Покупка и собственность

Кто имеет право на владение недвижимостью в Дубае?

Коротко

В Дубае недвижимостью могут владеть граждане ОАЭ и стран Персидского залива, а также иностранцы.

Иностранцам разрешено приобретать недвижимость в специально отведенных зонах freehold, где они обладают полным правом собственности. Граждане стран, не входящих в Персидский залив, могут приобрести недвижимость на условиях freehold или leasehold, в зависимости от района, а граждане ОАЭ — в любой точке эмирата.

Цифры по теме

2 млн AED
стоимость недвижимости для 10-летней Golden Visa; подходят и ипотека банка ОАЭ, и офплан от одобренного застройщика
ICP: UAE Golden Residency
4%
сбор DLD за регистрацию продажи, готового жилья или офплана, от цены договора
Executive Council Resolution No. 30 of 2013 (DLD fees)

Термины в ответе

Фрихолд
Полная собственность на квартиру и долю земли без срока. Иностранцы могут покупать фрихолд только в районах, которые для них открыл эмират.

Источники

  1. ICP: UAE Golden Residencyпроверено 13 нояб. 2026 г.
  2. Executive Council Resolution No. 30 of 2013 (DLD fees)проверено 13 нояб. 2026 г.

Сколько покупка стоит сверх цены

Введите свои цифры. Сторона покупателя, без комиссии агентства.

Пошлина DLD, 4 %AED 80,000
Title deedAED 580
Офис trustee, с НДСAED 4,200
Регистрация ипотекиAED 0
Итого сверх ценыAED 84,780

Ориентировочный расчёт, не оферта. Опубликованные цифры немного различаются; точный расчёт даём после NOC и писем банка.

Следующие вопросы

Получить консультацию

Ответим в WhatsApp в течение рабочего дня.

Получить консультацию

Ответим в WhatsApp в течение рабочего дня.