Sobha Aquacrest at Downtown UAQ – Апартаменты в Умм-эль-Кайвайне

Aquacrest в Downtown UAQ — новый жилой комплекс от Sobha Realty из четырех зданий у моря. Здесь запланированы апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площади этой недвижимости в Умм-эль-Кайвайне вариативны: планировки с 1 спальней от 52 м², с 2 — от 115 м². Цены на апартаменты в Sobha Aquacrest стартуют от 1 170 000 AED (318 600 $) за 1 спальню и от 1 680 000 AED (457 500 $) за 2 спальни. Sobha Realty предлагает беспроцентную рассрочку 60/40 с первоначальным взносом 20% на покупку этой недвижимости в Downtown UAQ. Дата завершения строительства апартаментов в Sobha Aquacrest — второй квартал 2029 года.

Архитектура и дизайн жилого комплекса Sobha Aquacrest в Downtown UAQ выдержаны в спокойной современной эстетике. Фасады со скругленными линиями и панорамным остеклением пропускают много света. У части апартаментов в Sobha Aquacrest — балконы с видом на Арабский залив. Интерьеры этой недвижимости в Downtown UAQ выполнены в светлых тонах: нейтральные стены, теплое дерево, акцентные детали из камня и металла.

Кухни продуманы до мелочей: удобные П- или L-образные планировки, кварцевые столешницы, места под всю необходимую технику, продуманная вытяжка и достаточно мест для хранения. Санузлы во всех апартаментах в Sobha Aquacrest оформлены крупной плиткой, с нишами и спокойной подсветкой. В планировках предусмотрены гардеробные и места для прачечной.

Главные удобства расположены в центре жилого комплекса и на подиуме. Жителям будут доступны бассейны для взрослых и детей, фитнес-центр, пространство для йоги, амфитеатр для вечерних мероприятий, детские игровые площадки внутри и на улице, кафе и рестораны, магазины, ухоженные зеленые дворы и лаунжи для отдыха. В проекте предусмотрена круглосуточная охрана, гостевая и подземная парковка.

Downtown UAQ — формирующийся прибержный район Умм-эль-Кайвайна с набережными, парками, кафе и семейными досуговыми объектами поблизости. Рядом пляж, прогулочные бульвары и яхтенная пристань. Для повседневных задач есть магазины, аптеки и сервисы на территории самого комплекса Sobha Aquacrest в Downtown UAQ и в шаговой доступности от него, а крупные торговые центры и развлекательные объекты доступны на машине в соседних районах. До международного аэропорта Дубая обычно 45-60 минут по трассам E11 или E311, также удобно добираться до аэропорта Рас-аль-Хаймы.

Большой торговый центр поблизости — Mall of UAQ (UAQ Mall) с Lulu Hypermarket, ресторанами, кино. Есть еще City Mall в районе Al Salamah и China Mall. По школам в Умм-эль-Кайвайне: The International School of Choueifat – UAQ, The English Private School (UAQ), New Indian School, Sharjah American International School – UAQ и The Elite American Private School — это основные варианты с разными учебными программами. Что касается медицины, то в самом эмирате работает Sheikh Khalifa General Hospital и Thumbay Clinic в районе Al Raas.

Недвижимость в Downtown UAQ стоит заметно ниже, чем в популярных районах Дубая. При этом Downtown UAQ развивается: появляются новые общественные пространства, набережные и сервисы. Туристические активности Умм-эль-Кайвайна — аквапарк Dreamland, мангровые лагуны, водные виды спорта — поддерживают поток туристов и долгосрочных арендаторов. Для инвестора это означает предсказуемый спрос на апартаменты в Downtown UAQ, особенно с панорамными видами на Арабский залив и доступом к пляжу. На этапе строительства цены на недвижимость в Умм-эль-Кайвайне обычно растут по мере готовности, поэтому ранняя покупка апартаментов в в Sobha Aquacrest дает шанс зафиксировать входную стоимость.

При расчете доходности стоит учитывать невысокую коммунальную нагрузку в эмирате, сезонность курортного спроса и тот факт, что развитый район с набережной и социально-важной инфраструктурой обычно показывает более стабильную заполняемость. В Downtown UAQ по новым прибрежным проектам можно ожидать 7-9% доходности в год.

Часто задаваемые вопросы о жилом комплексе Sobha Aquacrest в Умм-эль-Кайвайне