Nura by RAK Properties — новый премиальный жилой проект в центральной части Mina Al Arab. Он расположен вдоль центрального бульвара Downtown Mina в Рас-эль-Хайме. Это первый резиденциальный адрес на Raha Island, где сбалансированы прибрежная среда, энергетика мегаполиса и курортная атмосфера. Разработкой занимается один из крупнейших застройщиков эмирата. RAK Properties — компания с государственным участием и большим портфелем инновационных проектов по всей Mina Al Arab. Это важный фактор для тех, кто рассматривает недвижимость в Рас-эль-Хайме как долгосрочную инвестицию.
В составе Nura at Mina Al Arab — 19-этажная башня с двухуровневым подиумом и более камерный 6-этажный корпус. На уровне земли размещены ритейл-пространства и кафе, формируя живую городскую витрину вдоль бульвара. Архитектура Nura by RAK Properties выразительная и сдержанная одновременно — преобладают плавные линии, крупноформатное остекление и геометрическая пластика. Фасад с двойным низкоэмиссионным стеклопакетом снижает теплоприток, а за комфортный микроклимат внутри отвечает эффективная VRF-система.
Недвижимость в Nura at Mina Al Arab представлена 312 юнитами — в продаже студии, апартаменты с 1-3 спальнями и два 4-спальных пентхауса. Резиденции предлагаются в двух форматах — Suite и Premium. Площадь варьируется от 35 м² до 256 м². Интерьеры выдержаны в нейтральной палитре, где главный фокус — свет, грамотная расстановка мебели и достаточное количество мест для хранения. В каждой резиденции — панорамные окна, террасы, кухни открытой планировки, «умные» замки с бесключевым доступом. Жилой комплекс оснащен системой домашней автоматизации, высокоскоростным интернетом на оптоволокне и энергоэффективным LED-освещением. Усиливает общее впечатление 8-метровое двухсветное лобби с мультифункциональным пространством под выставки и арт-ивенты.
Высокий уровень благоустройства — еще одна сильная сторона проекта. На подиуме и открытых террасах размещены 25-метровый бассейн с зонами отдыха, детский бассейн с развлекательными элементами, джакузи, йога-дек с программами Aerial & Barre, крытый и открытый спортзалы. Для качественного досуга резидентов предусмотрены падел-корт с лаунжем, мини-гольф, настольный теннис, петанк, скейт-парк, детская площадка, скалодром и игровое поле с батутами. Также в комплексе есть коворкинги, открытый кинотеатр, павильоны для барбекю с подвесными гамаками, парк для выгула домашних животных и зона груминга. Территория вокруг корпусов объединена в единую пешеходную среду с ландшафтным дизайном.
Локация — весомый довод в пользу покупки недвижимости в Nura by RAK Properties. Жилой комплекс находится в центре Downtown Mina с бульваром, гаванью и мариной. В нескольких минутах ходьбы — Mina Harbour и Marina & Yacht Club, а также зеленый общественный парк. Рядом — отели мирового уровня InterContinental Resort, Anantara Resort and Spa, Nikki Beach и Four Seasons Resort. В Mina Al Arab также есть торговые и прогулочные зоны Lagoon Walk, кафе, бутики и медицинские центры. До Wynn Resort на Al Marjan Island — 10 минут езды, до RAK International Airport — 20 минут, а до Dubai International Airport — около часа.
Mina Al Arab — одна из наиболее перспективных зон эмирата: здесь сочетаются прибрежная экология, развитая инфраструктура и динамика туристического роста. Район уже привлек крупные инвестиции в сферу гостеприимства, а запуск Wynn Resort ожидаемо повысит туристический поток и спрос на аренду жилья. На этом фоне покупка недвижимости в Mina Al Arab выглядит как сбалансированное вложение: ожидаемая доходность по аренде достигает 6-7% годовых, при стабильном росте стоимости на 10-12% в год. При этом входной билет здесь заметно ниже, чем в Дубае, а отсутствие налога на доход и прирост капитала в ОАЭ позволяет инвестору забирать прибыль без фискальных потерь. На фоне растущего интереса к курортному отдыху в Рас-эль-Хайме и ограниченного предложения в Downtown Mina, у апартаментов в Nura by RAK Properties есть потенциал для перепродажи к моменту сдачи и для стабильного арендуемого актива.
Ценовая линейка на старте выглядит конкурентной как для прибрежной недвижимости Рас-эль-Хаймы. Стоимость студий в проекте — от 800 000 AED (217 800 $), апартаментов с 1 спальней — от 1 240 000 AED (337 600 $), с 2 спальнями — от 1 980 000 AED (539 100 $), а с 3 спальнями — от 3 470 000 AED (944 900 $). Минимальная цена пентхауса в Nura at Mina Al Arab — 5 900 000 AED (1 606 500 $). Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки: 10% при бронировании, 50% — в процессе строительства и 40% — при передаче ключей. Альтернативный вариант — схема 40/60 с 10% первоначальным взносом. Сдача комплекса запланирована на 1 квартал 2029 года.
Al Marjan Island
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
23/09/2025
