Апартаменты Empire Gardens в районе Dubai Land Residence Complex (DLRC)

Empire Gardens by Empire Developments — новый жилой проект в стремительно развивающемся кластере Dubai Land Residence Complex (DLRC). Это 13-этажная башня со стилобатом и двумя дополнительными подземными уровнями парковки. Чтобы подчеркнуть выразительную архитектуру комплекса, застройщик использует витражные балконы, чистые линии и теплую натуральную палитру. Башня расположена в рамках масштабного района Dubailand, всего в нескольких минутах езды от Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Al Ain Road.

Недвижимость в Empire Gardens at DLRC представлена в разнообразии форматов — студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также востребованные трехспальные дуплексы. Жилая площадь варьируется от 41 м² до 209 м². Застройщик сделал упор на открытые планировки и естественное освещение. Все резиденции оснащены системой «Умный дом», а кухни полностью оборудованы мебелью и техникой. Отдельные юниты дополнены приватными бассейнами и комнатой для горничной, что подчеркивает премиум-наполнение на фоне сбалансированного ценового порога. Апартаменты в Empire Gardens — решение «под ключ» для тех, кто ценит приватность, технологичность и удобство в быту.

Инфраструктура комплекса впечатляет — на территории есть взрослый и детский бассейны, спа-зона, сауны и парные, тренажерные залы для мужчин и женщин, падел-корт, баскетбольная площадка, беговая дорожка, амфитеатр с кинозалом под открытым небом, коворкинг, детские площадки и зоны барбекю. В проекте также предусмотрены прогулочные аллеи с ландшафтным дизайном, лаунжи, розничные магазины и сервисные службы — то, что добавляет комфорта в повседневную рутину.

DLRC — одно из самых активных по темпам застройки комьюнити в Dubailand со всей нужной инфраструктурой. В соседнем DSO работают Silicon Central Mall, технологический парк DDP и крупнейший стартап-кампус Dtec. Медицинскую помощь оказывают Fakeeh University Hospital и сеть клиник Fakeeh Medicentres. В удобной автомобильной доступности расположены IMG Worlds of Adventure, Global Village, Dubai Miracle Garden. До центра Дубая — около 20 минут на авто, до международного аэропорта DXB — порядка 25 минут езды.

В условиях бурного развития Dubailand недвижимость в DLRC — взвешенная инвестиция с перспективой роста как доходности, так и капитала. По данным за 2025 год, стоимость жилья в районе в среднем прибавила 9%, вместе с ней растет и спрос со стороны арендаторов — семей, студентов Academic City и IT-специалистов DSO. За счет высокой ликвидности, большого выбора форматов и комфортной цены входа проекты типа Empire Gardens Residences — сбалансированное решение как для собственного проживания, так и для инвестиционной стратегии buy-to-let. По оценкам экспертов, рентабельность от аренды может достигает здесь 6,5-7% годовых.

Стоимость недвижимости в Empire Gardens стартует от 700 000 AED (190 600 $) за студию. 1-спальные апартаменты оцениваются минимум в 1 200 000 AED (326 800 $), 2-спальные — в 1 750 000 AED (476 500 $), а 3-спальные — в 2 600 000 AED (708 000 $). Приобрести дуплексы от Empire Developments можно от 3 000 000 AED (816 900 $). Условия покупки апартаментов в Empire Gardens at DLRC — одни из самых лояльных на рынке недвижимости Дубая: 20% — при бронировании, 35% — в процессе строительства, 1% — по его завершении и далее по 1% в течение 44 месяцев после получения ключей. Сдача проекта запланирована на 3 квартал 2028 года.

Часто задаваемые вопросы о жилом комплексе Empire Gardens в Дубае