Bashayer by Modon — это новый жилой комплекс у моря от застройщика Modon Properties на острове Hudayriyat Island в Абу-Даби. Он входит в большой проект развития района Hudayriyat Central и предлагает разные варианты жилья: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 4 спальнями, а также виллы с 4-5 спальнями. Из большинства резиденций в Bashayer by Modon от Modon открывается вид на море и ухоженные зеленые зоны внутри комплекса, а часть апартаментов и вилл дополнительно выходит на собственную яхтенную пристань Bashayer.
Остров Hudayriyat Island — один из ключевых проектов Modon и одна из самых перспективных локаций для тех, кого интересует недвижимость в Абу-Даби. Это более 3 000 гектаров прибрежной территории, которая постепенно застраивается жилыми комплексами, отелями, спортивными объектами и общественными пляжами. Здесь свободная (freehold) зона, то есть иностранные покупатели могут владеть недвижимостью на Hudayriyat Island на правах полной собственности. Остров соединен с городом отдельным мостом: дорога до делового центра занимает около 15-20 минут, до Abu Dhabi Global Market — примерно 25 минут, до международного аэропорта Абу-Даби и островов Yas Island и Saadiyat Island — около 25-30 минут. Основной транспорт для жителей Hudayriyat Island — личный автомобиль и такси, однако на острове развиваются и велосипедные маршруты.
Недвижимость в Bashayer by Modon расположена в районе Hudayriyat Central и окружена другими сообществами от Modon — Nawayef, Wadeem и Al Naseem. Рядом планируются яхтенная пристань, пляжный клуб, 5-звездочный отель, розничные магазины и кафе. Рядом с домом — прогулочная набережная, семейный парк, мечеть, небольшие торговые магазинчики, кофейни и общественные пространства.
Форматы недвижимости в Bashayer by Modon спроектированы с учетом разных запросов. Площадь апартаментов с 1 спальней в Bashayer by Modon начинается ориентировочно от 81 м², с 2 спальнями — от 129 м², с 3 спальнями — от 178 м². Пентхаусы с 4 спальнями — от 397 м². Виллы с 4 спальнями в Bashayer by Modon имеют площадь от 365 м², с 5 спальнями — от 590 м².
В планировках вилл в Bashayer by Modon предусмотрены демонстрационные кухни, отдельные комнаты для обслуживающего персонала, гардеробные, семейные гостиные на обоих этажах, большие террасы и сады. В апартаментах и пентхаусах в Bashayer by Modon много открытого пространства, кухни-гостиные объединены с обеденной зоной и выходом на террасу, главные спальни имеют собственные ванные комнаты и гардеробные.
Стартовая цена апартаментов с 1 спальней в Bashayer by Modon составляет 2 350 000 AED (639 900 $), с 2 спальнями — 3 600 000 AED (980 300 $), с 3 спальнями — 4 800 000 AED (1 307 000 $). Цены на эти пентхаусы на Hudayriyat Island начинаются от 7 650 000 AED (2 083 000 $), виллы с 4 спальнями — от 7 200 000 AED (1 960 500 $). Modon предлагает беспроцентную рассрочку 50/50 с первоначальным взносом всего 10% для этой недвижимости в Абу-Даби. Для апартаментов в Bashayer by Modon дата завершения строительства намечена на 4 квартал 2029 года, для вилл — на 1 квартал 2029 года.
Внутренняя инфраструктура Bashayer by Modon на Hudayriyat Island продумана так, чтобы большинство повседневных потребностей закрывалось прямо на территории комплекса. Здесь запланированы бассейн с видом на море, современный тренажерный зал, многофункциональные спортивные площадки, зеленые дворы, детские игровые площадки. Внутри комплекса предусмотрены просторные лобби, коворкинги, игровые комнаты для детей, лаунж и так называемый chef’s kitchen — большая общая кухня с зоной отдыха, где можно устраивать частные ужины и семейные мероприятия.
Виллы в Bashayer by Modon образуют более приватную часть сообщества. Здесь планируется собственный клубный центр для резидентов, бассейн, дополнительные спортивные объекты. Жителям будут доступны беговые и велосипедные дорожки, корты для паделя, мультиспортивные площадки, детские игровые площадки и озелененные общественные пространства.
Hudayriyat Island еще развивается и только набирает обороты, а спрос на прибрежную недвижимость в Абу-Даби стабильно растет. Доходность по аренде недвижимости на Hudayriyat Island часто достигает 5-7% годовых. Дя Hudayriyat Island эксперты прогнозируют повышенный потенциал за счет масштабного мастер-плана, большого количества спортивных и туристических объектов и ограниченного предложения на первой линии. При этом недвижимость в Bashayer by Modon расположена в свободной зоне, что важно для иностранных покупателей.
Dubai South
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
27/12/2025
