Купить недвижимость в Ajmal Makan City

Район Ajmal Makan City для инвестиций в недвижимость Шарджи

Ajmal Makan City — масштабный район смешанного назначения, расположенный в прибрежной зоне Al Hamriyah на северо-восточном побережье Шарджи. Проект стоимостью 25 000 000 AED (6 806 000 $) реализуется застройщиком Ajmal Makan Real Estate Development. Уникальный городской комплекс занимает порядка 560 гектаров и включает две бухты и восемь искусственных островов, соединенных мостами и протянувшихся вдоль 36-километровой береговой линии Арабского залива. Этот район стал первым в Северных Эмиратах комплексным решением, где удачно объединены жилая, коммерческая и рекреационная инфраструктура.

Инициатива создания Ajmal Makan City принадлежит саудовскому шейху, который приобрел небольшой кусочек прибрежной территории. Проект реализуется в партнерстве с правительством Шарджи, а строительные работы, начатые в 2018 году, должны завершиться к 2030 году. Согласно прогнозам экспертов, стоимость недвижимости в Ajmal Makan City может вырасти в 10 раз к моменту завершения всех работ. По планам застройщика, численность населения здесь должна превысить 50 000 человек.

Уникальность Ajmal Makan City — в особой концепции максимального задействования береговой линии. Для этого была создана система каналов с постоянной естественной рециркуляцией морской воды, что и позволило сформировать искусственные острова. В рамках реализации проекта предусмотрено строительство 1 500 вилл, десятков жилых комплексов, 14 международных отелей, крупного торгового центра, яхтенной марины, 3 школ, университета, 2 больниц, а также развлекательного хаба с поющими фонтанами.

Географическое расположение делает Ajmal Makan City удобным для проживания и туристических визитов. Расстояние до Дубая — примерно 30-35 минут по воде, а до международного аэропорта Шарджи можно доехать за 15-30 минут. Близость к другим эмиратам — немаловажное преимущество: Умм-эль-Кайвайн находится в 20 минутах езды, Аджман — в 25 минутах, а поездка до Рас-эль-Хаймы займет примерно час. Рядом с Ajmal Makan City расположен порт Hamriyah — важный центр рыболовства и экспорта морепродуктов на международные рынки. Также в непосредственной близости находится свободная экономическая зона Hamriyah, созданная в 1995 году и играющая важную роль в экономике региона.

Особенность Ajmal Makan City — экологическая направленность. Порядка 60% территории отведено под зеленые зоны, парки и водные объекты. Ключевое место в инфраструктуре района занимает марина, способная вместить до 800 яхт. Это единственная в своем роде гавань между Dubai Marina и Рас-эль-Хаймой. Развлекательная инфраструктура представлена водным парком Crystal Gulf площадью около 13 гектаров с 35 захватывающими аттракционами, созданными по проекту известной компании Jack Rouse Associates. Для любителей шопинга и гастрономии в районе будет работать крупный торговый центр с бутиками мировых брендов, разнообразными ресторанами и современным кинотеатром.

Пока образовательная и медицинская системы в районе находятся на стадии становления, можно воспользоваться социальными институтами соседних локаций. Так, образовательные учреждения Butterflies Nursery и Al Hamriya Elementary & Secondary School, а также медицинские центры Health Care Centre Hamriya, Al Salamah Health Center и Sheikh Khalifa General Hospital расположены в 10-15 минутах езды.

В Ajmal Makan City царит особая атмосфера, где гармонично сочетаются традиции и современность. Старинные рынки с многовековой историей соседствуют с ультрасовременными торговыми центрами. В течение всего года здесь проходят разнообразные фестивали, художественные выставки и другие мероприятия, что делает локацию идеальным местом для семейного проживания и культурного отдыха.

Рынок недвижимости в Ajmal Makan City впечатляет разнообразием и масштабом. В рамках района строятся 1 500 вилл и таунхаусов, а также 95 многофункциональных жилых комплексов с апартаментами. Особого внимания в жилом фонде Ajmal Makan City заслуживает островной комплекс AlThuraya Island. Это полноценный остров площадью 47+ гектаров, где представлены роскошные особняки и элитные виллы с 5, 6 и 8 спальнями, включая такие типы, как Sea Breeze, Serene, Azura, Grandeur и Majestic. Каждая вилла в Ajmal Makan AlThuraya Island оборудована частным бассейном и просторными террасами, из окон открываются виды на море либо ландшафтные сады района. Инфраструктура проекта охватывает спа-центры, современные фитнес-залы, рестораны премиум-класса и собственный причал для яхт.

Инвестиционная привлекательность Ajmal Makan City обусловлена не только выгодным расположением, отличной инфраструктурой и высоким уровнем устойчивости и экологической ответственности. Покупатели жилья в районе получают право на оформление «Золотой визы» сроком на 10 лет. Налоговая политика ОАЭ делает вложения особенно выгодными благодаря отсутствию налогов на недвижимость и минимальным комиссиям при передаче прав собственности. Активно развивающаяся инфраструктура гарантирует стабильный рост спроса как на аренду, так и на покупку жилья.

Текущие цены в районе рассматриваются экспертами как «ранний вход» на рынок недвижимости Шарджи с потенциалом роста в 8-9 раз к 2035 году. Гарантией реализации проекта служит уже обеспеченное финансирование 75% инфраструктуры. Такой комплекс преимуществ делает покупку апартаментов в Ajmal Makan City оптимальным выбором для различных категорий покупателей — от инвесторов, ориентированных на долгосрочную аппресиацию активов, до экспатов, стремящихся получить резидентство, и предпринимателей туристического сектора.

Больше жилых районов для покупки недвижимости в Шардже