Maravelle Residences في Ghaf Woods من Majid Al Futtaim
شقق بمساحات تبدأ من 209 م²
نظرة عامة
يتألف مشروع Maravelle Residences في Ghaf Woods بدبي لاند (Dubailand) من أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع تضم 96 شقة ودوبلكس من 2-4 غرف نوم. والمطور العقاري لهذا العقار في دبي هو Majid Al Futtaim. ويقع المشروع في قلب منطقة خضراء جديدة بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يوفر سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي. وهو قريب من القرية العالمية، وقد صُمم المخطط الرئيسي لـGhaf Woods بحيث يمكن إنجاز معظم الاحتياجات داخل المجتمع السكني. كما سيضم المشروع مجمع المطاعم الكبير Distrikt وجميع المرافق الضرورية.
تتسم عمارة هذا العقار في Ghaf Woods بالبساطة والتخطيط المدروس: مبانٍ منخفضة الارتفاع بين الأشجار، ونوافذ بانورامية كبيرة، وتراسات واسعة. وتطل جميع الشقق في Maravelle Residences من Majid Al Futtaim على المساحات الخضراء، وتتسع مساحاتها الداخلية بفضل أسقف بارتفاع 3 أمتار. وزُيّنت الديكورات الداخلية لهذا العقار في دبي بدرجات طبيعية، مع تشطيبات من الرخام والأخشاب الثمينة. والمطابخ مصممة بشكل عملي: منطقة رسمية للتجمع ومنطقة عمل منفصلة مع مساحات تخزين وأجهزة. وتُضبط الإضاءة وفق الإيقاع اليومي للجسم لتخفيف إجهاد العينين. والمبنى مزود بأنظمة تهوية لإمداد الهواء وسحبه مع ترشيح دقيق للهواء وأجهزة استشعار لأول أكسيد الكربون (CO). وتستند الأنظمة الهندسية إلى مبادئ WELL Residential وLEED Gold، فيما تضمن البنية التحتية الرقمية الحاصلة على WiredScore Platinum اتصالًا مستقرًا بالإنترنت وخدمات ذكية.
أنواع العقارات المتاحة في Maravelle Residences من Majid Al Futtaim هي: شقق 2 غرف نوم بمساحات تبدأ من 2250 قدمًا مربعة (209 م²)، وشقق 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 2607 أقدام مربعة (242 م²)، ودوبلكس 4 غرف نوم بمساحات تبدأ من 5000 قدم مربعة (465 م²). وتبدأ أسعار الشقق 2 غرف نوم من 5,190,000 درهم (1,413,200 دولار)، والشقق 3 غرف نوم من 6,200,000 درهم (1,688,200 دولار)، والدوبلكس 4 غرف نوم من 9,160,000 درهم (2,494,200 دولار). ويستفيد مشترو هذه الشقق في Ghaf Woods من خطة سداد 60/40 دون فوائد بدفعة أولى 10%. وموعد إنجاز هذا العقار في دبي هو الربع الثاني 2029.
الميزة الرئيسية للعقارات في Maravelle Residences من Majid Al Futtaim هي محيطها. فـGhaf Woods منطقة صديقة للبيئة بمناخ محلي مدروس: الهواء هنا أنقى بنحو 20%، ومتوسط درجة الحرارة أقل بمقدار 5°C مما هو عليه في بقية المدينة. وصُمم المجتمع السكني ليقلّ فيه الاعتماد على السيارات، مع ممرات خضراء ومسارات للمشي في كل مكان، بينما تُركن السيارات في مواقف تحت الأرض. وللترفيه والرياضة، تتوفر مسابح مطلة على الغابة، وأجنحة لليوغا والعافية، ومسارات للجري وركوب الدراجات، وملاعب، وأماكن هادئة للقراءة والنزهات. وللعائلات، هناك مناطق اللعب في الطبيعة وحدائق الأراجيح الشبكية وملاعب للأطفال وللرياضة والحدائق المجتمعية وحديقة الطهي. كما يتوفر مسبح الهدوء للسباحة بسكينة، وركن الاستراحة للاسترخاء، ومتاهة المشي للتنزه. ويضم النادي الاجتماعي صالات استراحة ومساحات عمل مشتركة ومتاجر ومطاعم «من المزرعة إلى المائدة» في Distrikt. وسيُفتتح في Ghaf Woods كذلك مركز تجربة الغابة ومدرسة ومسجد وحديقة للتزلج.
