Radiant Legacy – Купить офис в Абу-Даби на Al Reem Island

Radiant Legacy

Radiant Legacy предлагает целые офисные этажи на Al Reem Island в Абу-Даби. Radiant Real Estate строит башню в Shams, завершение строительства намечено на 1 квартал 2030 года.

Цена целого офисного этажа начинается от 31 000 000 AED (8 441 100 $). Общая площадь составляет 1 536,5 – 1 696,7 м², такие планировки расположены на этажах с 26 по 35. Всего в здании предусмотрено 158 офисов разных размеров, а верхние уровни позволяют компании объединить рабочие помещения на одном этаже.

В центре планировки расположены лифты, лестницы и служебные помещения, вокруг них размещено офисное пространство. На этажах с 26 по 30 к нему примыкает отдельно обозначенная терраса. На 29-м этаже закрытые помещения занимают 1 063,4 м², открытая терраса ещё 633,3 м².

Офис на 33-м этаже занимает 1 554,3 м². На этажах 31, 32, 34 и 35 площадь каждого офиса составляет 1 569,5 м². Это ещё несколько вариантов в верхней части здания, где вокруг центрального ядра остаётся единое офисное пространство, которое компания может спланировать под свои задачи.

Вертикальное остекление и плавные края террас определяют внешний облик башни. Подиум имеет скруглённые углы и озеленённые открытые зоны, ближе к верхним этажам проходят дополнительные пояса террас. Многоуровневое лобби со светлым камнем, растениями и стойкой приёма в тёплых тонах отделяет входную зону для сотрудников и гостей от офисов выше.

Wellness-центр на шестом этаже включает оборудованный фитнес-зал и бассейн. Тренировки можно совмещать с рабочим днём без поездки в отдельный клуб. Спортивная инфраструктура относится к общим удобствам здания и расположена отдельно от офисных помещений на верхних этажах.

Падел-корт и специальная дорожка для прогулок находятся на открытой территории этажа с общей инфраструктурой. На четвёртом этаже также предусмотрена площадка для мероприятий на воздухе. Здесь коллеги могут провести перерыв или встретиться вне закрытого рабочего помещения.

Четыре магазина запланированы на нижнем уровне здания. Парковка вмещает 777 автомобилей арендаторов, сотрудников и посетителей.

Radiant Legacy

Shams входит в состав прибрежного района Al Reem Island, где офисы соседствуют с жилыми домами, магазинами и общественными пространствами. Автомобильные мосты связывают остров с центральной частью Абу-Даби. Компании работают в городском районе с постоянным населением и инфраструктурой за пределами самой башни.

На соседнем Al Maryah Island находятся финансовые компании, гостиницы и рестораны. Оба острова входят в юрисдикцию ADGM. Приезжие команды могут останавливаться в соседних отелях, где есть места для встреч и деловых обедов вне собственного офиса.

Повседневные покупки можно сделать в Reem Mall, Shams BOUTIK и местных супермаркетах. Для прогулок есть Reem Central Park и дорожки вдоль воды. На острове работают Sorbonne University Abu Dhabi и Repton School, а Cleveland Clinic Abu Dhabi на Al Maryah Island дополняет медицинскую инфраструктуру района.

Поездка до Zayed International Airport занимает примерно 25 минут на автомобиле, до Saadiyat Island около 20 минут. Reem Mall и Galleria Mall находятся в 10 минутах от проекта, Reem Central Park примерно в 5 минутах. Дороги связывают деловой адрес с аэропортом, соседними островами и повседневной инфраструктурой.

К концу первого полугодия 2026 года на Al Maryah Island и Al Reem Island в юрисдикции ADGM работало 49 027 специалистов. В соседних деловых кварталах работают финансовые компании и фирмы, оказывающие профессиональные услуги. Целый этаж рассчитан на компанию, объединяющую свой офис на одном уровне, или на собственника, который ищет крупного корпоративного арендатора.

Средние ставки офисной аренды в Абу-Даби выросли почти на 16% за год ко 2 кварталу 2026 года, заполняемость составляла около 96%. При сравнении предложения с потребностями собственной компании или будущего арендатора внутреннюю офисную часть и площадь террасы стоит рассматривать отдельно. От этого зависит, сколько закрытого пространства останется для рабочих мест, переговорных и служебных помещений.

По рассрочке 45/55 при бронировании оплачивается 5%, в ходе строительства 40%, при сдаче 55%. Для стартовой стоимости этажа это 1 550 000 AED (422 100 $) первоначально, 12 400 000 AED (3 376 400 $) в ходе стройки и 17 050 000 AED (4 642 600 $) при завершении строительства. Самый крупный взнос приходится на последний этап, поэтому покупателю нужно заранее предусмотреть эту сумму к выдаче ключей.

Точный адрес, планировки и документы на собственность передаём проверенным покупателям под NDA.