The Artery Residences by IMKAN расположен у воды в Makers District, в районе Al Reem Island, в Абу-Даби. В проекте запланированы студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Сдача состоится в 4 квартале 2029 года.
Площадь студий начинается от 44 м², цена от 900 000 AED (245 100 $). Квартиры с 1 спальней начинаются от 73 м² и 1 500 000 AED (408 400 $). Варианты с 2 спальнями предлагают от 109 м², их начальная стоимость составляет 2 300 000 AED (626 300 $).
Квартиры с 3 спальнями имеют площадь от 208 м² и стоят от 4 300 000 AED (1 170 900 $). Самые крупные резиденции включают 4 спальни и от 350 м², цены начинаются от 6 100 000 AED (1 661 000 $). Рассрочка предусматривает первый взнос 10%, выплату 30% во время строительства и платеж 60% при сдаче.
Архитектуру здания определяют плавные горизонтальные линии, широкое остекление, просторные террасы и цветные световые акценты. В интерьерах используются теплые нейтральные оттенки, фактурные поверхности и предметы искусства. Квартиры передаются без мебели, поэтому владельцы смогут подобрать обстановку самостоятельно.
Площадь самого компактного и самого крупного форматов различается почти в восемь раз. Благодаря этому проект рассчитан не на один тип покупателей. Можно выбрать небольшую студию для периодических поездок в Абу-Даби, квартиру с отдельной спальней или просторное семейное жилье. Перед покупкой важно сопоставить выбранный метраж с размером платежа 60% при сдаче.
Инфинити-бассейн ориентирован в сторону набережной. Для занятий спортом и восстановления предусмотрены фитнес-студия, зал для йоги и спа. В комплексе также появятся частный кинотеатр, подкаст-студии, игровая зона, террасы с барбекю, коворкинг-зоны, сады на высоте и пространства для встреч жителей.
Подкаст-студии и коворкинг-зоны дают отдельные помещения для записи и удаленной работы. Кинотеатр и игровая зона подходят для отдыха внутри дома, а сады и террасы добавляют открытые пространства на разных уровнях здания. Такой набор заметно шире базовой пары из бассейна и тренажерного зала.
Corniche Al Reem протянется на 1 км вдоль воды рядом с жилыми зданиями Makers District. На климатически контролируемой набережной планируется более 100 магазинов, ресторанов и кафе. Озеленение, художественные инсталляции, пешеходные и велосипедные дорожки дополнят марину и выход к пляжу.
Makers District объединяет жилье с торговой, ресторанной и общественной инфраструктурой. The Artery Residences by IMKAN получает прямой доступ к набережной, поэтому для прогулок, встреч и повседневных услуг не потребуется ехать в другую часть острова. При этом проект остается частью крупного жилого района с уже работающими объектами.
Al Reem Island соединен с материковой частью Абу-Даби двумя мостами. Al Reem Street, Hazza Bin Zayed Street и Sheikh Khalifa Bin Zayed Bridge ведут к центру города, Al Maryah Island и Saadiyat Island. До Reem Mall можно доехать примерно за 5 минут, до The Galleria и делового центра Abu Dhabi Global Market примерно за 10 минут.
Школы Repton и Nord Anglia, университет Sorbonne и местные детские сады расширяют выбор для семей. Reem Central Park предлагает прогулочные маршруты у воды, игровые площадки, спортивные объекты и рестораны. Эти учреждения уже работают на острове и не зависят от сроков реализации нового проекта.
Reem Hospital и медицинские учреждения Burjeel находятся на острове или рядом с ним. Cleveland Clinic расположена на Al Maryah Island. Дорога до центра Абу-Даби занимает около 20 минут. Louvre, Zayed National Museum и Guggenheim также находятся примерно в 20 минутах, а Zayed International Airport в 30 минутах езды.
В первом полугодии 2025 года средняя доходность квартир на Al Reem Island составляла 7,59%. Средняя цена квартир достигла 1 278 AED за квадратный фут, что на 10,7% выше показателя второй половины 2024 года. Это статистика района, а не обещание дохода или роста стоимости для отдельной покупки.
Средняя цена сделки в районе составляла 772 000 AED для студий, 1 049 000 AED для квартир с 1 спальней и 1 729 000 AED для квартир с 2 спальнями. В The Artery Residences by IMKAN стартовые бюджеты выше средних значений по острову. Разницу формируют новый дом у воды, Makers District и срок завершения в 2029 году, поэтому покупателю стоит оценивать ее вместе с площадью и графиком оплаты.
До сдачи необходимо выплатить 40% стоимости, а оставшиеся 60% вносятся при передаче квартиры. Такой график уменьшает платежи на этапе строительства, но создает крупное обязательство в 4 квартале 2029 года. Бюджет на финальный взнос следует планировать заранее, особенно при выборе квартиры с 3 или 4 спальнями.
Проект сочетает адрес в Makers District со стартовой ценой ниже 1 млн AED и крупными семейными форматами. Платеж 60% переносится на момент завершения строительства, что снижает объем выплат до сдачи, но требует заранее подготовиться к крупному финальному взносу. Готовая инфраструктура Al Reem Island и новая набережная рядом с домом подходят как для будущего проживания, так и для долгосрочного владения недвижимостью.
Al Jaddaf
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
08/04/2026
