Capital One JVC by Centurion Properties – Купить офис в Дубае

6 частей · 2 мин чтения

Capital One в Jumeirah Village Circle — проект от Centurion Properties: 23-этажный бизнес-центр с коммерческой недвижимостью, включающей 91 стандартный офис, 34 офиса с террасами и 3 торговых помещения. Локация — центр JVC, между магистралями Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), что обеспечивает прямой доступ к ключевым деловым кластерам города и удобную логистику для сотрудников и клиентов.

02Концепция

Архитектура здания Capital One от Centurion Properties — лаконичная стеклянная башня на подиуме с террасами и представительским входным узлом. Публичные пространства включают полностью меблированные лобби и стойку ресепшн с отделкой из натурального камня, лифтовые холлы с мягким светом и нейтральной палитрой. Для резидентов предусмотрены крытый и открытый тренажерные залы, лаунжи и бассейн. В здании восемь лифтов и вместительная парковка.

Стандартные офисы в Capital One от Centurion Properties — от 81 м² до 127 м². Офисы с террасами — от 108 м² до 289 м²: террасы работают как продолжение переговорной зоны и пространство для командных встреч. Торговые помещения в Centurion Capital One — от 67 м² до 391 м²: ориентированы на рестораны, бутики и сервисы с максимальной витринной видимостью.

03Дизайн и отделка

Внутренние планировочные решения этой недвижимости в Jumeirah Village Circle рассчитаны на эффективные рабочие места, выделение переговорных, применение комбинированных сценариев освещения и много естественного света за счет панорамного остекления. Интерьеры общих зон выполнены в спокойном деловом стиле: камень и дерево, нейтральные цвета, мягкий свет, удобная качественная мебель. Пространства уже готовы для работы и встреч, поэтому офис можно запустить без долгих доработок.

04О районе

В нескольких минутах ходьбы от бизнес-центра Centurion Capital One — Circle Mall с гипермаркетами, ресторанами, досуговыми активностями. Сам район JVC насыщен школами, клиниками, фитнес-комплексами и зелеными зонами (в районе официально отмечено более 30 озелененных парков).

05Транспорт

Общественный транспорт представлен автобусным маршрутом J01 с соединением к Mall of the Emirates, а ближайшие станции метро — Route 2020 (Al Furjan/Discovery Gardens). До Dubai Sports City — порядка 10 минут, до Dubai Miracle Garden — около 15 минут, до Mall of the Emirates — примерно 15 минут, до Palm Jumeirah — тоже 15 минут, до Burj Khalifa/Dubai Mall — 25 минут, до международного аэропорта Дубая — около 30 минут.

Средняя валовая доходность аренды недвижимости в Jumeirah Village Circle составляет около 7,1%

06Как инвестиция

Средняя валовая доходность аренды недвижимости в Jumeirah Village Circle составляет около 7,1% — показатель, который стабильно поддерживает интерес частных и институциональных инвесторов к району. JVC также лидирует по пользовательскому интересу к аренде: район возглавляет рейтинги популярности в 2025 году по данным отраслевых публикаций, что косвенно поддерживает трафик в торговых и сервисных точках.

Centurion Properties предлагает беспроцентную рассрочку 50/50 на покупку этой недвижимости в Дубае: 50% при бронировании и 50% — после завершения строительства. Дата завершения строительства коммерческой недвижимости в Capital One от Centurion Properties заявлена на 3 квартал 2028 года.

Для компаний, которые рассматривают офисы в Jumeirah Village Circle, ключ к эффективности — сочетание качественной недвижимости в бизнес-центре и наружной инфраструктуры района. В шаговой доступности — десятки кафе и сервисов, а для «выездных» встреч доступны Dubai Marina, Internet City и Media City. В районе есть куда сходить после рабочего дня: Circle Mall с ресторанами и развлечениями, Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden, гольф-клубы The Els Club и Address Montgomerie. Такой контур повышает привлекательность для найма и удержания сотрудников и поддерживает ежедневную посещаемость коммерческих помещений в Centurion Capital One.