Emaar Mareva The Oasis – Виллы в Дубае от застройщика

Mareva by Emaar Properties — закрытый кластер ультрасовременных вилл внутри масштабного комьюнити The Oasis в Dubailand. Ставка сделана на роскошную жизнь у кромки воды: дома утопают в зелени, фасады повернуты на лагуны и протяженные водные каналы. Концепция проекта — частный курорт с низкой плотностью застройки и максимумом приватности. В масштабах всего The Oasis запланировано порядка 930 гектаров территории с 3,000+ виллами. При этом примерно 25% земли отведено под парки, акватории и премиальную инфраструктуру.

Недвижимость в Emaar Mareva at The Oasis представлена исключительно отдельно стоящими виллами с 4, 5 и 6 спальнями. Застройщик запланировал две очереди проекта: в Mareva — 311 домов, а в Mareva 2 — 346. В сумме — 657 крупноформатных юнитов площадью от 674 м² до 1,187 м². Это просторные, залитые светом дома с архитектурой, вдохновленной красотой природы: впечатляющие объемы, большие панорамные окна, четкие горизонтали и панорамные виды на лагуну. Интерьеры выдержаны в нейтральной палитре — застройщик использует мягкие бежевые тона, премиальные отделочные материалы, акцентное освещение. Виллы в Mareva at The Oasis by Emaar ориентированы на высококлассную семейную жизнь: просторные гостиные, максимально уютные спальни, отдельные зоны для персонала, террасы и балконы, которые буквально обрамляют вид на воду.

Внутренняя инфраструктура кластера соответствует уровню закрытого курорта. Запланированы благоустроенные лагуны с песчаными пляжами, несколько бассейнов, карманные и общественные парки, пешеходные и беговые дорожки вдоль воды. В кластере размещены клубный лаунж, фитнес-залы и спортивные площадки, теннисные и мультифункциональные корты, зоны для йоги и велнес-центры, детские игровые площадки, торговые галереи. В составе The Oasis анонсирован масштабный ритейл-бульвар площадью свыше 139,000 м² с ресторанами, бутиками и сервисными службами.

Что касается расположения, проект находится в Dubailand с удобным выездом на Emirates Road и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road. Дорога до Al Maktoum International Airport и Dubai Hills Estate занимает порядка 20 минут, до Dubai Marina — 30 минут, а до Downtown Dubai со всеми его туристическими символами — примерно 35 минут. В радиусе короткой автомобильной поездки — Arabian Ranches, Jumeirah Golf Estates, крупные торгово-развлекательные центры, гольф-поля, образовательные и медицинские учреждения.

С инвестиционной точки зрения недвижимость в The Oasis рассматривается как будущий «якорь» премиального сегмента Dubailand. Это один из немногих проектов с низкой плотностью застройки, акцентом на большие дома у воды и продуманной курортной инфраструктурой. Спрос на виллы среди семей и экспатов остается стабильно высоким. По данным рынка Dubailand, арендная рентабельность здесь уже сейчас превышает 6% годовых. Средняя цена 4-спальных вилл в The Oasis за последние 12 месяцев выросла примерно на 40%, что отражено в статистике Dubai Land Department. Дополнительный фактор надежности — бренд Emaar Properties.

Стартовые цены на виллы в Emaar Mareva at The Oasis — от 13 470 000 AED (3 667 800 $) за планировку с 4 спальнями. 5-спальные дома предлагаются по стоимости от 15 380 000 AED (4 187 900 $), а 6-спальные — от 23 470 000 AED (6 390 700 $), что соответствует верхнему ценовому сегменту рынка недвижимости Дубая. Купить виллу в Emaar Mareva at The Oasis можно в рассрочку по схеме 80/20 с 10% первоначальным взносом. 70% делятся на восемь платежей и распределяются поэтапно в период строительства, а финальные 20% оплачиваются по завершении проекта в 1 квартале 2030 года.

Часто задаваемые вопросы о жилом комплексе Emaar Mareva The Oasis в Дубае