Купить недвижимость в Maryam Island

Район Maryam Island для инвестиций в недвижимость Шарджи

Maryam Island — искусственный остров, который расположен у побережья Шарджи. Он назван в честь матери правящего эмира Шарджи, шейха доктора Султана бин Мухаммеда Аль Касими. Остров был создан в рамках масштабного проекта по расширению береговой линии эмирата, направленного на привлечение инвесторов и развитие туристической индустрии. Проект начал разрабатываться в начале 2010-х годов, когда власти Шарджи стали активно развивать инфраструктуру и привлекать международные компании для реализации подобных инициатив. Генеральным застройщиком острова Maryam Island выступает Eagle Hills, известная своими инновационными проектами на Ближнем Востоке, в Африке и Европе.

На острове Maryam Island неплохо развита инфраструктура. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: бассейны для взрослых и детей, ландшафтные сады, детские площадки, спортивные корты, отели, рестораны, спа-салоны и торговые центры. В пешей доступности расположены магазины, небольшие кафе, аптеки и парки. Жителям также доступны песчаные пляжи.

Для семей с детьми доступен детский сад Little Wonders Nursery, который предлагает программы раннего развития для детей от 1 до 4 лет. Ближайшие школы — Victoria International School и American School of Creative Science. Они находятся в Al Layyah, в пределах 15 минут езды. Эти учебные заведения обеспечивают международные программы обучения и высокий уровень преподавания.

Al Zahra Hospital Sharjah на острове на Maryam Island — один из ведущих медицинских центров эмирата, предлагающий широкий спектр услуг, от общей медицины до специализированных процедур. В 10 минутах езды находится еще одна клиника Thumbay Clinic.

На бульваре Maryam Boulevard расположены популярные заведения общественного питания. Например, ресторан Shakespeare and Co известен своими изысканными десертами и атмосферным интерьером, а в Arabian Tea House можно попробовать традиционные блюда эмиратской кухни. Еще на острове работает сеть кафе Starbucks и рестораны, специализирующиеся на морепродуктах, такие как Fish Corner.

Для поддержания хорошей физической формы жители острова могут пользоваться услугами фитнес-центров Fitness First Sharjah и Gold’s Gym, которые находятся в пределах 15 минут езды. На территории Maryam Island есть несколько частных тренажерных залов и студий йоги.

Одна из ключевых достопримечательностей острова Maryam Island — набережная Maryam Beach Promenade. Здесь можно прогуляться вдоль побережья и насладиться красивыми видами на залив. Парк Maryam Island Park предлагает зеленые пространства для прогулок и пикников, беговые дорожки и многочисленные детские игровые площадки.

Еще одной популярной достопримечательностью острова является искусственный водоем с фонтанами. Он особенно красиво выглядит в вечернее время благодаря иллюминации. Здесь часто проводят общественные мероприятия и фестивали.

Небольшая художественная галерея на острове представляет работы местных художников и организует временные выставки, что делает Maryam Island культурным центром Шарджи.

В 15 минутах езды находится парк Al Mamzar Beach Park, а за 5 минут можно добраться до выставочного центра Expo Centre Sharjah. Любители шопинга могут посетить крупный торговый центр Al Arab Mall.

Транспортная доступность района обеспечивает легкий доступ к магистралям Al Tawuun Road и Al Ittihad Road. Остров обслуживается общественным транспортом. Автобусные маршруты E303 и E307 соединяют Шарджу с Дубаем. Также на территории острова расположены автобусные остановки маршрутов №14 и №15, которые обеспечивают доступ к ключевым локациям города. Такси здесь тоже широко доступно. Многие жители используют личные автомобили, благодаря чему на Maryam Island предусмотрено много парковочных зон. Ожидается, что планы по развитию общественного транспорта еще больше улучшат доступность острова и сделают его еще более привлекательным для тех, кто рассматривает возможность покупки недвижимости на Maryam Island.

Жилая недвижимость на Maryam Island представлена преимущественно апартаментами, расположенными в продуманных мало- и среднеэтажных зданиях. Можно также найти таунхаусы и просторные виллы на на Maryam Island. Среди популярных проектов можно выделить Layla Residences, GEM Residences, Anbar Residences, Rehan Residences и Topaz Residences.

Topaz Residences — 13-этажный жилой комплекс, включающий апартаменты в количестве 173 единиц, и 5 таунхаусов. Планировки представлены в вариациях с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Фасад здания вдохновлен традиционной архитектурой, с использованием элегантных бежевых и коричневых тонов. Среди удобств проекта — бассейны для взрослых и детей, полностью оборудованный тренажерный зал и просторные балконы, с которых открывается красивый вид на воду.

GEM Residences предлагает апартаменты на Maryam Island с 1-4 спальнями Комплекс отличается продуманным дизайном и высококачественной отделкой. Жителям доступны следующие удобства: бассейн, фитнес-центр и детские игровые площадки.

Anbar Residences представляет собой 9-этажное здание. Застройщик предлагает 162 резиденции, а именно студии и апартаменты с 2 спальнями. Все объекты дополнены частным балконом и выделенным парковочным местом. Жители пользуются бассейнами, тренажерными залами и наслаждаются прогулками по набережной.

Layla Residences — 6-этажный комплекс рядом с Maryam Island Boulevard. Жителям доступны апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, с частными балконами и отдельными парковочными местами.

Rehan Residences предлагает апартаменты с количеством спален от 1 до 3. Комплекс расположен в непосредственной близости от торговых и развлекательных заведений, пляжей, парков и набережной.

Экономическая привлекательность апартаментов на Maryam Island обусловлена стабильным ростом рынка недвижимости в Шардже и высоким спросом на качественное жилье. По состоянию на третий квартал 2024 года средняя рентабельность инвестиций в недвижимость на Maryam Island составляет около 6%. Это делает приобретение жилья на острове выгодным вложением денежных средств с перспективой получения стабильного пассивного дохода.

Решение о покупке недвижимости на острове Maryam Island обусловлено несколькими ключевыми факторами, включая стратегическое расположение вблизи крупных аэропортов и популярных направлений, комплексное благоустройство и экономическую привлекательность. Прибрежная зона острова, современная инфраструктура и продуманные жилые проекты повышают его привлекательность в качестве места для постоянного проживания или инвестиций.

Больше жилых районов для покупки недвижимости в Шардже