⁦Stellar by Elie Saab⁩ في جزيرة ياس، أبوظبي

⁦Stellar by Elie Saab⁩ مجموعة من العقارات التي تحمل علامة تجارية في جزيرة ياس (⁦Yas Island⁩)، وهو أول مشروع سكني للعلامة الأسطورية في واحدة من أكثر الوجهات طلبًا في أبوظبي. ويُشيَّد المجمع بالتعاون مع ⁦Emirates Developments⁩، وهو برج بطابع نحتي من ⁦18⁩ طابقًا بواجهة ذات خطوط منحنية تحاكي الأمواج وألواح زجاج ملوّن مبهرة. ويندمج المشروع بانسيابية في الجزء الشمالي من الجزيرة، ويقع بجوار ⁦Pearl Sea⁩. وتحيط المساحات الخضراء بالمجمع، ويتمتع سكانه بوصول حصري إلى ⁦Crest Park⁩.

يتألف العقار في ⁦Stellar by Elie Saab⁩ من سلسلة محدودة تضم ⁦144⁩ وحدة سكنية. والمعروض للبيع حاليًا شقق من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، وفلل ⁦Garden Villas⁩ من ⁦3⁩ و⁦4⁩ غرف نوم، وبنتهاوس فاخران من طابقين مع تراسات واسعة. وتتراوح مساحات الوحدات من ⁦758⁩ قدمًا مربعة (⁦70⁩ م²) إلى ⁦7,844⁩ قدمًا مربعة (⁦729⁩ م²). وتعكس التصميمات الداخلية الأسلوب المميز لـ ⁦ELIE SAAB Maison⁩: خشب البلوط الفاتح، والترافرتين الأبيض، والأشكال النحتية، والخامات الملموسة، واللمسات البرونزية، وأثاث صُمم بالتعاون مع ⁦Carlo Colombo⁩ وصُنع في إيطاليا. ويمكن لمالكي الشقق في المشروع تخصيص منازلهم مع فريق ⁦Maison⁩، وهو خيار نادر حتى بمعايير مشاريع العلامات التجارية في الإمارات.

صُممت مرافق المجمع وفق مفهوم «الفخامة الهادئة»: تراس بانورامي دائري مع مسبح مطل على البحر، ومركز لياقة بدنية بإضاءة طبيعية، وسينما، وصالة للأطفال، وصالة نادٍ واسعة للسكان، وقاعة اجتماعات. ويدعم كل عنصر أجواء الراحة والخصوصية، إذ تصنع الإضاءة والنِّسب والمواد بيئة هادئة تبعث على الاسترخاء.

يُعد الموقع، إلى جانب العلامة التجارية، من أبرز نقاط قوة المشروع. فالعقارات في جزيرة ياس من أكثر العقارات طلبًا في الإمارة بفضل بنيتها التحتية المتكاملة. وتضم الجزيرة وجهات سياحية شهيرة مثل ⁦Etihad Arena⁩ و⁦Yas Marina Circuit⁩ و⁦Yas Waterfront⁩ و⁦Ferrari World⁩ و⁦Warner Bros. World⁩ و⁦SeaWorld⁩، إلى جانب أحد أكبر مراكز التسوق في العاصمة، ⁦Yas Mall⁩. وتقع المدارس والمطاعم والفنادق العالمية، وكذلك ⁦Cleveland Clinic Abu Dhabi⁩ و⁦Burjeel Medical Centre⁩، جميعها على بعد ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة من المجمع. ويستغرق الوصول إلى مطار زايد الدولي أقل من ⁦15⁩ دقيقة. ومن المزايا المهمة أيضًا منظومة النقل في الجزيرة، ومنها خدمة الحافلات المكوكية ⁦Yas Express⁩. وبوجه عام، يُنظر إلى جزيرة ياس بوصفها «مدينة منتجعات» تتيح وصولًا سريعًا إلى كامل البنية التحتية في أبوظبي ووصولًا سهلًا إلى دبي.

من الناحية الاقتصادية، يُعد شراء عقار في ⁦Stellar by Elie Saab⁩ جذابًا بشكل خاص. فجزيرة ياس من أبرز المراكز السياحية في العاصمة، وتستقطب تدفقًا ثابتًا من الزوار، ما يرفع الطلب على المساكن عالية الجودة. ويدعم نمو البنية التحتية والمشاريع الترفيهية الكبرى ومحدودية قطع الأراضي المميزة إمكانات ارتفاع قيمة العقارات في جزيرة ياس خلال البناء وبعد التسليم.

تشكّل الأسعار الابتدائية للشقق في المشروع سلّمًا واضحًا ومنطقيًا للمستثمرين. إذ تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦2,250,000⁩ درهم (⁦612,700⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦3,900,000⁩ درهم (⁦1,061,900⁩ دولار)، والوحدات بثلاث غرف نوم من ⁦6,590,000⁩ درهم (⁦1,794,400⁩ دولار). ويمكن الاستفسار عن الأسعار الحالية للبنتهاوس والفلل في المشروع لدى خبراء ⁦Inside Realty⁩. ويتيح المطور العقاري شراء العقار في ⁦Stellar by Elie Saab⁩ في جزيرة ياس بنظام أقساط مرن بدون فوائد، وفق خطة سداد ⁦40/60⁩ مع دفعة أولى بنسبة ⁦5%⁩، ما يخفض عتبة الدخول للمستثمرين بشكل ملحوظ. ومن المقرر إنجاز البناء في الربع الرابع ⁦2028⁩. وبفضل الجمع الناجح بين العلامة التجارية والعمارة والموقع المميز، يُعد المشروع من أكثر العروض إقناعًا بين العقارات في أبوظبي، ويناسب السكن والاستثمار على حد سواء.