Orchid Towers — первая очередь в Tiger Downtown Ajman, флагманском и крупнейшем лагунном комьюнити эмирата. Проект расположен в районе Al Alia на Sheikh Zayed Street — это новый центр Аджмана, где сосредоточены жилые, торговые и рекреационные зоны. Застройщик жилого комплекса — Tiger Properties, работающий на рынке более 50 лет. Девелопер известен успешными проектами в Дубае, Шардже и Абу-Даби, что придает Orchid Towers высокий уровень надежности с точки зрения долгосрочных инвестиций.
Первая очередь комьюнити включает шесть жилых башен высотой от 15 до 21 этажа, объединенных общим подиумом с прогулочной зоной, магазинами и удобствами. Архитектура современная и легкая: преобладают стекло, плавные линии фасадов и террасы с панорамными видами на лагуну и город. Недвижимость в Orchid Towers Tiger Downtown Ajman представлена полностью меблированными студиями, апартаментами с 1-3 спальнями, дуплексами с 2-4 спальнями и пентхаусами с 6 спальнями. Всего в рамках первой фазы представлены 1 314 резиденций. Башни A и A2 15-этажные, в каждой из них по 194 юнита. В 18-этажных корпусах B и B2 — по 181 резиденции, а в 21-этажных C и C2 — по 284. Минимальная площадь недвижимости в проекте — 48 м². Интерьеры выполнены в духе современной эстетики: просторные гостиные с большим количеством света, мягкая нейтральная палитра, качественные материалы и продуманные системы хранения. В дуплексах — двухсветные гостиные и панорамные окна, а в пентхаусах — приватные террасы, высокие потолки, статусная отделка и виды на лагуну. Апартаменты в Orchid Towers at Tiger Downtown Ajman отлично подходят и для постоянного проживания, и для краткосрочной либо долгосрочной аренды.
В инфраструктуру проекта включены все элементы полноценного курортного комьюнити. В распоряжении резидентов — инфинити-бассейн, спа-центр с сауной, парной, массажными кабинетами и джакузи, фитнес-зал с возможностью воспользоваться персональными тренировками, йога-студия и зона отдыха у бассейна. Также на территории есть открытый кинотеатр, залы для мероприятий, соковый бар, бильярд, детские бассейны и игровые площадки, беговые дорожки и зоны барбекю. Все окружено зелеными аллеями, променадом у воды, ресторанами и кафе. Внутри квартала запланированы два частных детских сада, два медцентра, шесть крупных ритейл-блоков и офисные пространства — полноценный формат «город в городе».
Расположение — одно из ключевых преимуществ недвижимости в Orchid Towers by Tiger Properties. Проект Tiger Downtown Ajman задуман как крупное комьюнити из 76 зданий, 20 из которых расположены у лагуны. Протяженность водной глади — 375 метров, по периметру проложены пешеходные и беговые дорожки длиной до 2,1 километра. До пляжей Аджмана, природного заповедника Al Zorah и Sharjah International Airport — 15 минут езды, а до Dubai International Airport — около 30 минут. Вблизи комьюнити находятся City Centre Ajman с кинотеатром и супермаркетом Carrefour, медицинские центры, школы и университеты. Благодаря расположению у Sheikh Zayed Street и E311 проект получает прямое сообщение с Шарджей и Дубаем.
Инвестиционная привлекательность покупки недвижимости в Tiger Downtown Ajman подтверждается экономической динамикой эмирата. За последние годы рынок жилья здесь демонстрирует уверенный рост — цены прибавили 15-20%, а доходность от аренды достигает 6-8% годовых, что выше, чем в некоторых районах Дубая. На этом фоне у полностью меблированных апартаментов в Orchid Towers at Tiger Downtown Ajman с курортной инфраструктурой и выходом к лагуне есть высокий потенциал для капитализации и востребованности у арендаторов.
Предложенные застройщиком финансовые условия также подталкивают к покупке. Стоимость студий в проекте начинается от 366 000 AED (99 700 $), апартаментов с 1 спальней — от 610 000 AED (166 100 $), с 2 спальнями — от 850 000 AED (231 400 $), а с 3 спальнями — от 1 160 000 AED (315 900 $). Купить недвижимость в Orchid Towers Tiger Downtown Ajman можно в рассрочку по схеме 70/30: 20% при бронировании, 40% во время строительства, 10% при передаче ключей и 30% — ежемесячными платежами от 1% после завершения проекта. Сдача первой очереди запланирована на 4 квартал 2028 года.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Dubai Islands
23/09/2025
