⁦Magnolia by Palladium⁩: شقق في مدينة دبي للإنترنت

⁦Magnolia⁩ مشروع جديد من ⁦Palladium⁩ في منطقة الأعمال مدينة دبي للإنترنت (⁦Dubai Internet City⁩)، يضم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة. وقد صُمم المشروع مبنىً صغيرًا نسبيًا بعدد محدود من الطوابق والشقق. وتستوحي عمارة هذا العقار في دبي شكل زهرة الماغنوليا: واجهات بخطوط ناعمة، وتراسات بانحناءات انسيابية، ومساحات واسعة من الزجاج البانورامي.

تُبرز المساحات الداخلية في ⁦Magnolia by Palladium⁩ في مدينة دبي للإنترنت الإضاءة الطبيعية والرحابة. فالنوافذ الزجاجية الممتدة على كامل الجدار تطل على دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) ونخلة جميرا (⁦Palm Jumeirah⁩) و⁦Burj Al Arab⁩ الشهير. وتأتي تشطيبات الشقق في ⁦Magnolia by Palladium⁩ بألوان هادئة: درجات محايدة من البيج والرمادي، وخشب طبيعي، وألواح زخرفية بسيطة، وإضاءة مدروسة. وصُمم هذا العقار في مدينة دبي للإنترنت بمخططات مفتوحة: تنساب غرفة المعيشة بسلاسة نحو المطبخ، مع مساحة لغرفة معيشة وغرفة طعام كاملة، وأنظمة تخزين مدمجة تحمي المكان من الفوضى.

يقدم ⁦Magnolia by Palladium⁩ في مدينة دبي للإنترنت نوعين من العقارات: استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة. تبدأ مساحات الاستوديوهات في ⁦Magnolia by Palladium⁩ من ⁦303⁩ أقدام مربعة (⁦28⁩ م²)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦490⁩ قدمًا مربعة (⁦46⁩ م²). ويبدأ سعر الاستوديوهات من ⁦1,250,000⁩ درهم (⁦340,400⁩ دولار)، والشقق من ⁦1,710,000⁩ درهم (⁦465,600⁩ دولار).

تواصل المساحات المشتركة في ⁦Magnolia by Palladium⁩ طابع الحياة الحضرية العصرية. إذ تستقبل سكانَ هذه الشقق في مدينة دبي للإنترنت ردهةٌ واسعة بأسقف عالية ونوافذ بانورامية وأثاث بسيط. وعلى السطح مسبح مع تراس للتشمس، وصالة بجانب المسبح يمكنك فيها الاسترخاء أو العمل على حاسوبك المحمول، وسينما في الهواء الطلق لقضاء الأمسيات مع الأصدقاء. وبالقرب منها مركز لياقة حديث مع منطقة لتمارين الكارديو وساونا. وللعائلات التي لديها أطفال منطقة ألعاب منفصلة للأطفال. ومن المتوقع أن تضم الطوابق السفلية من المبنى مساحات عمل مشتركة ومحلات تجارية.

ومن أبرز ما يميز ⁦Magnolia by Palladium⁩ موقعه أيضًا. فقد رسّخت مدينة دبي للإنترنت مكانتها منذ زمن بوصفها المركز التكنولوجي الرئيسي في دبي، إذ تضم مكاتب شركات تقنية المعلومات الدولية وشركات الإعلام والمؤسسات التعليمية والشركات الناشئة. وتمتد المنطقة على طول شارع الشيخ زايد بين دبي مارينا ونخلة جميرا، ما يوفر وصولًا سريعًا إلى وجهات الأعمال والسياحة الشهيرة. ويستغرق الوصول بالسيارة في المتوسط نحو ⁦10⁩ دقائق إلى دبي مارينا ونحو ⁦15⁩ دقيقة إلى نخلة جميرا، بينما يبعد وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) نحو ⁦20-25⁩ دقيقة. ويقع مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) على بعد ⁦30⁩ كم تقريبًا، وتستغرق الرحلة إليه بالسيارة عادة نحو ⁦25⁩ دقيقة.

وتشكل سهولة المواصلات حجة أخرى لصالح شراء شقة في ⁦Magnolia by Palladium⁩. فمحطة مترو مدينة دبي للإنترنت على الخط الأحمر قريبة، ومنها يمكن الوصول سريعًا إلى المناطق الرئيسية في المدينة. كما تجوب الحافلات العامة المنطقة، وتتوفر سيارات الأجرة وخدمات مشاركة السيارات دائمًا. أما أصحاب السيارات فسيجدون في الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد والقرب من مراكز النقل الرئيسية ميزة مهمة.

تجعل البنية التحتية المحيطة بالمشروع العقار في مدينة دبي للإنترنت مناسبًا للإقامة الدائمة. فمراكز التسوق الكبرى مثل ⁦Mall of the Emirates⁩ و⁦Dubai Marina Mall⁩ و⁦Ibn Battuta Mall⁩ على بعد دقائق قليلة بالسيارة. ويناسب ⁦The Greens Souk⁩ التسوق اليومي. وسيقدّر محبو الترفيه النشط قرب ⁦Emirates Golf Club⁩ وممشى ⁦Dubai Marina Walk⁩، إضافة إلى جميرا بيتش ريزيدنس (⁦JBR⁩) وشاطئ جميرا بمقاهيهما ومطاعمهما ومسارات المشي على البحر. وفي الجوار كثير من المطاعم والمقاهي التي تناسب جميع الأذواق، من سلاسل المقاهي إلى مطاعم الطهاة المميزين. كما تتوفر عيادات ومدارس دولية ورياض أطفال في المناطق المجاورة.

تستهدف مدينة دبي للإنترنت المهنيين في مجالات التكنولوجيا والإعلام والتعليم والصناعات الإبداعية ممن يفضلون السكن قرب العمل ومستعدون للدفع مقابل موقع مريح ومستوى معيشة مرتفع. وبالنسبة للاستوديوهات في مدينة دبي للإنترنت، قد يتراوح العائد الإيجاري الإجمالي التقديري بين ⁦6.8⁩ و⁦7.5%⁩ سنويًا تقريبًا، وللشقق بغرفة نوم واحدة بين ⁦6.2⁩ و⁦6.9%⁩ سنويًا تقريبًا، في حين يصل متوسط نسبة الإشغال للعديد من العقارات في مدينة دبي للإنترنت إلى ⁦85-95%⁩ على مدار العام.

ولمن يخطط لشراء شقة في ⁦Magnolia by Palladium⁩ خلال مرحلة البناء، يقدم المطور العقاري خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى ⁦10%⁩. أي تُدفع ⁦10%⁩ عند الحجز، و⁦50%⁩ على مراحل أثناء البناء، و⁦40%⁩ عند تسليم العقار. ومن المقرر إنجاز هذا العقار في دبي في الربع الثالث ⁦2028⁩.