Binghatti Vintage — новый масштабный проект от компании Binghatti Developers, расположенный в самом сердце Majan в составе Dubailand, одного из самых крупных и перспективных районов эмирата. Это футуристическая башня с выразительными фасадами, где динамика геометрии сочетается с фирменной «решетчатой» архитектурой бренда. Возвышаясь на 158,6 метров, Binghatti Vintage получит статус самого высокого жилого комплекса в Majan. В структуре — 3 уровня подземного паркинга, цоколь, мезонин, 4 технических этажа, 36 жилых уровней и механическая кровля. Архитектура подчеркивает вертикаль и модульность, а узнаваемый стиль застройщика делает проект знаковым элементом городской среды.
Согласно анонсам Binghatti Developers, комплекс вмещает 1572 резиденции — еще один рекордный показатель для Majan. Недвижимость в Binghatti Vintage представлена в формате студий и апартаментов с 1 и 2 спальнями, включая роскошные Royal Suites. На каждом жилом этаже комплекса — до 44 юнитов. Площадь варьируется от 35 м² до 211 м². Каждое помещение спроектировано с акцентом на комфорт проживания и эстетическое удовольствие: большие окна от пола до потолка, характерные для Binghatti эргономичные планировки, просторные балконы и изящная отделка в светлой палитре. Интерьеры оформлены во вневременном лаконичном стиле и в духе дизайнерской линии бренда, с использованием премиальных материалов и функциональных решений, например, систем домашней автоматизации.
Инфраструктура Binghatti Vintage at Majan рассчитана на повседневную жизнь и отдых и охватывает 15+ премиальных удобств — открытый бассейн, тренажерный зал, зоны отдыха, окруженные декоративными садами, беговые и велодорожки, спа-пространство, детскую площадку и игровые комнаты. Эксклюзивные опции — открытый кинотеатр, корты для падел-тенниса и баскетбола. Также в проекте предусмотрены круглосуточная охрана, консьерж-сервис и зональная парковка с зарядками для электромобилей.
Локация — сильная сторона проекта. Binghatti Vintage расположен в Majan — многофункциональном кластере с жилыми, коммерческими и зелеными зонами, а также высокой инвестиционной активностью. У резидентов комплекса будет прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), что обеспечит быстрое сообщение с другими ключевыми магистралями Дубая и соседними районами Al Barari, Living Legends, Dubai Silicon Oasis. Дорога до международных аэропортов DXB и DWC занимает около 20-25 минут. На таком же расстоянии находятся Dubai Marina и Downtown Dubai. В радиусе 10 минут езды — культовые локации Global Village и IMG Worlds of Adventure, а также зеленые зоны Al Barari. В шаговой доступности — супермаркеты, кафе, аптеки, салоны красоты, частные и государственные школы, детские сады и медицинские центры. По соседству работают крупные ритейлеры Spinneys и West Zone, активно строятся гостиницы и торговые объекты, что повышает потенциал недвижимости в Majan.
Экономика района поддерживается растущим предложением и доступными арендными ставками. По рынку Дубая средняя валовая доходность апартаментов держится в диапазоне 6-7% годовых. За счет высокой ликвидности и спроса на аренду в Dubailand она часто может быть выше в сегменте студий и 1-спальных резиденций. Активные листинги в Majan подтверждают устойчивый диапазон арендных ставок. Для инвестора это сочетание понятной входной цены, удобной локации и стабильного спроса.
Что касается стоимости недвижимости в Binghatti Vintage at Majan, она вполне доступна как для высококонкурентного дубайского рынка. Студии оцениваются минимум в 674 999 AED (183 800 $), планировки с 1 спальней — от 1 074 999 AED (292 700 $), а с 2 спальнями — от 1 499 999 AED (408 400 $). Для выгодной покупки апартаментов в Binghatti Vintage предусмотрена гибкая беспроцентная рассрочка по схеме 60/40: 10% — на старте, 50% — в ходе строительства, оставшиеся 40% — при передаче ключей. Сдача проекта запланирована на конец 1 квартала 2027 года.
Town Square Dubai
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
23/09/2025
