Magnolia — новый проект девелопера Palladium в деловом районе Dubai Internet City, в котором предлагаются студии и апартаменты с 1 спальней. Комплекс задуман как сравнительно небольшое здание с ограниченным количеством этажей и апартаментов. Архитектура этой недвижимости в Дубае напоминает цветок магнолии: фасады с мягкими линиями, террасы с плавными контурами и большое количество панорамного стекла.
Во внутренних пространствах жилого комплекса Magnolia от Palladium в Dubai Internet City сделан акцент на естественное освещение и пространство. Витражные окна во всю стену открывают виды на Dubai Marina, Palm Jumeirah и легендарный Burj Al Arab. Отделка апартаментов в Magnolia от Palladium выполнена в спокойной цветовой гамме: нейтральные бежевые и серые тона, натуральное дерево, лаконичные декоративные панели, продуманная подсветка. Эта недвижимость в Dubai Internet City проектируется с открытыми планировками: гостиная плавно переходит в кухню, есть место для гостиной и полноценной столовой, предусмотрены встроенные системы хранения, чтобы не загромождать пространство.
В комплексе Magnolia от Palladium в Dubai Internet City представлены два типа недвижимости: студии и апартаменты с 1 спальней. Площадь студий в Magnolia от Palladium начинается от 28 м², апартаментов с 1 спальней — от 46 м². Стартовая цена студий — 1 250 000 AED (340 400 $), апартаментов — от 1 710 000 AED (465 600 $).
Общественные зоны комплекса Magnolia от Palladium продолжат идею современного городского образа жизни. На входе резидентов этих апартаментов в Dubai Internet City встречает просторное лобби с высоким потолком, панорамным остеклением и минималистичной мебелью. На крыше планируется бассейн с террасой для загара, лаунж у бассейна, где можно отдыхать или работать за ноутбуком, и открытый кинотеатр, в котором удобно проводить вечера с друзьями. Рядом располагается современный фитнес-центр с кардиозоной, а также сауна. Для семей с детьми предусмотрена отдельная детская игровая площадка. На нижних уровнях здания ожидаются коворкинг-пространства и розничные магазины.
Отдельный плюс недвижимости в Magnolia от Palladium — местоположение. Dubai Internet City давно закрепился как главный технологический кластер Дубая, где расположены офисы международных IT-корпораций, медиа-компаний, образовательных учреждений и стартапов. Район находится вдоль Sheikh Zayed Road между Dubai Marina и Palm Jumeirah, что обеспечивает быстрый доступ к популярным деловым и туристическим точкам. В среднем дорога до Dubai Marina занимает около 10 минут на автомобиле, до Palm Jumeirah — примерно 15 минут. До делового центра Downtown Dubai — порядка 20-25 минут. Международный аэропорт Дубая (DXB) расположен примерно в 30 км, дорога до него обычно занимает около 25 минут на машине.
Транспортная доступность — еще один аргумент в пользу покупки апартаментов в Magnolia от Palladium. Рядом находится станция метро Dubai Internet City на красной линии, откуда можно быстро добраться до ключевых районов города. Также по району курсируют городские автобусы, всегда доступны такси и каршеринг. Для автовладельцев важным преимуществом станет прямой выезд на Sheikh Zayed Road и близость основных транспортных развязок.
Инфраструктура вокруг комплекса делает недвижимость в Dubai Internet City подходящей для постоянного проживания. В нескольких минутах езды находятся крупные торговые центры: Mall of the Emirates, Dubai Marina Mall, Ibn Battuta Mall. Для ежедневных покупок подойдет The Greens Souk. Любители активного отдыха оценят близость Emirates Golf Club и набережной Dubai Marina Walk, а также пляжей JBR и Jumeirah Beach с кафе, ресторанами и прогулочными маршрутами вдоль моря. В окрестностях много заведений общественного питания на любой вкус — от сетевых кофеен до авторских ресторанов. В соседних районах работают клиники, международные школы и детские сады.
Dubai Internet City ориентирован на специалистов в сфере технологий, медиа, образования и креативных индустрий, которые предпочитают жить недалеко от работы и готовы платить за удобное расположение и высокий уровень жизни. Для студий в Dubai Internet City ориентировочная валовая доходность аренды может находиться в диапазоне около 6,8-7,5% годовых, для апартаментов с 1 спальней — примерно 6,2-6,9% годовых, при этом средняя заполняемость по многим объектам недвижимости в Dubai Internet City достигает 85-95% в течение года.
Для тех, кто планирует купить апартаменты в Magnolia от Palladium на этапе строительства, девелопер предлагает беспроцентную рассрочку 60/40 с первоначальным взносом 10%. Это значит, что 10% оплачиваются при бронировании, 50% — поэтапно в ходе строительства, и 40% — при передаче объекта. Дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае заявлена на 3 квартал 2028 года.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Dubai Islands
23/09/2025
