Mirdad в Motor City — новый проект от Union Properties, состоящий из четырех зданий. Первая башня на 19 этажей включает студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и несколько лофтов. Площади этой недвижимости в Дубае стартуют от 35 м² для студий, от 61 м² для планировок с 1 спальней, от 93 м² для 2 спален. Цены на апартаменты в Mirdad от Union Properties начинаются от 799 000 AED (217 600 $) за студию, от 1 309 000 AED (356 400 $) за 1 спальню, от 1 996 000 AED (543 500 $) за 2 спальни. Доступна беспроцентная рассрочка 50/50 с первоначальным взносом 20% на покупку этой недвижимости в Motor City. Завершение строительства апартаментов в Mirdad от Union Properties заявлено на 4 квартал 2028 года.
Визуальный акцент комплекса Mirdad от Union Properties в Motor City — светлые фасады, большие окна, террасы. На первом уровне запланированы рестораны и кафе. В подземных паркингах половина мест оснащена зарядками для электромобилей. По инженерии заявлены двойные стеклопакеты, продуманная тепловая оболочка, система BMS для климата и света в общих зонах — все это снижает шум, тепло-потери и текущие расходы.
Интерьеры недвижимости в Mirdad от Union Properties рассчитаны на практичный быт. В гостиной — панорамные окна и объединение с кухней; в зависимости от типа планировки это линейная кухня или вариант с островом. В отделке этих апартаментов в Motor City использована светлая палитра, теплые фактуры и незаметная подсветка. В спальнях — окна от пола до потолка и встроенные шкафы, в санузлах — крупная плитка и качественная сантехника.
В комплексе Mirdad от Union Properties жителям доступен большой тренажерный зал, залы функционального и силового тренинга, олимпийский бассейн с лаунж-террасой, две детские площадки, падел-корт, крытый кинозал, симулятор гольфа, игровая комната, клубный дом и коворкинг с рабочими местами. Для спокойного отдыха — дзен-сад, студия йоги и небесный сад. Внутри комплекса также предусмотрены многофункциональные залы для праздников.
Motor City — семейный район с жилыми кварталами, офисами и Dubai Autodrome. На территории района есть магазины и сервисы, включая First Avenue Mall с кафе, бутиками и гостиницей. Основные выезды — E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) и D61 (Hessa Street), поэтому до деловых районов вдоль Sheikh Zayed Road обычно 20-25 минут. Общественный транспорт предусмотрен, но метро рядом нет, поэтому в быту удобнее автомобиль и такси. До международного аэропорта Дубая (DXB) на машине порядка 30-35 минут, до Mall of the Emirates обычно 15-20 минут, до Dubai Marina и JBR — примерно 20-25 минут.
Motor City хорошо подходит для семей и для тех, кто ценит спорт и активный досуг. Рядом автодром с прокатными картами и гоночными сессиями, в 10-15 минутах — популярные парки Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden, а также спорт-кластеры в соседнем Sports City. За покупками удобно ходить в First Avenue Mall: там магазины повседневных товаров, кафе, парикмахерские, услуги и отель. Для оказания медицинских услуг рядом работают клиники и крупная больница Mediclinic Parkview в Al Barsha South.
Инвестиционный потенциал недвижимости в Motor City простой и понятный. Аренда апартаментов в Motor City обеспечивает валовую доходность порядка 6-8% годовых, а небольшие варианты — студии и апартаменты с 1 спальней в новых проектах — часто ближе к верхней границе диапазона. Motor City конкурирует с крупными районами по доходности за счет сбалансированной цены входа и устойчивого спроса арендаторов, которые работают в близлежащих деловых кластерах и спортивной индустрии. Для покупателя недвижимости в Motor City это означает хороший шанс получить стабильный пассивный доход и сохранить ликвидность.
Expo Living
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
23/09/2025
