⁦Emaar Ovelle at The Valley⁩ في دبي: فلل للبيع

⁦Emaar Ovelle at The Valley⁩ مشروع فلل جديد من ⁦Emaar Properties⁩ في ذا فالي (⁦The Valley⁩)، بالقرب من طريق دبي - العين في دبي لاند. ويضم المشروع فللًا عصرية من ⁦4⁩ و⁦5⁩ غرف نوم. وتبدأ مساحة الفلل من ⁦4⁩ غرف نوم في ⁦Emaar Ovelle at The Valley⁩ من نحو ⁦4345⁩ قدم مربعة (⁦404⁩ م²)، فيما تبدأ مساحة الفلل من ⁦5⁩ غرف نوم من ⁦5654⁩ قدم مربعة (⁦525⁩ م²). ويبدأ سعر الفلل من ⁦4⁩ غرف نوم في ⁦Emaar Ovelle at The Valley⁩ من ⁦7,090,000⁩ درهم (⁦1,930,600⁩ دولار)، والفلل من ⁦5⁩ غرف نوم من ⁦8,850,000⁩ درهم (⁦2,409,800⁩ دولار).

تقدم ⁦Emaar Properties⁩ خطة سداد ⁦80/20⁩ دون فوائد لشراء هذا العقار في دبي: دفعة أولى ⁦10%⁩، و⁦70%⁩ موزعة على فترة البناء، و⁦20%⁩ المتبقية تُسدد عند الإنجاز. ومن المقرر إنجاز بناء العقارات في ⁦Emaar Ovelle at The Valley⁩ في الربع الرابع ⁦2029⁩.

تتبع عمارة ⁦Emaar Ovelle at The Valley⁩ الطراز المعاصر بخطوط نظيفة وألوان محايدة. وتجمع الواجهات بين الحجر والخشب وعناصر معدنية خفيفة، وتطل النوافذ البانورامية الكبيرة على الحديقة والمساحات الخضراء. وقد صُمم التوزيع الداخلي لحياة العائلة: ففي الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة وغرفة طعام ومطبخ مفتوح مع منفذ إلى التراس والحديقة، وغرفة ضيوف أو مكتب منفصل، وغرف خدمات. وفي الطابق العلوي غرف نوم بحمّامات داخلية وغرف ملابس، وغرفة معيشة عائلية. وتتمتع بعض الفلل في ⁦Emaar Ovelle at The Valley⁩ بقطع أراضٍ أكبر تتسع لمسبح خاص ومطبخ صيفي ومناطق جلوس خارجية إضافية.

تتميز التصاميم الداخلية للعقارات في ⁦Emaar Ovelle at The Valley⁩ بجدران فاتحة اللون وملامس خشبية وحجر بملمس بارز وإضاءة دافئة. وقد صُممت الفلل مع مراعاة المناخ: فالزجاج المزدوج الموفر للطاقة والعزل عالي الجودة يخففان الحمل على التكييف ويقللان تكاليف الكهرباء، وهو أمر مهم في المساحات الكبيرة.

سيضم ⁦Emaar Ovelle at The Valley⁩ حدائق غنّاء منسقة وممرات خضراء بين المنازل. ويشمل المشروع صالة رياضية حديثة ومركزًا للعافية، ومسابح للكبار والأطفال، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق للياقة البدنية في الهواء الطلق. وستتوفر ملاعب مخصصة للأطفال ونادٍ اجتماعي، ومناطق للشواء واستراحات مظللة للكبار. ومن مرافق الترفيه الإضافية منطقة ألعاب الأطفال ⁦Oasis Play Area⁩، وحديقة حبال وخط انزلاق بالحبال، وجسر فوق قناة مائية، وتراسات للمشاهدة، ونافورة بطراز تقليدي، وممرات المشي ⁦Canopy Walk⁩، وحديقة للحيوانات الأليفة، وملاعب متعددة الرياضات.

يناسب موقع المشروع الإقامة الدائمة. فمنطقة ذا فالي تقع بجوار طريق دبي - العين الرئيسي، ومنه يسهل الوصول إلى شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد. وتستغرق القيادة عادةً ⁦25-30⁩ دقيقة إلى وسط مدينة دبي، ونحو ⁦30⁩ دقيقة إلى مطار دبي الدولي، ونحو نصف ساعة إلى مركزي الأعمال في الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ومركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩)، ونحو ⁦30-35⁩ دقيقة إلى دبي مارينا وساحل جميرا بيتش ريزيدنس (⁦JBR⁩). ويستغرق الوصول إلى ⁦Dubai Outlet Mall⁩ نحو ⁦10⁩ دقائق، وإلى ملعب ⁦The Sevens⁩ نحو ⁦5⁩ دقائق. أما المواصلات العامة فلا تزال محدودة: إذ لا توجد محطة مترو هنا، لذا تبقى السيارات الخاصة وسيارات الأجرة وخدمات مشاركة السيارات وسائل التنقل الرئيسية.

صُممت ذا فالي منطقةً سكنية هادئة تكثر فيها المساحات الخضراء ومناطق المشي وأماكن الاسترخاء. وفي قلبها يقع ⁦Golden Beach⁩، وهو شاطئ رملي اصطناعي مع بحيرة يمكن قضاء عطلة نهاية الأسبوع بجانب مياهها دون الحاجة إلى السفر إلى البحر. وعلى مقربة منه يقع ⁦Town Centre⁩ بمقاهيه ومطاعمه ومتاجره وسوبرماركت. ولمحبي الرياضة هناك ⁦Sports Village⁩ بملاعب كرة القدم والملاعب الرياضية ومسارات الجري وساحات التدريب. وهناك أيضًا ⁦The Pavilion⁩، وهي منطقة تضم حدائق ومساحات لليوغا وأماكن للفعاليات.

وعلى مسافة أبعد قليلًا تقع القرية العالمية (⁦Global Village⁩) و⁦IMG Worlds of Adventure⁩ و⁦Al Habtoor Polo Resort⁩ ومسارات القدرة للدراجات ومجمع قرية المرموم التراثية الثقافي، وكلها وجهات مفضلة لنزهات العائلة في عطلة نهاية الأسبوع. وتتوفر الخدمات الطبية في العيادات والمستشفيات القريبة في واحة دبي للسيليكون والمناطق المجاورة الأخرى، بما فيها مستشفيات خاصة كبيرة.

تُعد الجاذبية الاقتصادية للعقارات في ذا فالي من الحجج المهمة لمن يفكر في شراء فيلا في ⁦Emaar Ovelle⁩. ويبلغ العائد الإيجاري الحالي للعقارات المكتملة والعقارات عالية الجودة على الخارطة في ذا فالي نحو ⁦6-7%⁩ سنويًا. ومن العوامل الإضافية التي تعزز الموثوقية هوية المطور العقاري، إذ تُعد ⁦Emaar Properties⁩ من أكبر المطورين العقاريين في الإمارات، وقد أنجزت أكثر من ⁦118,400⁩ وحدة سكنية. وبالنسبة للمشترين، يعني ذلك معايير جودة واضحة وإجراءات خدمة راسخة ومخاطر أقل فيما يتعلق بالمواعيد.