Maravelle Residences at Ghaf Woods – Апартаменты в Дубае от Majid Al Futtaim

10 частей · 3 мин чтения

Maravelle Residences в Ghaf Woods, Dubailand — это четыре малоэтажных здания, которые включает 96 апартаментов и дуплексов с 2-4 спальнями. Застройщик этой недвижимости в Дубае — Majid Al Futtaim.

02Расположение

Проект находится в центре нового озелененного района рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что позволяет легко добираться до ключевых точек Дубая. Рядом Global Village, а сам мастер-план Ghaf Woods продуман так, чтобы большинство дел можно было решать внутри сообщества. Здесь же появится большой гастрокластер Distrikt и вся необходимая бытовая инфраструктура.

03Концепция

Архитектура этой недвижимости в Ghaf Woods простая и продуманная: малоэтажная застройка среди деревьев, большие панорамные окна и широкие террасы. Из всех апартаментов в Maravelle Residences от Majid Al Futtaim открывается вид на зелень, а внутри — просторные площади за счет 3-метровых потолков.

04Дизайн и отделка

Интерьеры этой недвижимости в Дубае выдержаны в природных оттенках, с мрамором и ценными породами дерева в отделке. Кухни устроены удобно: есть парадная зона для общения и отдельная рабочая зона с местами для хранения и техники. Освещение настраивается под суточный ритм, чтобы глаза меньше уставали.

В доме установлены системы приточно-вытяжной вентиляции с тонкой фильтрацией воздуха и датчиками CO. В основе инженерии — принципы WELL Residential и LEED Gold, а цифровая инфраструктура уровня WiredScore Platinum обеспечивает стабильный интернет и работу «умных» сервисов.

05Апартаменты

Типы недвижимости в Maravelle Residences от Majid Al Futtaim следующие: апартаменты с 2 спальнями площадью от 209 м², с 3 — от 242 м² и дуплексы с 4 спальнями от 465 м². Стартовые цены на апартаменты с 2 спальнями — 5 190 000 AED (1 413 200 $), с 3 — 6 200 000 AED (1 688 200 $), дуплексы с 4 — 9 160 000 AED (2 494 200 $).

06Цены и оплата

07О районе

Главное преимущество недвижимости в Maravelle Residences от Majid Al Futtaim — окружение. Ghaf Woods — экологичный район с продуманным микроклиматом: здесь воздух чище примерно на 20%, а температура в среднем на 5°C ниже, чем в остальном городе. Территория сообщества спроектирована как car-lite: везде зеленые аллеи и пешеходные маршруты, а машины спускаются в подземный паркинг.

08Удобства

Для отдыха и спорта доступны бассейны с видами на лес, йога- и велнес-павильоны, беговые и велодорожки, корты, тихие места для чтения и пикников. Для семей — Nature Play, Hammock Gardens, детские и спортивные площадки, сады-огороды Community Gardens и Culinary Garden. Есть Tranquility Pool для спокойного плавания, Resting Groove для отдыха и Labyrinth Maze — прогулочный маршрут.

В клубном доме — лаунжи, коворкинги, бутики и рестораны с концепцией farm-to-table в Distrikt. На территории Ghaf Woods откроются Forest Experience Centre, школа, мечеть и скейтпарк.

09Транспорт

С транспортом все просто. На машине до Global Village около 5 минут, до IMG Worlds of Adventure — примерно 10 минут, до Mall of the Emirates и Dubai Autodrome — около 15 минут, до Dubai Hills Mall и Tilal Al Ghaf — порядка 20 минут, до международного аэропорта Дубая — около 30 минут. Близость Sheikh Mohammed Bin Zayed Road помогает быстро выезжать как в деловые центры, так и к пляжам. Такси и каршеринг доступны круглосуточно; для ежедневных маршрутов это практичная альтернатива личному авто.

Ожидаемая доходность от аренды апартаментов в Maravelle Residences от Majid Al Futtaim составляет 7-10%

10Как инвестиция

Инвестиционный потенциал недвижимости в Maravelle Residences от Majid Al Futtaim выглядит привлекательно. Ожидаемая доходность от аренды апартаментов в Maravelle Residences от Majid Al Futtaim составляет 7-10%, прогноз по росту капитала — 15-25% на горизонте 3-5 лет. Если рассматривать недвижимость в Ghaf Woods как долгосрочный актив, то сочетание экологии, большого набора удобств и транспортной доступности создает устойчивую базу спроса.