التنقل سهل، إذ يستغرق الوصول بالسيارة إلى القرية العالمية نحو 5 دقائق، وإلى IMG Worlds of Adventure نحو 10 دقائق، وإلى Mall of the Emirates وDubai Autodrome نحو 15 دقيقة، وإلى Dubai Hills Mall وTilal Al Ghaf نحو 20 دقيقة، وإلى مطار دبي الدولي نحو 30 دقيقة. ويسهّل قرب شارع الشيخ محمد بن زايد الوصول السريع إلى مراكز الأعمال والشواطئ على حد سواء. وتتوفر سيارات الأجرة وخدمات مشاركة السيارات على مدار الساعة، ما يوفر بديلًا عمليًا للسيارات الخاصة في التنقلات اليومية.
تبدو الإمكانات الاستثمارية للعقارات في Maravelle Residences من Majid Al Futtaim جذابة، إذ يُتوقع أن يبلغ العائد على تأجير الشقق في Maravelle Residences من Majid Al Futtaim نحو 7-10%، مع توقعات بنمو رأس المال بنسبة 15-25% على مدى 3-5 سنوات. وإذا نُظر إلى العقار في Ghaf Woods كأصل طويل الأجل، فإن الجمع بين البيئة النظيفة ومجموعة واسعة من المرافق وسهولة الوصول يخلق قاعدة طلب مستقرة.
معرض الصور
فيديو
Maravelle Residences at Ghaf Woods
- تصاميم تصورية وصور
- المخططات والمساحات
- الأسعار من 5,190,000 درهم
- خطة السداد 10 / 50 / 40
المخططات والأسعار
| النوع | من | المساحة | ||
|---|---|---|---|---|
 | شقة 2 غرف نوم | 5,190,000 درهم | 209 م²2,250 قدم² | |
 | شقة 3 غرف نوم | 6,200,000 درهم | 242 م²2,605 قدم² | |
 | شقة 4 غرف نوم | 9,160,000 درهم | 465 م²5,005 قدم² |
خطة السداد
10% عند الحجز، و50% أثناء البناء، و40% عند التسليم
المبالغ محسوبة لأقل وحدة سعرًا بقيمة 5,190,000 درهم.
المرافق والخدمات
الموقع
الأسئلة الشائعة
أين يقع العقار في Maravelle Residences من Majid Al Futtaim؟
يقع هذا العقار ضمن مجتمع Ghaf Woods في منطقة دبي لاند.
ما أنواع العقارات المتاحة في Maravelle Residences من Majid Al Futtaim؟
تتوفر للشراء شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم ودوبلكس بأربع غرف نوم. والمساحات الابتدائية لهذه العقارات في دبي هي: غرفتا نوم من 2250 قدمًا مربعة (209 م²)، وثلاث غرف نوم من 2607 أقدام مربعة (242 م²)، ودوبلكس بأربع غرف نوم من 5000 قدم مربعة (465 م²).
ما أسعار الشقق في Maravelle Residences من Majid Al Futtaim؟
الأسعار الابتدائية لهذه الشقق في Ghaf Woods: 2 غرف نوم — 5,190,000 درهم (1,413,200 دولار)، 3 غرف نوم — 6,200,000 درهم (1,688,200 دولار)، 4 غرف نوم — 9,160,000 درهم (2,494,200 دولار).
ما خطة السداد دون فوائد في Maravelle Residences من Majid Al Futtaim؟
تتوفر خطة سداد 60/40 دون فوائد بدفعة أولى 10% لشراء هذا العقار في Ghaf Woods.
ما المرافق والبنية التحتية المتوفرة في Maravelle Residences وGhaf Woods؟
تضم المنظومة المتكاملة للمجتمع السكني مسبح الهدوء، ومناطق اللعب في الطبيعة، وحدائق الأراجيح الشبكية، وحديقة الطهي، والحدائق المجتمعية، وركن الاستراحة، ومتاهة المشي، إلى جانب مسارات للمشي في الغابة وصالات استراحة بجانب المسبح. كما يضم مجتمع Ghaf Woods مركز تجربة الغابة ومدرسة ومسجدًا وحديقة رياضية وحديقة للتزلج.
متى يكتمل مشروع Maravelle Residences ومجتمع Ghaf Woods؟
موعد إنجاز الشقق في هذا المشروع ضمن مجتمع Ghaf Woods هو الربع الثاني 2029.
مشاريع مشابهة
دبي24 / 11 / 65Villa del BRUNELLO by Mr. Eight Development
دبي20 / 30 / 50Eden House Za’abeel
دبي10 / 50 / 40