⁦Eagle Hills GEM Residences⁩ في جزيرة مريم، الشارقة

يقع ⁦GEM Residences⁩ في جزيرة مريم (⁦Maryam Island⁩) بالشارقة، وهو مشروع سكني راقٍ من تطوير ⁦Eagle Hills⁩، الشركة الخاصة للاستثمار والتطوير العقاري التي يقع مقرها في أبوظبي وتتخصص في إنشاء مراكز مدن جديدة ووجهات رئيسية في الأسواق الناشئة. وبتركيزها على تقديم مشاريع عالمية المستوى، رسّخت ⁦Eagle Hills⁩ مكانتها رائدةً في الابتكار العقاري، إذ تمزج بسلاسة بين التصميم العصري والتخطيط الحضري العملي. ويجمع المشروع بين تصميم معماري دقيق وعناصر حضرية معاصرة، ما يجعله وجهة جاذبة للمستثمرين والسكان على حد سواء. ويحتل ⁦GEM Residences⁩ موقعًا استراتيجيًا على قطعة أرض زاوية قرب الشاطئ، ويوفر إطلالات خلابة على الواجهة المائية ووصولًا مباشرًا إلى الممشى النابض بالحياة في جزيرة مريم.

يتألف المبنى، وفق تخطيط مدروس، من طابق أرضي وطابقين لمواقف السيارات وتسعة طوابق سكنية، ويضم في المجموع ⁦98⁩ وحدة أنيقة. ويقدم ⁦GEM Residences⁩ في جزيرة مريم وحدات متنوعة تشمل شققًا من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، وتاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم، وبنتهاوس بأربع غرف نوم. وقد صُممت الوحدات بإتقان لتحقيق أقصى درجات الراحة والعملية، بمساحات داخلية رحبة وشرفات خاصة تطل على الخليج العربي أو على مساحات خضراء وارفة. وتتراوح مساحات الوحدات في ⁦GEM Residences⁩ من ⁦Eagle Hills⁩ بين نحو ⁦782⁩ قدمًا مربعة (⁦73⁩ م²) و⁦2,000⁩ قدم مربعة (⁦186⁩ م²)، بما يلبي مختلف التفضيلات وأنماط الحياة.

يوفر ⁦GEM Residences⁩ في جزيرة مريم مجموعة واسعة من المرافق، منها مواقف سيارات مخصصة، ومسابح للكبار والأطفال، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومساحات خضراء منسقة، وملعب للأطفال. كما يتمتع السكان بوصول سلس إلى ⁦Maryam Island Park⁩، وهي مساحة خضراء تبلغ ⁦4,151⁩ م² تضم مسارات للركض وملعبًا لكرة السلة ومناطق للعب، بما يعزز نمط حياة نشطًا وصحيًا. ويقع المشروع مقابل بحيرة الخان (⁦Al Khan Lagoon⁩) مباشرة، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من أبرز متاجر التجزئة والمطاعم في ⁦Maryam Island Boulevard⁩.

تُعد جزيرة مريم وجهة مطلوبة لدى المستثمرين بفضل موقعها الاستراتيجي في الشارقة، على بُعد ⁦15⁩ دقيقة فقط بالسيارة من مطار دبي الدولي، واتصالها بمعالم رئيسية مثل ⁦Expo Centre Sharjah⁩ (⁦10⁩ دقائق) ومنطقة الخان التراثية (⁦Al Khan Heritage District⁩). وتتمتع العقارات في جزيرة مريم، ومنها وحدات ⁦GEM Residences⁩، بإمكانات استثمارية قوية مع عائد واعد على الاستثمار (⁦ROI⁩) يتراوح بين ⁦6%⁩ و⁦8%⁩، تبعًا لعوامل مثل نوع العقار ومساحته وظروف السوق. وتواصل المنطقة جذب المشترين المحليين والدوليين الباحثين عن سكن عالي الجودة على الواجهة المائية بأسعار تنافسية مقارنة بدبي.

تبدأ الأسعار في ⁦GEM Residences⁩ بجزيرة مريم من ⁦879,888⁩ درهم (⁦~239,600⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة، وتصل إلى ⁦3,000,000⁩ درهم (⁦~816,800⁩ دولار) للوحدة بأربع غرف نوم. وتقدم ⁦Eagle Hills⁩ خطة سداد مرنة ⁦30/70⁩، بدفع ⁦10%⁩ عند الحجز و⁦20%⁩ أثناء البناء و⁦70%⁩ المتبقية عند التسليم. ومن المتوقع تسليم الوحدات في ⁦GEM Residences⁩ في الربع الرابع ⁦2027⁩، ما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة في سوق عقاري متنامٍ.

يدمج ⁦GEM Residences⁩ من ⁦Eagle Hills⁩ بسلاسة بين العناصر المعمارية التقليدية والمفاهيم الحديثة، ليقدم منازل تعكس الرقي والأناقة. ويزيد من جاذبيته اعتماد أنظمة اتصالات متطورة وتشطيبات طبيعية ولوحة تصميم فريدة. ويقدم المشروع مزيجًا لا مثيل له من القيمة والراحة ونمط الحياة، سواء اخترت شراء شقة أو بنتهاوس أو تاون هاوس في ⁦GEM Residences⁩ بجزيرة مريم.