل مكتوم الدولي أو دبي مارينا نحو ⁦30⁩ دقيقة. وبفضل سهولة الوصول الممتازة، تحظى العقارات في مجمع دبي لاند السكني بإقبال المهنيين العاملين في وسط المدينة والعاملين في التجمعات الأكاديمية والتكنولوجية على حد سواء.

صُمم ⁦DLRC⁩ كمجتمع سكني متكامل ذاتيًا، تقع فيه محلات السوبرماركت والمقاهي والفنادق والمدارس والعيادات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من ⁦Nuve by Zoya⁩. ويشمل المخطط العام أيضًا حدائق ومساجد ومراكز طبية ومكتب بريد ومركز شرطة وساحات تجارية محلية. وبالقرب من المشروع تقع ⁦GEMS FirstPoint School⁩ و⁦The Aquila School⁩ و⁦Silicon Central Mall⁩ و⁦Dubai Outlet Mall⁩، إلى جانب ⁦Global Village⁩ و⁦IMG Worlds of Adventure⁩.

من الناحية الاستثمارية، تستند الشقق في ⁦Nuve by Zoya⁩ إلى عاملين: الإمكانات العامة لسوق العقارات في دبي، والاقتصاد الموجّه في ⁦DLRC⁩، حيث يبلغ متوسط سعر المشاريع على الخارطة ⁦1,000,000⁩ درهم (⁦272,300⁩ دولار) ويبلغ العائد الإيجاري ⁦8-10%⁩ سنويًا. ويعني الجمع بين عتبة دخول ميسورة واتصال ممتاز وبنية تحتية متنامية أن مجمع دبي لاند السكني يُنظر إليه في الغالب كموقع ذي إمكانات عالية للربحية ولمزيد من نمو رأس المال. ويمكن للعقار المشترى هنا أن يكون مصدرًا منتظمًا لدخل الإيجار وأصلًا طويل الأجل في سوق العقارات في دبي.

يبدو سعر الشقق في ⁦Nuve by Zoya⁩ في ⁦DLRC⁩ متوازنًا بالنسبة لفئتها. تبدأ أسعار الاستوديوهات من ⁦687,000⁩ درهم (⁦187,100⁩ دولار)، والوحدات بغرفة نوم واحدة من ⁦912,000⁩ درهم (⁦248,300⁩ دولار)، والوحدات بغرفتي نوم من ⁦1,459,000⁩ درهم (⁦397,300⁩ دولار). ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الثاني ⁦2028⁩. ويتيح المطور العقاري شراء عقار في ⁦Nuve by Zoya⁩ في ⁦DLRC⁩ بشروط أقساط مريحة بدون فوائد: ⁦10%⁩ عند الحجز، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦10%⁩ عند التسليم، و⁦40%⁩ خلال ⁦3⁩ سنوات بعد التسليم.