11 Park Hills by TownX — новейший жилой комплекс, расположенный в Dubai Science Park (DSP), районе, в котором активно внедряются инновационные, экологичные и технологичные разработки. Недвижимость в 11 Park Hills представлена коллекцией студий и апартаментов с одной спальней, часть из которых дополнена комнатой для горничной. Такое разнообразие решений позволяет использовать ее как для личного проживания, так и для инвестирования. Стоимость студий — от 650 000 AED (примерно 177 000 $). Апартаменты с одной спальней предлагаются по цене от 900 000 AED (примерно 245 000 $). Площадь недвижимости варьируется от 45 м² в студиях до 81 м² в самых просторных резиденциях с одной спальней.
Современный 22-этажный жилой комплекс (18 жилых и 3 подиумных уровня) вмещает в общей сложности 558 апартаментов. На каждом этаже находится 31 резиденция, акцент в них сделан на высокое качество оформления интерьеров. Кухни спроектированы с вниманием к деталям и отличаются элегантными и функциональными планировками. В распоряжении резидентов 11 Park Hills будут тренажерный зал, бассейны, детская игровая площадка, многоцелевой лаунж и ландшафтные зоны. Проект расположен в рамках прославленного района Dubai Science Park, ориентированного на устойчивое развитие и внедрение передовых технологий, что способствует прогрессу в таких отраслях, как фармацевтика, здравоохранение, велнес, биология, ботаника, материаловедение и возобновляемые источники энергии.
Dubai Science Park — развивающийся район, стратегически расположенный вблизи магистралей Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed. Такое соседство обеспечивает отличное сообщение с другими направлениями Дубая. Всего в 15 минутах езды находится станция метро Mall of the Emirates, откуда удобно добираться до крупнейших городских центров. Вместе с тем до международного аэропорта Dubai Intl. Airport можно доехать буквально за 20 минут. Широкая сеть автобусных маршрутов и близость к важнейшим автомагистралям во многом повышают удобство передвижения.
В районе высоко развита инфраструктура, здесь работают медицинские центры Aster Clinic и Medcare Hospital, школа Dwight School Dubai и открыты многочисленные развлекательные центры, например, Dubai Miracle Garden, Dubai Autodrome и Global Village. Вблизи дома расположены супермаркеты Carrefour и Spinneys, где удобно покупать продукты и товары повседневного спроса.
Если говорить об инвестиционном потенциале, за последние годы недвижимость в Dubai Science Park продемонстрировала стабильный рост, привлекая компании, работающие в сфере фармацевтики, биотехнологий и устойчивого развития. В сочетании с регулярными государственными инвестициями в технологии и инновации это обеспечивает серьезные и долгосрочные перспективы. Ожидаемая рентабельность аренды в этом районе достигает 5-6%, что делает апартаменты в проекте 11 Park Hills перспективным инвестиционным активом. Для заинтересованных покупателей застройщик предлагает гибкую беспроцентную рассрочку по схеме 60/40: 20% первоначального взноса, 40% выплат на этапе строительства и последние 40% — после сдачи комплекса в 3 квартале 2026 года.
В целом, 11 Park Hills by TownX сочетает в себе исключительные условия для комфортной жизни современного человека, стратегическое расположение и высокий инвестиционный потенциал. Такой подход привлекает интерес резидентов и инвесторов, которые подыскивают недвижимость в Дубае.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
