⁦Passo by BEYOND⁩ — شقق وبنتهاوس للبيع في نخلة جميرا، دبي

⁦Passo⁩ مشروع سكني واسع النطاق من تطوير ⁦BEYOND⁩، يقع على الهلال الغربي لنخلة جميرا (⁦Palm Jumeirah⁩). ويضم المشروع ⁦625⁩ وحدة سكنية، تشمل شققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، وبنتهاوس من ⁦4⁩ و⁦5⁩ غرف نوم، وقصورًا على الشاطئ من ⁦6⁩ غرف نوم. ويشكّل المشروع وجهة جديدة في سوق عقارات نخلة جميرا، إذ يجمع بين التعبير المعماري والإطلالات البانورامية ونمط الحياة على طراز المنتجعات.

يستلهم التصميم المعماري لمشروع ⁦Passo by BEYOND⁩ عناصره من البيئة الطبيعية، بواجهات انسيابية وكتل متدرجة وخطوط متموجة تحاكي إيقاع البحر والرياح. ويتكون المشروع من برجين، ⁦Avita⁩ و⁦Bella⁩، يجسّد كل منهما فلسفة الانسجام بين المكان والإنسان. وقد صُممت الوحدات السكنية لتدمج الداخل بالخارج: فالنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف والمخططات المفتوحة والتوزيع الذكي للمساحات تجعل الشقق في ⁦Passo by BEYOND⁩ رحبة ومليئة بالضوء.

تتنوع العقارات في ⁦Passo by BEYOND⁩ من حيث المساحة والتوزيع. فتبدأ مساحة شقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦840⁩ قدمًا مربعة (⁦78⁩ م²)، وشقق ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1,296⁩ قدمًا مربعة (⁦120⁩ م²)، وشقق ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦1,810⁩ قدمًا مربعة (⁦168⁩ م²). وتبدأ مساحة البنتهاوس من ⁦4⁩ غرف نوم من ⁦3,571⁩ قدمًا مربعة (⁦332⁩ م²)، ومن ⁦5⁩ غرف نوم من ⁦7,789⁩ قدمًا مربعة (⁦724⁩ م²). أما أكبر الوحدات، وهي القصور من ⁦6⁩ غرف نوم، فتصل مساحتها إلى ⁦11,688⁩ قدمًا مربعة (⁦1,086⁩ م²). ويبدأ سعر شقة ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦5,500,000⁩ درهم (⁦1,497,400⁩ دولار). ويأتي شراء هذا العقار في نخلة جميرا مع خطة تقسيط بدون فوائد بنظام ⁦60/40⁩ ودفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩.

من المتوقع إنجاز هذه الشقق في نخلة جميرا في الربع الثالث ⁦2029⁩. ونظرًا إلى الطلب المرتفع على العقارات في نخلة جميرا ومحدودية المعروض من المشاريع الجديدة بهذا المستوى من التطوير، تتمتع الشقق في ⁦Passo by BEYOND⁩ بإمكانات استثمارية عالية. وتتراوح عوائد العقارات في نخلة جميرا بين ⁦5-7%⁩ سنويًا في الإيجار طويل الأجل، بينما يحقق الإيجار قصير الأجل عوائد أعلى تصل إلى ⁦10-11%⁩ تبعًا لنوع العقار والموسم.

ترقى المرافق في ⁦Passo by BEYOND⁩ في نخلة جميرا إلى مستوى المنتجعات الفاخرة. ففي المشروع مكتبة، ونادٍ للاسترخاء، ومسابح عائلية وبانورامية، ومسبح للأطفال، ومرج مفتوح، ومناطق للجلوس، ومركز للعافية بمساحة ⁦260⁩ م² يضم مناطق لليوغا واللياقة البدنية، وملعب أطفال بأسلوب مونتيسوري. وعلى السطح مجمع سبا يضم ساونا بالأشعة تحت الحمراء وغرفة بخار وغرف تدليك ومسبحًا بانوراميًا. وتكتمل البنية التحتية الداخلية المتطورة للمجمع بحديقة معلقة وسينما في الهواء الطلق تحت النجوم و⁦Piano Caf⁩é وغرفة للقراءة وصالات للعمل.

أولي اهتمام خاص بالتصميم الداخلي للشقق في ⁦Passo by BEYOND⁩: خامات طبيعية، ولوحات ألوان دافئة، ومواد وأثاث فاخرة. وتتميز الشقق من الفئات الأعلى بمصاعد خاصة ومطابخ للعرض وتراسات واسعة ومسابح خاصة. أما الوحدات على الشاطئ فلها مداخل مستقلة وحدائق خاصة ووصول مباشر إلى شاطئ بطول ⁦250⁩ مترًا.

لا تزال نخلة جميرا من أرقى أحياء دبي. ومن أبرز المواقع القريبة من مشروع ⁦BEYOND: Atlantis The Royal⁩ (⁦5⁩ دقائق)، و⁦Nakheel Mall⁩ (⁦10⁩ دقائق)، ودبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) (⁦15⁩ دقيقة)، ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) و⁦Burj Khalifa⁩ (⁦25⁩ دقيقة)، ومطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) على بعد نحو ⁦35⁩ دقيقة. ويؤدي إلى الجزيرة طريق سريع وخط مونوريل، كما تتوفر شبكة من وسائل النقل العام والتاكسي المائي.

تتمتع نخلة جميرا ببنية تحتية غنية: مطاعم راقية (⁦Nobu⁩ و⁦Ossiano⁩ و⁦Hakkasan⁩)، ونوادٍ شاطئية (⁦WHITE Beach⁩ و⁦Praia⁩)، ومتنزهات مائية (⁦Aquaventure⁩)، ومراكز طبية، ومنتجعات سبا ومجمعات للياقة البدنية. فهي ليست وجهة للعطلات فحسب، بل موقع يتميز بمستوى معيشة مرتفع وطلب مستقر على الإيجار. ولهذا فإن شراء شقة في ⁦Passo by BEYOND⁩ لا يتعلق بالأناقة والراحة فقط، بل هو أيضًا استثمار عقاري مدروس في دبي.