Купить недвижимость в Al Zorah City

Район Al Zorah City для инвестиций в недвижимость Аджмана

Район Al Zorah City расположен на участке побережья и примыкает к магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), благодаря чему дорога до центра Дубая оттуда занимает 35-40 минут на машине. До автобусной станции Аджмана — чуть более 15 км, а до международных аэропортов Шарджи и Дубая — 30 и 45 минут езды соответственно. Общественный транспорт здесь пока развит не слишком хорошо, и потому постоянные жители чаще ездят на машинах. Но все же близость к одному из основных шоссе и возможность каршеринга дает возможность перемещаться без всяких проблем.

Основной девелопер района — компания Al Zorah Development Company P.S.C. — это совместное предприятие правительства Аджмана и Solidere International. Их идея состоит в том, чтобы создать курортный город площадью около 5,5 км², где мангровые леса были бы рядом с высококлассной недвижимостью, полем для гольфа и мариной. По законам ОАЭ покупатели из-за рубежа могут приобретать недвижимость в Al Zorah City с правом “полной собственности”, при том, без всяких налогов. Это, разумеется, повышает инвестиционную привлекательность этих мест.

Центр местной инфраструктуры — набережная Marina 1 с променадом, ресторанами и причалами для яхт. Здесь же расположены клуб-хаус и поле для гольфа Al Zorah Golf & Yacht Club — все это создано компанией Nicklaus Design. Для любителей природы же есть охраняемый мангровый заповедник, где можно посмотреть на розовых фламинго прямо с каяка. Что касается пляжного отдыха, в районе есть уже действующий отель The Oberoi Beach Resort и строящийся Four Seasons Al Zorah, открытие которого запланировано на 2026 год. Если говорить о шопинге, для этого жители Al Zorah City обычно отправляются в расположенный в 10 минутах езды торговый центр City Centre Ajman с супермаркетом Carrefour и кинозалом VOX.

Что касается образования, оно в районе также развивается быстро — в 2023 году местные власти заключили соглашение с сетью GEMS Education о строительстве современной школы формата K-12 непосредственно внутри комьюнити. Кроме того, в радиусе нескольких километров работает школа Ajman American Private School, а также два крупных университета — это Gulf Medical University и Ajman University. Все это — очевидные плюсы для семей с детьми.

Недвижимость здесь представлена как клубными апартаментами у воды, так и просторными виллами на первой линии от моря. Прямо возле набережной строятся проекты Gateway Porto Al Zorah, Seaside Hills Residence и Sealine Residence — там апартаменты с 1 спальней можно забронировать, заплатив от 800 000 AED (217 800 $) до 1 500 000 AED (408 400 $), в зависимости от видов из окон и этажности. Завершение этих проектов намечено на 2025-2026 годы.

Те, кто ценит приватность, могут рассмотреть виллы Beach Hills Villas размером от 4 спален — цены на них начинается примерно от 9 000 000 AED (2 450 300 $), тогда как в особняках Sea Glints Mansions и Creekside Residence будет до 7 спален и собственные пляжи — здесь цены уже выше, от 30 000 000 AED (8 167 700 $). Это действительно дорогое жилье, однако доходность готовых апартаментов в районе Al Zorah оценивается в 6-7% годовых, а подобные виллы за счет ограниченного предложения точно должны значительно прибавить в цене к моменту ввода в эксплуатацию.

Al Zorah City — единственный район Аджмана, где будут заповедники и лагуны, гольф-поле профессионального уровня, а также возможность приобретения жилья иностранцами. Благодаря близости к Дубаю и ограниченному предложению сейчас этот район — одно из самых перспективных направлений в ОАЭ.