⁦Deyaar Ivy at Park Five⁩ – شقق للبيع في مدينة دبي للإنتاج

يُعد ⁦Ivy at Park Five⁩ المرحلة الأخيرة من مشروع تطوير واسع النطاق، بعد مراحل ⁦Elm⁩ و⁦Ember⁩ و⁦Neem⁩ و⁦Alder⁩. ويقع هذا المجمع السكني الجديد ضمن مدينة دبي للإنتاج (⁦Dubai Production City⁩)، وهي منطقة حرة مخصصة لصناعات الإعلام. والمطور العقاري للمشروع هو ⁦Deyaar Development PJSC⁩، أحد اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات في دبي، بخبرة تزيد على ⁦20⁩ عامًا وعشرات المشاريع المنجزة بنجاح. أما ⁦Ivy at Park Five⁩ من ⁦Deyaar⁩ فهو مجمع سكني من ⁦8⁩ طوابق، يتميز بعمارة بسيطة وخطوط هندسية دقيقة وواجهات زجاجية ونهج تصميم يستلهم الطبيعة. ويندمج المشروع بانسجام مع محيطه، ويركز على حياة حضرية متوازنة مع الاهتمام بالراحة والخصوصية وجماليات المناظر الطبيعية.

تشمل العقارات في ⁦Ivy at Park Five⁩ من ⁦Deyaar⁩ استوديوهات وشققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم، ووحدات دوبلكس فسيحة من طابقين. وتتراوح المساحات بين ⁦399⁩ قدمًا مربعة (⁦37⁩ م²) و⁦1,839⁩ قدمًا مربعة (⁦171⁩ م²). وقد صُممت جميع المخططات مع مراعاة سهولة الاستخدام، مع توزيع ذكي للمساحات وإضاءة طبيعية وفيرة. وجاءت التصاميم الداخلية بألوان محايدة ومواد فاخرة، فيما تطل النوافذ البانورامية على المساحات الخضراء والبحيرة والجادات. وجميع الشقق في ⁦Ivy at Park Five⁩ مجهزة بمطابخ مدمجة حديثة وتجهيزات حمّامات عالية الجودة وغرف ملابس أنيقة. وتضم جميع المخططات شرفات، كما تحتوي بعض الوحدات على غرف تخزين وغرفة غسيل.

تقع مرافق ⁦Ivy at Park Five⁩ من ⁦Deyaar⁩ على منصة المبنى (البوديوم) وفي الطابق ⁦8⁩ وعلى السطح، وهي مخصصة لأنشطة ترفيهية متنوعة. ويضم المجمع مسابح للبالغين والأطفال، ومسبحًا لا متناهيًا بإطلالة بانورامية مع صالة استرخاء، ومركز لياقة بدنية، ومناطق تمارين في الهواء الطلق، ومسارات للجري على السطح، ومناطق للشواء والنزهات العائلية، وأفنية منسقة، ومساحات لعب للأطفال، وممرات مشي خضراء. إضافة إلى ذلك، سيكون البرج جزءًا من ⁦Park Five Boulevard⁩ المركزي الذي يضم متاجر ومقاهي وأجنحة ونوافير وأسواق الجمعة. ويتكامل المجتمع السكني مع مرافق الحديقة والمسجد والواجهة البحيرية لمدينة دبي للإنتاج، ما يمنحه طابع «مدينة داخل مدينة».

يتمتع الموقع بشبكة مواصلات ممتازة: فبفضل الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، تبعد دبي مارينا ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، ووسط مدينة دبي نحو ⁦25⁩ دقيقة، ومطارا ⁦DXB⁩ و⁦DWC⁩ نحو ⁦25-30⁩ دقيقة. وعلى مقربة من ⁦Ivy at Park Five⁩ يقع ⁦City Centre Me⁩'⁦aisem⁩ الكبير بعشرات المتاجر والمطاعم وسوبرماركت ⁦Carrefour⁩. كما تضم المنطقة مرافق طبية، منها ⁦Medcare Medical Centre⁩ و⁦GMC Clinics⁩، إلى جانب مدارس ومراكز لياقة بدنية ومكاتب وكالات إبداعية ومرافق ترفيهية عديدة. ومدينة دبي للإنتاج إحدى المناطق الاقتصادية الحرة في الإمارة، وتركز على الإعلام والنشر وتقنيات التغليف. وتُسجَّل فيها أكثر من ⁦3,500⁩ شركة، منها علامات تجارية عالمية، ويتجاوز عدد العاملين فيها ⁦34,000⁩ مهني، ما يدعم طلبًا على الإيجار من مستأجرين قادرين على الدفع. كما تُعد مدينة دبي للإنتاج مشروعًا متعدد الاستخدامات على مساحة تقارب ⁦400⁩ هكتار، وتجاور جميرا جولف إستيتس ومدينة دبي الرياضية وقرية جميرا ترايانجل (⁦JVT⁩)، مع حوافز ضريبية وتملك أجنبي بنسبة ⁦100%⁩ للشركات.

من منظور استثماري، يبدو شراء عقار في ⁦Ivy at Park Five⁩ من ⁦Deyaar⁩ واعدًا. فوفقًا لبيانات السوق، يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي للإنتاج نحو ⁦66,000⁩ درهم (⁦18,000⁩ دولار)، ما يحقق عائدًا بنسبة ⁦6-7%⁩ سنويًا. ونظرًا للطلب المرتفع من السكان العاملين في القطاعين الإبداعي والإعلامي، تبدو هذه الأرقام مستقرة على المدى المتوسط. وتواصل المنطقة تطورها مع تحسين نشط للمساحات العامة وتوسيع منطقة الأعمال.

تبدأ أسعار العقارات في ⁦Ivy at Park Five⁩ من ⁦685,000⁩ درهم (⁦186,500⁩ دولار) للاستوديو. وتبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦1,000,000⁩ درهم (⁦272,300⁩ دولار)، والوحدات بغرفتي نوم من ⁦1,560,000⁩ درهم (⁦424,800⁩ دولار)، أما الدوبلكس فمن ⁦2,390,000⁩ درهم (⁦650,800⁩ دولار). ويمكنك شراء شقة في ⁦Ivy at Park Five⁩ من ⁦Deyaar⁩ بأقساط بدون فوائد، إذ تتوفر خطة سداد ⁦45/55⁩ تُدفع فيها ⁦10%⁩ عند الحجز و⁦35%⁩ على مراحل قبل التسليم، والـ⁦55%⁩ المتبقية عند استلام المفاتيح. ومن المقرر الإنجاز في الربع الرابع ⁦2027⁩.