Khalid Bin Sultan City в Rodhat Al Sidir — проект от застройщика BEEAH, созданный вместе с Zaha Hadid Architects и Tariq Khayyat Design Partners. Здесь планируются таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями и виллы с 4 и 5 спальнями. Планировки этой недвижимости в Шардже рассчитаны на семьи и тех, кому важно больше личного пространства и свой двор.
Площадь таунхаусов с 2 спальнями в Khalid Bin Sultan City от BEEAH начинается от 209 м², с 3 — от 240 м², с 4 — от 304 м². Виллы с 4 спальнями стартуют от 358 м², а самые просторные, с 5 спальнями, — от 509 м². Цены на эту недвижимость в Rodhat Al Sidir следующие: таунхаусы с 2 спальнями — от 1 850 000 AED (503 700 $), с 3 спальнями — от 2 299 000 AED (626 000 $), с 4 спальнями — от 2 938 000 AED (800 000 $); виллы с 4 спальнями в Khalid Bin Sultan City от BEEAH — от 4 447 000 AED (1 210 900 $), с 5 — от 5 663 000 AED (1 542 000 $). Доступна беспроцентная рассрочка 40/60 с первоначальным взносом 5% на покупку таунхаусов и вилл в Khalid Bin Sultan City от BEEAH, а дата завершения строительства этой недвижимости в Шардже заявлена на второй квартал 2028 года.
На территории жилого комплекса Khalid Bin Sultan City от BEEAH упор сделан на удобство повседневной жизни. Запланирован большой общественный парк, беговые и велосипедные дорожки, бассейны для взрослых и детей, облагороженные детские площадки, современный общественный центр, магазины и мечеть.
Сами дома в Khalid Bin Sultan City от BEEAH продуманы по логике «больше света и пространства»: широкие окна с солнцезащитным стеклом, продольные гостиные, приватные сады, где можно организовать место для барбекю или теневую беседку. Во всех планировках недвижимости в Khalid Bin Sultan City от BEEAH предусмотрено место под прачечную и кладовую, в главных спальнях — гардеробные. Кухни спроектированы как рабочие пространства: остров или полуостров, удобные столешницы, высокие шкафы под бытовую технику. Предусмотрена также система «умный дом» для света и климата, а также инженерная подготовка для солнечных панелей на части крыш. На каждую виллу или таунхаус в Khalid Bin Sultan City от BEEAH отводится по два парковочных места.
Архитектура и мастер-план проекта отражают подход Zaha Hadid Architects и Tariq Khayyat Design Partners: плавные линии, тени, продуваемые дворы и энергоэффективные ограждающие конструкции. Это решения, которые действительно улучшают повседневный комфорт и снижают эксплуатационные расходы. В интерьерах этих таунхаусов и вилл в Rodhat Al Sidir — спокойные натуральные оттенки, матовые каменные поверхности, тактильные покрытия.
Rodhat Al Sidir находится в центральной части Шарджи с быстрым выездом на Al Dhaid Road (E88) и Khorfakkan Road (E102). До Sharjah International Airport обычно около 15 минут на машине, а до центральных районов Шарджи — 30-35 минут. Ожидается усиление транспортной связности по мере развития региона; близость к магистралям уже сегодня сокращает время поездок в город, а будущие улучшения инфраструктуры традиционно поддерживают спрос и ликвидность недвижимости в Rodhat Al Sidir.
Для крупных покупок и развлечений жители обычно отправляются в City Centre Al Zahia — дорога туда занимает порядка 25-30 минут. Из медицинских учреждений поблизости — государственная больница Al Dhaid Hospital и сеть частных клиник. По школам выбор тоже большой. На выходных можно отправиться в Sharjah Safari — крупнейший сафари-парк региона — или в Milehah с ее музеем, археологическим центром и пустынными активностями.
Rodhat Al Sidir — развивающаяся локация с большим потенциалом инфраструктурных улучшений. По мере появления новых дорог, школ и коммерции обычно растет и стоимость недвижимости в Шардже. Для аренды востребованы функциональные таунхаусы с 2 и 3 спальнями в Rodhat Al Sidir: они закрывают запрос семей с детьми и специалистов. Диапазон валовой доходности (ROI) для таунхаусов и вилл в Rodhat Al Sidir сегодня — около 4-8% годовых.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Dubai Islands
23/09/2025
