الشراء والتملك

ما الإقامة الذهبية في دبي، وما مزاياها؟

باختصار

الإقامة الذهبية في دبي تأشيرة إقامة طويلة الأمد تُمنح للمستثمرين ورواد الأعمال الأجانب وأصحاب المواهب الاستثنائية.

وقد أطلقتها حكومة الإمارات، وتتيح لحامليها العيش والعمل والدراسة في دبي لفترة طويلة، عادةً ⁦10⁩ سنوات، مع إمكانية التجديد. ومن أبرز طرق التأهل للإقامة الذهبية الاستثمار العقاري، إذ يجب أن يستثمر الشخص في عقار لا تقل قيمته عن ⁦2,000,000⁩ درهم (⁦545,000⁩ دولار).

ومن أهم مزايا الإقامة الذهبية الاستقرار في الإقامة على المدى الطويل، وإمكانية كفالة أفراد الأسرة، وعدم الحاجة إلى كفيل محلي للعيش أو العمل في الإمارات. وهي جذابة بشكل خاص للمستثمرين، لأنها تتيح لهم التركيز على أعمالهم واستثماراتهم العقارية دون القلق بشأن تجديد التأشيرة المتكرر.

أرقام الموضوع

⁦2⁩ مليون درهم
قيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية لعشر سنوات؛ ويُقبل التمويل من بنك محلي والشراء على الخارطة من مطور معتمد
⁦ICP: UAE Golden Residency⁩
⁦4%⁩
رسوم ⁦DLD⁩ لتسجيل البيع، جاهزًا كان العقار أو على الخارطة، من قيمة العقد
⁦Executive Council Resolution No. 30 of 2013 (DLD fees)⁩

مصطلحات في هذه الإجابة

الإقامة الذهبية (⁦Golden Visa⁩)
تأشيرة إقامة في الإمارات مدتها ⁦10⁩ سنوات. ويتأهل لها ملاك العقارات بعقار لا تقل قيمته عن ⁦2⁩ مليون درهم، بما في ذلك بعض مشتريات العقارات على الخارطة. وتضع الجهات المختصة القواعد، وقد تتغيّر.

المصادر

  1. ⁦ICP: UAE Golden Residency⁩تم التحقق ⁦13⁩ نوفمبر ⁦2026⁩
  2. ⁦Executive Council Resolution No. 30 of 2013 (DLD fees)⁩تم التحقق ⁦13⁩ نوفمبر ⁦2026⁩

كم يكلّف الشراء إضافةً إلى السعر

أدخل أرقامك. التكاليف على جانب المشتري، دون عمولة الوكالة.

رسوم نقل الملكية لدى ⁦DLD⁩، ⁦4%⁩⁦80,000⁩ درهم
سند الملكية⁦580⁩ درهم
مكتب أمين التسجيل، شاملاً ضريبة القيمة المضافة⁦4,200⁩ درهم
تسجيل الرهن العقاري⁦0⁩ درهم
الإجمالي إضافةً إلى السعر⁦84,780⁩ درهم

حساب تقديري، وليس عرضاً ملزماً. تختلف الأرقام المنشورة قليلاً؛ ونقدّم الكشف الدقيق بعد شهادة عدم الممانعة وخطابات البنك.

احصل على استشارة

نرد عبر واتساب خلال يوم عمل.

احصل على استشارة

نرد عبر واتساب خلال يوم عمل.