Palace Residences Al Mamsha — это брендированный жилой комплекс в районе Al Mamsha в Шардже. Проект реализует девелопер Alef Group совместно с гостиничным брендом Palace, который входит в состав Emaar Hospitality Group. В проекте запланированы две жилые башни, соединенные общим подиумом с магазинами и ресторанами. В жилом комплексе предусмотрены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.
Архитектура комплекса подчеркивает современный городской стиль. Башни вытянуты вверх, фасады выполнены в светлых песочных оттенках, большие окна обеспечивают много естественного света. Во всех апартаментах в Palace Residences Al Mamsha от Alef Group предусмотрены балконы и террасы. На подиуме находятся бутики, супермаркет, кафе и авторские рестораны. Во внутренних дворах планируются озелененные пространства с газонами, деревьями, ландшафтным оформлением и небольшими водными локациями. Здесь же будут детские площадки и уютные места с лавочками, где можно работать с ноутбуком, читать или просто отдыхать. На крыше подиума и на верхних уровнях появятся террасы с видами на горизонт Шарджи.
Площадь апартаментов с 1 спальней в Palace Residences Al Mamsha от Alef Group начинается примерно от 74 м², с 2 спальнями — от 108 м², с 3 спальнями — от 128 м². В планировках этой недвижимости в Шардже предусмотрены полноценная гостиная, просторная кухня, большие спальни и дополнительное пространство под рабочее место или гардеробную. Во многих апартаментах в Palace Residences Al Mamsha от Alef Group есть главные спальни с собственной ванной комнатой, отдельные кладовые, ниши под встроенные шкафы. Цены на апартаменты в Palace Residences Al Mamsha от Alef Group стартуют от 1 650 000 AED (449 300 $). Alef Group предлагает беспроцентную рассрочку 40/60 с первоначальным взносом 10% для этой недвижимости в Шардже. Дата завершения строительства этих апартаментов в Al Mamsha заявлена на 1 квартал 2029 года.
В отделке недвижимости в Palace Residences Al Mamsha от Alef Group используются светлые напольные покрытия из крупноформатного керамогранита или камня, нейтральные стены в бежевых и кремовых тонах, теплые деревянные вставки на кухнях и в зонах хранения. Кухни открытого типа, часто с островом или полуостровом. Предусматривается современная встроенная техника и высокие шкафы почти до потолка во всех апартаментах в Palace Residences Al Mamsha от Alef Group. В санузлах устанавливается качественная сантехника, тщательно продумана подсветка ниш и зеркал.
Отдельное преимущество этой недвижимости в Шардже — большие окна и французские балконы в части планировок. Они визуально увеличивают пространство и открывают виды на зеленые дворы, пешеходные аллеи и окрестности Al Mamsha. Даже небольшие апартаменты в Palace Residences Al Mamsha от Alef Group за счет света и продуманной планировки воспринимаются более просторными.
Для жителей апартаментов в Palace Residences Al Mamsha от Alef Group доступен широкий набор удобств. В комплексе запланированы просторные лобби в стиле бренда Palace с зоной ресепшн, консьерж-сервисом и уютными зонами ожидания. Будут современные фитнес-залы для мужчин и женщин, отдельные залы для йоги и растяжки, взрослый бассейн с шезлонгами для загара и детский бассейн. На крыше и подиуме продумываются сады и террасы с местами для барбекю и небольших праздников.
Район Al Mamsha, где находятся апартаменты в Palace Residences от Alef Group — это первое полностью пешеходное и почти свободное от машин сообщество такого типа в Шардже. На его территории объединены жилая недвижимость, магазины, рестораны, офисы, развлечения и общественные пространства. Территория района поделена на несколько зон, среди которых Al Mamsha Souks с торговыми моллами, семейно-ориентированные кварталы и участки с водными объектами в других фазах проекта. Район уже активно развивается: открываются кафе, магазины, сервисные компании, проводятся уличные мероприятия, фестивали, спортивные активности.
Al Mamsha находится в районе Muwaileh, рядом с University City Road и недалеко от трассы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До университетского города, где расположены University of Sharjah, American University of Sharjah, Skyline University и другие учебные заведения, всего 5 минут на машине.До международного аэропорта Шарджи дорога занимает примерно 10-15 минут, до международного аэропорта Дубая — около 20-25 минут, до деловых районов Дубая — порядка 30 минут. До крупных торговых центров 06 Mall и City Centre Al Zahia — примерно 5-10 минут.
Инвестиционный потенциал недвижимости в Al Mamsha заметен по динамике спроса. Апартаменты в Шардже показывают валовую арендную доходность в среднем 6,5-8,5% годовых, а в отдельных проектах — до 9%, в зависимости от типа и площади жилья, вида, наличия мебели и других факторов. На рынке недвижимости в Шардже Al Mamsha выделяется тем, что сочетает пешеходный формат, современную архитектуру, и понятную целевую аудиторию: студенты, преподаватели, сотрудники компаний в Шардже и Дубае, семьи из эмирата и других стран. Для инвестора это означает более предсказуемую окупаемость и потенциальный рост стоимости апартаментов в Al Mamsha.
Jumeirah Garden City
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
27/12/2025
