Bellagio by Sunrise — новый проект компании Sunrise Capital в многофункциональном кластере Wasl Gate, одной из наиболее активно развивающихся локаций на Sheikh Zayed Road. Комплекс состоит из двух 12-этажных башен с каскадными террасами и панорамным остеклением.
Недвижимость в Bellagio by Sunrise представлена коллекцией из 255 жилых резиденций и 19 коммерческих помещений, объединенных в компактный стрит-ритейл на нижних этажах. Планировочная линейка — апартаменты с 1-3 спальнями, площадью от 59 м² до 287 м². В интерьерах сделана ставка на свет, простор и тактильные материалы — использованы высокие потолки, панорамные окна, спокойная цветовая палитра, белый «мраморный» камень и глянцевые элементы. В концепцию проекта по умолчанию включены «умные» технологии и домашняя автоматизация, чтобы апартаменты в Bellagio by Sunrise были не только визуально эстетичными, но и удобными для проживания.
Премиальная ориентация комплекса подчеркнута разнообразием удобств. Общественные пространства включают конференц-зал, студию для записи подкастов и камерную зону ожидания с консьерж-сервисом и парковым лобби. Для досуга предусмотрены закрытый кинозал и уличный кинотеатр под звездами. Для семей с детьми оборудованы игровые комнаты, открытые площадки и пространства для творчества. Для активного времяпрепровождения есть температурно-контролируемый и детский бассейны, помещение для йоги, сауна и тренажерный зал. Доступны услуги парковщика.
Bellagio by Sunrise удачно размещен в рамках Wasl Gate — многофункционального района, объединяющего жилые кварталы, парки, рестораны, сквер для выгула собак и Festival Plaza Mall с якорными арендаторами IKEA и ACE. В кластере работают школы, медицинские центры Kings College Hospital и Mediclinic Parkview Hospital, фитнес-клубы и зоны для отдыха. До ближайшей станции метро Energy — всего несколько минут ходьбы, отсюда можно напрямую добраться до Dubai Marina, Downtown Dubai и деловых хабов эмирата. Поездка на авто до Mall of the Emirates занимает 20 минут, а оба аэропорта Дубая находятся на расстоянии примерно 25-30 минут езды.
Недвижимость в Wasl Gate характеризуется высокой ликвидностью за счет ограниченного предложения и стратегического расположения на Sheikh Zayed Road. Экономическая привлекательность локации подкреплена близостью к деловым кластерам и фризонам DMCC, JAFZA и Dubai Internet City, а также соседством с Expo City — все это стабилизирует спрос на аренду и позволяет рассчитывать на растущий потребительский поток. Доходность 1-спальных апартаментов в Wasl Gate в среднем оценивается на уровне 6-8% годовых в зависимости от этажа и планировки.
На фоне высоких экономических перспектив цены на недвижимость в Bellagio by Sunrise выглядят вполне конкурентно. Стартовая стоимость резиденций с 1 спальней — 1 030 000 AED (280 500 $), с 2 спальнями — 1 700 000 AED (462 900 $), а с 3 спальнями — 2 700 000 AED (735 200 $). Застройщик предлагает гибкую беспроцентную рассрочку по схеме 45/55: 10% при бронировании, 35% в ходе строительства и 55% при получении ключей. Сдача этой недвижимости от Sunrise Capital намечена на 4 квартал 2027 года.
Al Rashidiya 1
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
25/08/2025
