Pearlside Marina Residences на Sobha Siniya Island в эмирате Ум-эль-Кайвайн — новый комплекс от Sobha Realty из двух зданий на общем подиуме. Проект ориентирован на жилье у воды с прямым доступом к пляжу и инфраструктурой марин. Pearlside Marina Residences расположен у канала, связанного с Арабским заливом, и соединен с основной набережной пешеходным мостом. Застройщик предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.
Архитектура Pearlside Marina Residences от Sobha — два современных здания над озелененным подиумом. В общественных пространствах запроектированы панорамные инфинити-бассейны, фитнес-залы с видами на воду, лаунжи и безопасные детские площадки; вокруг — зеленые сады и тенистые дорожки. Апартаменты в Pearlside Marina Residences от Sobha — светлые, с акцентом на панорамное остекление и большие террасы; в ряде планировок жилые комнаты выходят сразу на две стороны — на марину и парки.
Интерьеры этой недвижимости на Sobha Siniya Island выполнены в нейтральной палитре, с матовыми фактурами, скрытыми системами хранения и удобной подсветкой рабочих зон. Кухни открытого плана продуманы под реальную жизнь: удобные столешницы, продуманная расстановка техники, в больших форматах — варианты с островом; во всех блоках предусмотрены выводы под встраиваемую бытовую технику. Базовым стандартом станет «умный дом» для света, климата и доступа в апартаменты в Pearlside Marina Residences от Sobha. В планировках с 2 и 3 спальнями есть прачечные и кладовые.
В Pearlside Marina Residences на Sobha Siniya Island запланированы апартаменты с 1 спальней площадью от 47 м², с 2 — от 72 м², с 3 — от 201 м². Стартовая цена этой недвижимости в Умм-эль-Кайвайне — 1 380 000 AED (375 800 $). По условиям застройщика — беспроцентная рассрочка 60/40 с первоначальным взносом 10% на покупку апартаментов в Pearlside Marina Residences от Sobha. Дата завершения строительства этой недвижимости на Sobha Siniya Island заявлена на первый квартал 2030 года.
Набор удобств в комплексе отражает повседневные сценарии. Круглосуточная охрана и консьерж, фитнес-центр, бассейн с лаунжами для отдыха, детская площадка, общественный центр для резидентов, баскетбольная площадка, места для барбекю, беговые дорожки по периметру лагуны, доступ к пляжу. Дополняют картину яхт-клуб, набережная с кафе и ресторанами, а также прямой выход к морю.
Остров Sobha Siniya Island соединен с материком мостом длиной 1,7 км, а выезд на ключевые магистрали E11 и E311 делает передвижение по городу и между эмиратами быстрым: до Al Marjan Island — около 10 минут, до Шарджи — примерно 30 минут, до Дубая — около 50 минут. В повседневной логистике полезно и то, что до аэропорта Шарджи обычно около 30 минут на машине, а до международного аэропорта Дубая — порядка 35-40 минут. Для поездок внутри эмирата работают местные такси и междугородние автобусы, а до Дубая и Шарджи многие добираются на машине.
Окружение Pearlside Marina Residences от Sobha — это спокойная природа северных эмиратов и уже формирующийся городской курорт. На Sobha Siniya Island встречаются белые пляжи и мангровые заросли с фламинго и редкими морскими черепахами; набережная и яхт-клуб создают активную жизнь у воды, рядом появятся торговый центр и отель высокого уровня. Для жителей это означает и красивые виды, и бытовое удобство.
В 10-15 минутах езды популярный семейный парк Dreamland Aqua Park; для тех, кто предпочитает активный отдых, на побережье работают кайт-и серф-локации Kite Beach Centre, а в мангровых лагунах организуют прогулки на каяках и сапах. В городе — Mall of UAQ с кинотеатром, супермаркетом и ресторанами. Есть и выбор медучреждений, включая Sheikh Khalifa General Hospital.
Инвестиционный потенциал недвижимости на Sobha Siniya Island складывается из редкого для рынка сочетания: природный остров, масштабная частная застройка, курортная инфраструктура и доступный порог входа относительно соседних эмиратов. Валовая доходность по аренде апартаментов на Sobha Siniya Island составляет в районе 5-7% годовых в зависимости от проекта и конкретной локации.
Al Rashidiya 1
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
25/08/2025
