GEM Residences, расположенный на Maryam Island в Шардже, — премиальный жилой комплекс от Eagle Hills, частной инвестиционной и девелоперской компании из Абу-Даби. Застройщик специализируется на разработке новых городских центров и флагманских направлений на развивающихся рынках. Фокусируясь на создании проектов мирового класса, Eagle Hills зарекомендовала себя как лидер в области инноваций в сфере недвижимости. В жилых комплексах застройщика органично сочетаются современный дизайн и функциональная планировка. Основываясь на этих принципах, экстерьер здания в проекте GEM Residences удачно перекликается с общим городским ландшафтом, он привлекает внимание как инвесторов, так и потенциальных резидентов. GEM Residences стратегически расположен на угловом участке суши, рядом с пляжем, что обеспечивает потрясающие виды на побережье и прямой выход на оживленную набережную Maryam Island.
Конструкция здания до мелочей продумана: цокольный этаж, два уровня парковки и девять жилых этажей, охватывающих в общей сложности 98 элегантных резиденций. Недвижимость в GEM Residences on Maryam Island представлена разнообразными вариантами, включая апартаменты с 1-4 спальнями, таунхаусы с 3 и 4 спальнями, а также пентхаусы с 4 спальнями. Резиденции продуманно спроектированы для максимального комфорта и функциональности. В них просторные интерьеры и частные балконы, с которых открывается панорамный вид на Арабский залив или пышный ландшафт местности. Площадь апартаментов в GEM Residences by Eagle Hills варьируется от 73 м² до 186 м², что позволяет подобрать жилье в соответствии с индивидуальными пожеланиями и образом жизни.
В комплексе GEM Residences on Maryam Island предусмотрен широкий спектр удобств, включая выделенные парковочные места, взрослый и детский бассейны, оборудованный тренажерный зал, озелененные территории и детскую площадку. Кроме того, жильцы смогут удобно попасть в парк Maryam Island — экологически чистое место площадью 4,151 м² с беговыми дорожками, баскетбольной и игровой площадками, что будет способствовать активному и здоровому образу жизни. Проект удобно расположен прямо напротив Al Khan Lagoon и в нескольких минутах ходьбы от крупных магазинов и ресторанов на Maryam Island Boulevard.
Maryam Island — популярное направление среди инвесторов благодаря его стратегическому расположению в Шардже, всего в 15 минутах езды от Dubai Intl. Airport, а также вблизи основных достопримечательностей, включая Expo Centre Sharjah (всего 10 минут езды) и Al Khan Heritage District. Недвижимость на Maryam Island, в том числе и в комплексе GEM Residences, характеризуется высоким инвестиционным потенциалом и перспективной доходностью (ROI) — от 6 до 8%, в зависимости от типа объекта, его площади и рыночных условий. Остров продолжает привлекать местных и иностранных инвесторов, которые хотят купить высококачественные резиденции на побережье по конкурентной стоимости по сравнению с расценками на недвижимость в Дубае.
Цены на апартаменты в GEM Residences on Maryam Island начинаются от 879 888 AED (~239 600 $) за юниты с одной спальней и доходят до 3 000 000 AED (~816 800 $) за единицы с четырьмя спальнями. Eagle Hills предлагает гибкую беспроцентную рассрочку по схеме 30/70: 10% при бронировании, 20% на этапе строительства, а остальные 70% — по окончании всех работ. Завершение строительства GEM Residences запланировано на 4 квартал 2027 года, что делает его отличным инвестиционным активом на растущем рынке недвижимости эмирата.
В GEM Residences by Eagle Hills органично сочетаются традиционные архитектурные элементы с современными концепциями, что позволило создать жилье, в котором отражены изысканность и элегантность. Использование новейших коммуникационных систем, натуральных материалов в отделке и оригинальной палитры в дизайне еще больше повышает привлекательность проекта. Независимо от того, решите ли вы купить апартаменты, пентхаус или таунхаус в GEM Residences on Maryam Island, в любом случае получите уникальный микс престижности, удобств мирового класса и высокого уровня жизни.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
