AMRA Residences by Citi Developers — новый, но уже знаковый жилой проект в Умм-эль-Кайвайне. Он входит в масштабную концепцию AMRA Wellness Resort и является первым в мире интегративным оздоровительным курортом, где объединены жилой фонд, отельный сервис и ультрапремиальная инфраструктура для всестороннего благополучия. Комплекс находится на побережье Al Raudah, в окружении мангровых лесов и лагуны. Компания Citi Developers сделала ставку на гармонию архитектуры, природы и современной медицинской эстетики. Ключевые характеристики проекта — отерриторные сервисы, консьерж, собственная марина и удобная связь с кластером развлечений на Al Marjan Island.
AMRA Residences — это три среднеэтажных башни, образующие единый ансамбль. В архитектуре подчеркнута идея баланса: биофильные фасады, вертикальное озеленение, мягкие формы и максимальное использование панорамного остекления. В комплексе запланировано 820 полностью меблированных и обслуживаемых резиденций. Недвижимость в AMRA Residences by Citi Developers представлена в формате студий и апартаментов с 1-4 спальнями. Абсолютно все конфигурации ориентированы на море/лагуну и оснащены просторными балконами. Площадь резиденций — от 46 м² до 273 м². Интерьеры выполнены в природной цветовой гамме с мягким светом, натуральными материалами и тонким вниманием к деталям. Дизайн-проекты курировали 1508 London, TRUSH Design, Design Nomad, что обеспечивает высокий стандарт отделки и единый стиль по всему комплексу.
Самая сильная сторона концепции AMRA Residences at Al Raudah — инфраструктура, основанная на семи принципах интегративного оздоровления: физическое, ментальное, духовное, социальное, экологическое, интеллектуальное и финансовое благополучие. На площади порядка 44,000 м² разместят зоны гидротерапии, криокамеры, гипербарические капсулы, клубные лаунжи на крышах с бассейнами, студии йоги и медитации. Инфраструктура также включает спортивные площадки, мини-гольф, зоны для детей и подростков, VR-зоны, боулинг, бильярд и симуляторы. Деловую и социальную сторону поддерживают арт-галерея, кинотеатр, конференц-залы, сигарная гостиная, органическая гастрономия, супермаркет, а также приватная марина с яхтенными услугами.
Расположение этой недвижимости в Умм-эль-Кайвайне — дополнительный инвестиционный бонус. Район Al Raudah находится в экологически чистой Blue Carbon Zone с редкой флорой и фауной. Здесь работают больницы, школы, супермаркеты, государственные учреждения и развлекательные пространства. AMRA Residences расположены всего в 20 минутах от строящегося Wynn Resort на Al Marjan Island, куда можно добраться по воде прямо с территории курорта. Поездка до центра Дубая и международного аэропорта DXB занимает около 45 минут, а в рамках государственной программы по расширению дорожной сети эмирата до 2027 года время в пути между эмиратами планируется сократить на 45 %. Внутри Умм-эль-Кайвайна активно расширяются и модернизируются внутренние дороги, что делает это направление удобным не только для отдыха, но и для связи с деловой и туристической активностью региона.
Недвижимость в AMRA Residences at Al Raudah ориентирована на растущий рынок wellness-туризма, который, по прогнозам, достигнет объема 1,4 трлн долларов к 2027 году. Это создает мощный инвестиционный потенциал как для индивидуальных инвесторов, так и для фондов. Благодаря специальному приложению владельцы апартаментов от Citi Developers могут гибко управлять арендой, подключать режим краткосрочной сдачи, отслеживать доход и использовать встроенный консьерж-сервис без привлечения сторонних операторов.
Цена на студии в проекте стартует от 690 000 AED (187 900 $). Резиденции с 1 спальней стоят от 1 100 000 AED (299 500 $), с 2 спальнями — от 1 600 000 AED (435 700 $). Апартаменты с 3 спальнями в AMRA Residences by Citi Developers оцениваются минимум в 1 850 000 AED (503 700 $), а с 4 спальнями — в 4 100 000 AED (1 116 400 $). Купить недвижимость в AMRA Residences at Al Raudah можно на условиях удобной беспроцентной рассрочки по схеме 70/30: 70% вносятся в период строительства, оставшиеся 30% — в течение трех лет после передачи ключей. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2028 года.
ЗОЛОТАЯ ВИЗА ОАЭ
Dubai Islands
23/09/2025
