Expo Valley Views – Ghadeer — это новый комплекс апартаментов от Expo City Development. Проект расположен в Expo City Dubai, недалеко от Al Wasl Plaza, павильона устойчивого развития Terra и делового центра города, всего в нескольких минутах от Dubai Exhibition Centre и международного аэропорта Al Maktoum. Застройщик предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а дата завершения строительства заявлена на 4 квартал 2029 года.
Expo City Dubai изначально задуман как «город будущего» на базе инфраструктуры Expo 2020: устойчивый, технологичный и ориентированный на пешеходов. Это район с зелеными бульварами, парками и продуманной городской инфраструктурой. На его территории сосредоточены офисы, образовательные и культурные объекты. Жителям апартаментов в Expo City Dubai доступны тенистые прогулочные аллеи, велодорожки, большое количество общественных пространств и развлекательные мероприятия круглый год. Из Expo City Dubai до Dubai Marina дорога занимает примерно 15-20 минут. До международного аэропорта Дубая (DXB) можно доехать за 30-35 минут на машине. До международного аэропорта Al Maktoum (DWC) ходит автобус F55.
Архитектура Expo Valley Views – Ghadeer завязана на рельеф местности. В отделке фасадов использованы теплые оттенки песка, камня и светлые нейтральные тона. Внутри сообщества запроектированы «горные» бассейны, тенистые дворики и сады, а водные объекты предусмотрены по всей территории Expo Valley Views. Концепция устойчивости не ограничивается визуальной составляющей: используются местные растения, умные системы полива и повторного использования воды, а подход к материалам и инженерным решениям ориентирован на низкоуглеродный образ жизни и цели UAE Net Zero 2050.
В Expo Valley Views – Ghadeer заявлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площади этой недвижимости в Дубае следующие: 83 м² для апартаментов с 1 спальней, 124 м² для 2 спален и 169 м² для планировок с 3 спальнями. Панорамные окна и приватные террасы открываются виды на зеленые долины. Внутри используются две основные дизайнерские палитры: Timeless Elegance с более контрастной современной монохромной гаммой и Calm Canvas с мягкими нейтральными оттенками и природными материалами. Кухни во всех апартаментах в Expo Valley Views – Ghadeer спроектированы в формате открытого пространства, плавно переходящего в гостиную, с островной или полуостровной рабочей зоной, местом под встраиваемую технику и лаконичными фасадами.
Отдельное преимущество недвижимости в Expo Valley Views – Ghadeer — набор удобств на территории комплекса. Резидентам будут доступны главный и дополнительный тренажерные залы, детский клуб, многофункциональный зал и игровая комната, а также молельные комнаты. В комплексе запланированы основной бассейн, инфинити-бассейн, дорожки для плавания, детский бассейн и зоны с шезлонгами. На подиуме размещаются детские игровые площадки, места для барбекю и открытых ужинов, зоны для йоги и общественные пространства.
Сам район Expo City Dubai окружен парками, как например Expo Park и Mobility District Park. На шопинг жители недвижимости в Expo City Dubai обычно выезжают в близлежащие торговые центры Ibn Battuta Mall, City Centre Me’aisem, Dubai Marina Mall и The Outlet Village. В Expo City Dubai доступны школы и детские сады, включая Dubai British School – Expo, Greenfield International School, Nibras International School и ряд других учебных заведений в Dubai South и окрестностях. Ближайшими крупными медицинскими центрами являются NMC Royal Hospital и Mediclinic Parkview, а также клиники в Dubai South.
Финансовые условия для покупки апартаментов Expo Valley Views – Ghadeer выглядят конкурентными для рынка off-plan недвижимости в Дубае. Стартовая цена апартаментов с 1 спальней составляет 1 594 000 AED (434 000 $), с 2 спальнями — 2 523 000 AED (687 000 $), с 3 спальнями — 3 442 000 AED (937 200 $). Для этой недвижимости в Дубае предлагается беспроцентная рассрочка 75/25: 10% — первоначальный взнос при бронировании, ещё 59% — равномерно в течение строительства, 6% — на момент завершения работ и передачи объекта, и заключительные 25% — в течение года после завершения строительства.
Экономическая привлекательность недвижимости в Expo City Dubai — важный аргумент для тех, кого интересуют апартаменты в Expo Valley Views – Ghadeer как инвестиционный актив. Средняя арендная доходность для недвижимости в Дубае находится в районе 7% годовых, при этом для Expo City Dubai, с учетом стратегического расположения, современных стандартов устойчивого развития и ограниченного предложения в пределах района, прогнозируются ставки, которые могут превышать этот ориентир. Дополнительное преимущество — статус свободной экономической зоны: Expo City Dubai обеспечивает иностранным инвесторам 100% владение недвижимостью, упрощенные процедуры получения виз и долгосрочные налоговые льготы, в отдельных случаях сроком до 50 лет.
Jumeirah Village Circle (JVC)
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
31/01/2026
