Апартаменты в комплексе The Residences at The Dubai Beach EDITION расположены в районе Dubai Harbour, который в настоящее время является одним из самых ограниченных рынков недвижимости на побережье города. Проект разработан компанией H&H, владельцем является Shamal, а управление комплексом осуществляется под брендом EDITION, известным своей дизайн-ориентированной моделью гостиничного бизнеса. Ключевым преимуществом проекта является его расположение на берегу моря с предоставлением услуг, что делает его одним из немногих проектов в городе, сочетающих в себе уединение курорта и доступ к центральным деловым районам города.
Целевая аудитория — покупатели, которые хотят приобрести продукт с брендовым стандартом и гарантией эксплуатации. Пройдя через эксклюзивные вестибюли, жильцы получают доступ к удобствам здания через хорошо спроектированные пространства, которые созданы для повседневного использования, а не только для демонстрации.
Уровень обслуживания, традиционно характерный для курортных продуктов, который помогает поддерживать высокое качество долгосрочных активов, включает бассейны, оздоровительные зоны, лаунджи и даже персонал гостиничного уровня, который помогает в использовании здания. Ограниченное общее количество апартаментов также помогает продвигать апартаменты в The Residences at The Dubai Beach EDITION, поскольку в Дубае дефицит недвижимости на берегу моря.
Спрос на собственность с обслуживанием часто приводит к более высокой стоимости перепродажи в сегменте элитной недвижимости. Брендовые здания исторически продавались с меньшими затруднениями при перепродаже из-за стандартизированных ожиданий в отношении управления зданием, впечатлений от проживания и общей эксплуатации здания. Эта предсказуемость приводит к более высокому интересу со стороны арендаторов, которые планируют длительное проживание в элитных апартаментах, поскольку они ценят предлагаемые услуги. Апартаменты в The Residences at The Dubai Beach EDITION отвечают таким ожиданиям, благодаря дизайну здания, в котором приоритетом являются конфиденциальность, эксклюзивный доступ и тщательно продуманные общие пространства, соответствующие стандартам бренда EDITION.
Dubai Harbour стратегически расположен вдоль центрального делового района. До Downtown Dubai можно доехать за 20–25 минут при небольшом трафике, а до международного аэропорта Дубая — за 25–30 минут в зависимости от времени суток. Dubai Marina и JBR находятся в 5–10 минутах езды от ресторанов, пляжных клубов и спа-салонов. До Palm Jumeirah можно доехать за 10–15 минут, что делает это место очень доступным для людей с разным графиком работы и социальной жизнью.
В этом районе есть развитая розничная экосистема, похожая на ту, что есть в Dubai Marina и JBR. Крупные торговые центры, супермаркеты, клиники, тренажерные залы и постоянно меняющееся разнообразие ресторанов открыты круглый год. Семьи, желающие приобрести апартаменты в The Residences at The Dubai Beach EDITION, также будут довольны, так как детские сады и престижные школы находятся вдоль побережья Dubai Marina, в 10–20 минутах езды в зависимости от выбранного маршрута. Для пользователей общественного транспорта Dubai Tram соединяется с сетью метро. Доступ к системам общественного транспорта находится в нескольких минутах езды на автомобиле или трамвае, но здание не требует наличия автомобиля для всех владельцев.
С точки зрения инвестиций, проекты в Dubai Harbour оцениваются на уровне эксклюзивных и роскошных продуктов для образа жизни. Валовая доходность от аренды роскошных готовых домов в районе Dubai Harbour составляет от низких до средних однозначных цифр для элитных домов с исключительным видом. На эту доходность часто влияют размер дома, качество вида и уровень отделки. Апартаменты в The Residences at The Dubai Beach EDITION подходят для инвесторов, которые стремятся к общей доходности, а не сосредоточены на высокой номинальной доходности. Брендовые предложения в этом проекте могут создать возможности для получения премии при перепродаже, если они будут хорошо управляться и поддерживаться в течение длительного времени, особенно на рынке с высококлассными конечными пользователями, которые готовы платить премию за состояние и опыт.
Доступные планировки в проекте представляют только высококлассные форматы. Апартаменты с 2 спальнями имеют общую площадь 182–225 м² и просторные террасы, которые создают ощущение расширенного внутреннего/наружного пространства. Стартовая цена апартаментов с 2 спальнями составляет 8 692 155 AED (2 366 800 $). Апартаменты с тремя спальнями имеют общую площадь 278–298 м², а их стартовая цена составляет 14 738 646 AED (4 013 200 $). Апартаменты премиум-класса с 4 спальнями могут достигать 892 м² общей площади с великолепным открытым пространством, цены на них предоставляются по запросу.
План оплаты для покупателей The Residences at The Dubai Beach EDITION состоит из платежей в размере 5% при бронировании, 45% во время строительства и 50% при сдаче. Сдача в эксплуатацию запланирована на 2 квартал 2029 года, что дает потенциальным покупателям время для корректировки своих моделей покупок в ответ на изменение циклов предложения в прибрежных зданиях Дубая. Таким образом, апартаменты в The Residences at The Dubai Beach EDITION лучше всего подходят для покупателей, которые могут владеть недвижимостью в течение длительного времени и хотели бы приобрести брендовую недвижимость на побережье в месте с исключительным доступом к роскошным удобствам, с уровнем обслуживания EDITION и ограниченным количеством апартаментов в этих востребованных зданиях. Апартаменты в The Residences at The Dubai Beach EDITION сочетают в себе редкость недвижимости на побережье в Dubai Harbour с сервисом бренда EDITION и прямым доступом к пляжу. Расположение обеспечивает баланс между прибрежным образом жизни и доступностью Downtown Dubai, аэропортов и экосистемы Dubai Marina. В проекте приоритет отдается апартаментам большого формата с просторными открытыми пространствами, что соответствует спросу конечных пользователей в этом ценовом сегменте. Беспроцентная рассрочка и срок завершения строительства во 2 квартале 2029 года оптимизируют вход в премиальный сегмент, где бренд может повысить как стоимость перепродажи, так и привлекательность долгосрочного владения.
Wadi Al Safa
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
20/02/2026
