⁦Bashayer by Modon⁩ في جزيرة الحديريات، أبوظبي

⁦Bashayer by Modon⁩ مشروع سكني جديد على البحر في جزيرة الحديريات (⁦Hudayriyat Island⁩) في أبوظبي. وهو جزء من مشروع التطوير الأكبر ⁦Hudayriyat Central⁩، ويقدم خيارات سكنية متنوعة: شقق من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، وبنتهاوس من ⁦4⁩ غرف نوم، وفلل من ⁦4-5⁩ غرف نوم. وتطل معظم العقارات في ⁦Bashayer by Modon⁩ على البحر والمساحات الخضراء المعتنى بها داخل المجمع، فيما تطل بعض الشقق والفلل أيضًا على المارينا الخاصة بمشروع ⁦Bashayer⁩.

تُعد جزيرة الحديريات من أبرز مشاريع ⁦Modon⁩، ومن أكثر المواقع الواعدة للمهتمين بالعقارات في أبوظبي. وتمتد على أكثر من ⁦3,000⁩ هكتار من الأراضي الساحلية التي تُطوَّر تدريجيًا بمشاريع سكنية وفنادق ومرافق رياضية وشواطئ عامة. وهي منطقة تملك حر، ما يعني أن المشترين الأجانب يمكنهم تملك العقارات في جزيرة الحديريات بحقوق ملكية كاملة. وترتبط الجزيرة بالمدينة عبر جسر مستقل: تستغرق الرحلة إلى مركز الأعمال نحو ⁦15-20⁩ دقيقة، وإلى ⁦Abu Dhabi Global Market⁩ نحو ⁦25⁩ دقيقة، وإلى مطار أبوظبي الدولي وجزيرة ياس وجزيرة السعديات نحو ⁦25-30⁩ دقيقة. ووسائل التنقل الرئيسية لسكان العقارات في جزيرة الحديريات هي السيارات الخاصة وسيارات الأجرة، لكن مسارات الدراجات قيد التطوير أيضًا على الجزيرة.

يقع ⁦Bashayer by Modon⁩ في منطقة ⁦Hudayriyat Central⁩، وتحيط به مجتمعات أخرى من ⁦Modon⁩ هي ⁦Nawayef⁩ و⁦Wadeem⁩ و⁦Al Naseem⁩. ومن المخطط إنشاء مارينا ونادٍ شاطئي وفندق ⁦5⁩ نجوم ومتاجر تجزئة ومقاهٍ بالقرب منه. وعلى مقربة من المنازل يوجد ممشى وحديقة عائلية ومسجد ومتاجر صغيرة ومقاهٍ ومساحات عامة.

صُممت العقارات في ⁦Bashayer by Modon⁩ لتلبي احتياجات متنوعة. إذ تبدأ مساحة الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦Bashayer by Modon⁩ من نحو ⁦872⁩ قدمًا مربعة (⁦81⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1388⁩ قدمًا مربعة (⁦129⁩ م²)، والشقق من ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦1916⁩ قدمًا مربعة (⁦178⁩ م²). وتبدأ مساحة البنتهاوس بأربع غرف نوم من ⁦4273⁩ قدمًا مربعة (⁦397⁩ م²). أما الفلل بأربع غرف نوم في ⁦Bashayer by Modon⁩ فتبدأ من ⁦3930⁩ قدمًا مربعة (⁦365⁩ م²)، فيما تبدأ الفلل بخمس غرف نوم من ⁦6350⁩ قدمًا مربعة (⁦590⁩ م²).

تشمل مخططات الفلل في ⁦Bashayer by Modon⁩ مطابخ عرض وغرفًا منفصلة لعاملي الخدمة وغرف ملابس وغرف معيشة عائلية في كلا الطابقين وشرفات واسعة وحدائق. أما الشقق والبنتهاوس في ⁦Bashayer by Modon⁩ فتتميز بمساحات مفتوحة واسعة، مع مطبخ وغرفة معيشة متصلين بمنطقة لتناول الطعام ومنفذ إلى الشرفة، وغرف نوم رئيسية بحمّامات خاصة وغرف ملابس.

يبدأ سعر الشقة من غرفة نوم واحدة في ⁦Bashayer by Modon⁩ من ⁦2,350,000⁩ درهم (⁦639,900⁩ دولار)، والشقق من غرفتي نوم من ⁦3,600,000⁩ درهم (⁦980,300⁩ دولار)، والشقق من ثلاث غرف نوم من ⁦4,800,000⁩ درهم (⁦1,307,000⁩ دولار). وتبدأ أسعار البنتهاوس هذه في جزيرة الحديريات من ⁦7,650,000⁩ درهم (⁦2,083,000⁩ دولار)، فيما تبدأ أسعار الفلل من ⁦4⁩ غرف نوم من ⁦7,200,000⁩ درهم (⁦1,960,500⁩ دولار). وتقدم ⁦Modon⁩ خطة سداد ⁦50/50⁩ بدون فوائد بدفعة أولى ⁦10%⁩ فقط لهذا العقار في أبوظبي. ومن المقرر إنجاز الشقق في ⁦Bashayer by Modon⁩ في الربع الرابع ⁦2029⁩، والفلل في الربع الأول ⁦2029⁩.

صُممت البنية التحتية الداخلية لمشروع ⁦Bashayer by Modon⁩ في جزيرة الحديريات بحيث تُلبّى معظم الاحتياجات اليومية داخل المشروع مباشرة. ومن المخطط إنشاء مسبح بإطلالة على البحر وصالة رياضية حديثة وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات وأفنية خضراء وملاعب للأطفال. وفي داخل المشروع ستتوفر ردهات واسعة ومساحات عمل مشتركة وغرف ألعاب للأطفال وصالة استرخاء وما يُعرف بمطبخ الشيف — مطبخ مشترك كبير مع منطقة استرخاء يمكن فيه إقامة العشاءات الخاصة والمناسبات العائلية.

تشكل الفلل في ⁦Bashayer by Modon⁩ الجزء الأكثر خصوصية من المجتمع السكني. ومن المخطط إنشاء نادٍ خاص لسكان هذه العقارات في أبوظبي ومسبح ومرافق رياضية إضافية. وسيتمكن السكان من الوصول إلى مسارات الجري وركوب الدراجات وملاعب البادل والملاعب متعددة الرياضات وملاعب الأطفال والمساحات العامة المنسقة.

لا تزال جزيرة الحديريات في طور التطوير وتكتسب زخمها تدريجيًا، فيما يتزايد الطلب على العقارات الساحلية في أبوظبي باطراد. وغالبًا ما يصل العائد الإيجاري للعقارات في جزيرة الحديريات إلى ⁦5-7%⁩ سنويًا. ويتوقع الخبراء تزايد إمكانات جزيرة الحديريات بفضل مخططها العام واسع النطاق ومرافقها الرياضية والسياحية العديدة والمعروض المحدود من العقارات على الشاطئ. وفي الوقت نفسه، تقع العقارات في ⁦Bashayer by Modon⁩ في منطقة حرة، وهو أمر مهم للمشترين الأجانب.