Nshama Evelyn on The Park — это новый жилой комплекс в южной части Дубая в большом районе Town Square Dubai рядом с Al Qudra Road. Проект от девелопера Nshama включает современные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площадь апартаментов с 1 спальней в Nshama Evelyn on The Park начинается от 57 м², с 2 спальнями — от 83 м², с 3 спальнями — от 137 м². Стартовая цена апартаментов с 1 спальней в Nshama Evelyn on The Park составляет 1 069 888 AED (291 300 $), с 2 спальнями — 1 520 888 AED (414 100 $). Дата завершения строительства этой недвижимости в Дубае запланирована на 4 квартал 2028 года. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку 45/55 с первоначальным взносом всего 5% на покупку апартаментов в Nshama Evelyn on The Park.
Town Square Dubai — это большая территория площадью около 880 акров. Район задуман как «город в городе» с собственным большим парком, торговыми и развлекательными комплексами, школами, садами, медицинской инфраструктурой. Центральный парк и зеленые пространства занимают здесь десятки тысяч квадратных метров: есть большие лужайки, прогулочные бульвары, велодорожки и беговые трассы, детские площадки и места для активного отдыха. В Town Square Dubai уже работает более 250 розничных точек — магазины, кафе, рестораны, сервисы для повседневной жизни.
Центральный парк в Town Square Dubai уже стал популярным местом для прогулок и отдыха: здесь проводят семейные фестивали, уличные киносеансы, музыкальные мероприятия. Для детей есть игровые фонтаны, карусели, зоны с мягкими покрытиями, скейт-парк. Для взрослых — спортивные площадки, воркаут-зоны, длинные прогулочные маршруты. Неподалеку расположены крупные развлекательные объекты, такие как IMG Worlds of Adventure, Global Village, конноспортивные и поло-клубы.
Район Town Square Dubai расположен рядом с Al Qudra Road, откуда удобно выехать на Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). В среднем дорога от Town Square Dubai до Dubai Mall занимает около 30 минут, до международного аэропорта Дубая (DXB) — примерно пол часа, до международного аэропорта Al Maktoum (DWC) — около 25 минут. До Burj Al Arab можно доехать примерно за 25 минут, до Dubai Hills Mall — около 20 минут. Для жителей апартаментов в Town Square Dubai без машины есть автобусные маршруты, которые связывают район с ближайшими станциями метро.
Архитектура жилого комплекса Nshama Evelyn on The Park тщательно продумана. Здания средней этажности формируют уютные дворы, а фасады выполнены в нейтральных тонах. Большие окна и балконы в апартаментах в Nshama Evelyn on The Park выходят на зеленые пространства и West Park, к которому жители имеют прямой доступ. Дворы планируются как преимущественно пешеходные, с минимальным движением машин, что особенно важно для семей с детьми.
Интерьеры апартаментов в Nshama Evelyn on The Park выдержаны в современном стиле с нейтральной цветовой палитрой. Используются светлые тона, теплые текстуры дерева, лаконичные светильники. За счет этого будущим владельцам этой недвижимости в Town Square Dubai будет легко добавить собственный декор и создать индивидуальную атмосферу. Во всех апартаментах в Nshama Evelyn on The Park предусмотрены встроенные шкафы и прачечная, что помогает эффективно организовать пространство. Кухни в апартаментах в Nshama Evelyn on The Park проектируются в формате открытого пространства, часто с островом или полуостровной столешницей. На рабочих поверхностях используется прочный кварцевый камень, продумано расположение розеток, мест хранения и освещения.
В жилом комплексе запланированы взрослый и детский бассейны, террасы для загара, полностью оборудованный тренажерный зал с панорамными окнами, зал для йоги и занятий фитнесом. Для детей предполагаются внутренние игровые комнаты и внешние площадки. На подиуме будут оборудованы места для барбекю и отдыха. Владельцам домашних животных пригодится специальное место для мытья и ухода за питомцами после прогулок в парке. В лобби ожидается современная входная группа с зоной ожидания и небольшим коворкинг-пространством.
С инвестиционной точки зрения недвижимость в Town Square Dubai выглядит привлекательной благодаря относительно невысокому порогу входа и хорошей доходности. Доходность аренды для апартаментов с 1 спальней в Town Square Dubai достигает примерно 8,7% годовых, для 2 спален — около 8,2%. Условная окупаемость инвестиций в недвижимость в Town Square Dubai через аренду может составлять около 11-12 лет.
Palm Jumeirah
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
27/12/2025
