Emaar Ovelle at The Valley — это новый проект вилл от девелопера Emaar Properties в The Valley, недалеко от Dubai-Al Ain Road в Dubailand. Здесь планируются современные виллы с 4 и 5 спальнями. Площадь вилл с 4 спальнями в Emaar Ovelle at The Valley начинается примерно от 404 м², а с 5 спальнями — от 525 м². Стартовая цена вилл с 4 спальнями в Emaar Ovelle at The Valley — 7 090 000 AED (1 930 600 $), с 5 спальнями — от 8 850 000 AED (2 409 800 $).
Emaar Properties предлагает беспроцентную рассрочку 80/20 на покупку этой недвижимости в Дубае: 10% — первоначальный взнос, еще 70% распределяются в течении строительства, и оставшиеся 20% оплачиваются после сдачи. Завершение строительства недвижимости в Emaar Ovelle at The Valley намечено на 4 квартал 2029 года.
Архитектура Emaar Ovelle at The Valley выдержана в современном стиле с чистыми линиями и нейтральными оттенками. Фасады сочетают камень, дерево и легкие металлические элементы. Большие панорамные окна выходят в сад и на зеленые пространства. Внутри планировки продуманы под семейное проживание: на первом уровне — большая гостиная, столовая и кухня открытого типа с выходом на террасу и в сад, отдельная комната для гостей или кабинет, хозяйственные помещения. На втором уровне — спальни с собственными ванными и гардеробными, семейная гостиная. В некоторых виллах в Emaar Ovelle at The Valley участок крупнее, есть место для собственного бассейна, летней кухни и дополнительного места отдыха на открытом воздухе.
В интерьерах недвижимости в Emaar Ovelle at The Valley предусмотрены светлые стены, деревянные фактуры, текстурный камень и теплая подсветка. Виллы проектируются с учетом климата: энергоэффективные стеклопакеты и качественная теплоизоляция снижают нагрузку на кондиционирование и расходы на электричество, что важно при больших площадях.
На территории комплекса Emaar Ovelle at The Valley планируются пышные ландшафтные парки, зеленые аллеи между домами. В проект войдут современные тренажерный зал и оздоровительный центр, взрослый и детский бассейны, беговые и велосипедные дорожки, места для фитнеса на открытом воздухе. Для детей будут выделенные игровые площадки, для взрослых — общественный клуб, места для барбекю и тенистые лаунжи. Дополнительно появятся другие развлекательные объекты: детская Oasis Play Area, канатный парк и зип-лайн, мост через водный канал, смотровые террасы, фонтан в традиционном стиле, прогулочные маршруты Canopy Walk, парк для выгула животных и мультиспортивные корты.
Расположение проекта удобно для постоянного проживания. The Valley находится рядом с крупной магистралью Dubai-Al Ain Road, откуда легко выехать на Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. На машине до Downtown Dubai обычно 25-30 минут, до международного аэропорта Дубая — примерно 30 минут, до деловых кластеров Business Bay и DIFC — тоже около получаса, а до Dubai Marina и побережья JBR — ориентировочно 30-35 минут. До Dubai Outlet Mall — примерно 10 минут, до стадиона The Sevens — около 5 минут. Общественный транспорт пока развит ограниченно: здесь нет станции метро, поэтому основной вид передвижения — личный автомобиль, такси или каршеринг.
The Valley задуман как спокойный жилой район с большим количеством зелени, прогулочных зон и мест для отдыха. В центре расположен Golden Beach — искусственный песчаный пляж с лагуной, где можно провести выходные у воды, не выезжая к морю. Рядом будет Town Centre с кафе, ресторанами, магазинами и супермаркетом. Для тех, кто любит спорт, предусмотрен Sports Village с футбольными полями, кортами, беговыми дорожками и площадками для тренировок. Есть и The Pavilion — территория с садами, площадками для йоги и местами для событий.
Чуть дальше расположены Global Village, IMG Worlds of Adventure, Al Habtoor Polo Resort, веломаршруты Al Qudra и культурный кластер Al Marmoom Heritage Village — это популярные локации, куда можно выехать на выходных всей семьей. Медицинские услуги доступны в ближайших клиниках и госпиталях в направлении Dubai Silicon Oasis и других соседних районах, включая крупные частные больницы.
Экономическая привлекательность недвижимости в The Valley — один из важных аргументов для тех, кто думает, стоит ли купить виллу в Emaar Ovelle. Текущая доходность от аренды для готовых и качественных объектов недвижимости на этапе строительства в The Valley составляет около 6-7% годовых. Дополнительным фактором надежности выступает застройщик. Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов в ОАЭ, на счету которого более 118 400 реализованных жилых объектов. Для покупателя это означает понятные стандарты качества, выстроенные сервисные процессы и более низкие риски по срокам.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Emaar The Valley
23/09/2025
