⁦Capital One JVC⁩: مكاتب للبيع في دبي من ⁦Centurion Properties⁩

⁦Capital One⁩ في قرية جميرا الدائرية (⁦Jumeirah Village Circle⁩) مشروع من ⁦Centurion Properties⁩: مركز أعمال من ⁦23⁩ طابقًا يضم عقارات تجارية تشمل ⁦91⁩ مكتبًا قياسيًا و⁦34⁩ مكتبًا بتراس و⁦3⁩ وحدات للتجزئة. ويقع المشروع في ⁦JVC⁩ بين شارع الخيل (⁦E44⁩) وشارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩)، ما يتيح وصولًا مباشرًا إلى مراكز الأعمال الرئيسية في المدينة وتنقلًا مريحًا للموظفين والعملاء.

تتمثل عمارة ⁦Capital One⁩ من ⁦Centurion Properties⁩ في برج زجاجي بسيط الخطوط يقوم على منصة بتراسات ومدخل تنفيذي مخصص. وتشمل المساحات العامة ردهة ومنطقة استقبال مفروشة بالكامل بتشطيبات من الحجر الطبيعي، وردهات مصاعد بإضاءة ناعمة وألوان محايدة. وتتوفر للسكان صالات رياضية داخلية وخارجية وصالات استرخاء ومسبح. ويضم المبنى ثمانية مصاعد ومواقف سيارات واسعة.

تتراوح مساحات المكاتب القياسية في ⁦Capital One⁩ بين ⁦870⁩ قدمًا مربعة (⁦81⁩ م²) و⁦1,370⁩ قدمًا مربعة (⁦127⁩ م²). أما المكاتب ذات التراس فتتراوح بين ⁦1,165⁩ قدمًا مربعة (⁦108⁩ م²) و⁦3,110⁩ قدمًا مربعة (⁦289⁩ م²)، وتعمل التراسات امتدادًا لمنطقة الاجتماعات ومساحة للقاءات الفريق. وتتراوح مساحات وحدات التجزئة في ⁦Centurion Capital One⁩ بين ⁦720⁩ قدمًا مربعة (⁦67⁩ م²) و⁦4,210⁩ قدمًا مربعة (⁦391⁩ م²)، وهي موجهة للمطاعم والبوتيكات والخدمات مع أقصى ظهور للواجهات.

صُممت المخططات الداخلية لهذا العقار في قرية جميرا الدائرية لتوفير مساحات عمل فعالة، وغرف اجتماعات مخصصة، وسيناريوهات إضاءة مدمجة، وضوء طبيعي وافر عبر الواجهات الزجاجية البانورامية. وجاءت التصميمات الداخلية للمناطق المشتركة بطابع أعمال هادئ: حجر وخشب وألوان محايدة وإضاءة ناعمة وأثاث مريح عالي الجودة. والمساحات جاهزة للعمل والاجتماعات، فيمكن إطلاق المكتب دون تجهيزات طويلة.

على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مركز أعمال ⁦Capital One⁩ يقع ⁦Circle Mall⁩ بما يضمه من هايبر ماركت ومطاعم وأنشطة ترفيهية. ويزخر حي ⁦JVC⁩ نفسه بالمدارس والعيادات والمجمعات الرياضية والمساحات الخضراء (تُسجل رسميًا في المنطقة أكثر من ⁦30⁩ حديقة).

يتوفر النقل العام عبر خط الحافلات ⁦J01⁩ المتصل بـ⁦Mall of the Emirates⁩، وأقرب محطات المترو هي ⁦Route 2020⁩ (الفرجان/ديسكفري جاردنز). وتبعد مدينة دبي الرياضية نحو ⁦10⁩ دقائق، و⁦Dubai Miracle Garden⁩ نحو ⁦15⁩ دقيقة، و⁦Mall of the Emirates⁩ نحو ⁦15⁩ دقيقة، ونخلة جميرا ⁦15⁩ دقيقة أيضًا، و⁦Burj Khalifa/Dubai Mall⁩ مسافة ⁦25⁩ دقيقة، ومطار دبي الدولي نحو ⁦30⁩ دقيقة.

يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات في قرية جميرا الدائرية نحو ⁦7.1%⁩، وهو رقم حافظ باستمرار على اهتمام المستثمرين من الأفراد والمؤسسات بالمنطقة. كما تتصدر ⁦JVC⁩ اهتمام المستخدمين بالإيجار، إذ تصدّر الحي تصنيفات الشعبية في ⁦2025⁩ بحسب المنشورات المتخصصة، ما يدعم بشكل غير مباشر حركة الزوار في منافذ التجزئة والخدمات.

تقدم ⁦Centurion Properties⁩ خطة سداد ⁦50/50⁩ بدون فوائد لشراء هذا العقار في دبي: ⁦50%⁩ عند الحجز و⁦50%⁩ عند إنجاز البناء. والموعد المعلن لإنجاز العقار التجاري في ⁦Capital One⁩ هو الربع الثالث ⁦2028⁩.

بالنسبة إلى الشركات التي تدرس اقتناء مكاتب في قرية جميرا الدائرية، يكمن مفتاح الكفاءة في الجمع بين جودة العقار في مركز الأعمال والبنية التحتية الخارجية للمنطقة. إذ تقع عشرات المقاهي والخدمات على مسافة قريبة سيرًا، بينما تتوفر دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام للاجتماعات خارج المكتب. ومن أنشطة ما بعد العمل في الحي ⁦Circle Mall⁩ بمطاعمه وترفيهه، و⁦Dubai Miracle Garden⁩ و⁦Butterfly Garden⁩، و⁦The Els Club⁩ و⁦Address Montgomerie Golf Club⁩. وتعزز هذه المنظومة الجاذبية في استقطاب الموظفين والاحتفاظ بهم، وتدعم الحركة اليومية للزوار في العقار التجاري في ⁦Centurion Capital One⁩.