⁦Marlin Icon by Cosmo⁩ في جزيرة الريم: شقق للبيع في أبوظبي

يقدّم مشروع ⁦Marlin Icon⁩ من ⁦Cosmo Developments⁩ منازل بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم على موقع مطل على القناة في جزيرة الريم (⁦Al Reem Island⁩)، أبوظبي. وتشمل وحداته السكنية الـ⁦140⁩ شققًا من طابق واحد وشقق دوبلكس. وتشغل المحلات التجارية قاعدة البرج، فيما ترتفع الطوابق السكنية فوق منصة (بوديوم) وتطل على الممرات المائية للجزيرة ومحيطها الحضري.

تلتف الخطوط الانسيابية حول الواجهة، وتظهر في واجهات الشرفات المنحنية والأشرطة الأفقية. وخلف هذه الخطوط البارزة يمتد زجاج بارتفاع كامل، بينما تعتمد المنصة على ساتر أدق. ويتألف المبنى من ثلاثة طوابق سفلية وطابق أرضي وأربعة طوابق منصة و⁦21⁩ طابقًا علويًا، مع واجهة زجاجية بجوار ممشى القناة.

تضم الشقق خزائن ملابس مدمجة في غرف النوم، ونوافذ بزجاج مزدوج، واتصالًا بالألياف الضوئية. وتمتد الألوان الداخلية المحايدة والأسطح بلون الخشب والتشطيبات الفاتحة في أنحاء مساحات المعيشة. وتصطف النوافذ الكبيرة على امتداد الجدران الخارجية، فيما تربط المطابخ المفتوحة بين مساحات الطهي وتناول الطعام والجلوس.

يبدأ سعر الشقق بغرفتي نوم من ⁦1,626,918⁩ درهم (⁦443,000⁩ دولار)، بينما تبدأ أسعار المنازل بأربع غرف نوم من ⁦4,223,610⁩ درهم (⁦1,150,100⁩ دولار). وتشكّل الشقق بغرفتي نوم من فئتي ⁦Standard⁩ و⁦Plus⁩ معًا ⁦95⁩ وحدة سكنية. ويضم المخزون الكامل للمشروع ⁦37⁩ منزلًا بثلاث غرف نوم، بما فيها شقق الدوبلكس، وثماني وحدات بأربع غرف نوم.

من المقرر الإنجاز في الربع الرابع ⁦2030⁩، ويُسدَّد السعر وفق خطة ⁦60/40⁩. يتطلب الحجز ⁦10%⁩، وتُدفع ⁦50%⁩ أخرى أثناء البناء، وتستحق الـ⁦40%⁩ الأخيرة عند التسليم. وتُعد الدفعة الأولى جزءًا من المبلغ المستحق قبل الإنجاز، وينتهي جدول الأقساط مع اكتمال المبنى.

تبدأ المساحات الإجمالية من ⁦753⁩ قدم مربعة (⁦70⁩ م²) للشقق بغرفتي نوم وتصل إلى ⁦1,707⁩ قدم مربعة (⁦158.6⁩ م²) للشقق بأربع غرف نوم. وتدخل المساحات الخارجية ضمن هذه المساحات الإجمالية. ويختلف عمق الشرفات وشكلها من مخطط لآخر، إذ تتمتع بعض شقق الطابق الأول بتراسات أكبر بكثير من الشقق المماثلة في الطوابق الأعلى.

تتميز مخططات ⁦Plus⁩ بغرفتي نوم عن الشقق القياسية بغرفتي نوم بمكتب إضافي. وتضم بعض الشقق الأكبر غرفة خادمة وغرفة ملابس وحمّامًا للضيوف. وفي المخطط المدمج ⁦Type A⁩ تقع غرفتا النوم على جانبين متقابلين من مساحة المعيشة المشتركة، مع حمّامين ومطبخ ملاصق لمنطقة الطعام.

تربط سلالم داخلية بين مستويي شقق الدوبلكس في الطابقين ⁦18⁩ و⁦19⁩. وتختلف توزيعات الغرف فيها، ويضم بعضها فراغات بارتفاع مزدوج فوق الطابق السفلي. وفي مخطط ⁦Type B⁩ بثلاث غرف نوم تقع غرفة المعيشة والمطبخ أسفل غرف النوم. أما مخططات بنتهاوس الدوبلكس فتشغل الطابقين ⁦20⁩ و⁦21⁩، مع تراسات تحيط ببعض مساحات المعيشة.

تتوفر للسكان صالة رياضية ومسبح رئيسي وسطح خارجي للمسبح. ويقع مسبح منفصل للأطفال إلى جانب المرافق العائلية، مع مناطق ألعاب مخطط لها أيضًا داخل المشروع. وتطل الواجهات الزجاجية الواسعة للصالة الرياضية على الحي المحيط، فيما يتسع تراس المسبح لكراسي الاستلقاء بجوار الماء.

تضم الطوابق السفلية مواقف السيارات والمحلات التجارية، مع ⁦226⁩ موقفًا خاصًا في المبنى وأربع وحدات تجارية. ويخدم البرج أربعة مصاعد للركاب يدعمها مصعد خدمة مخصص. وتنفتح المساحات التجارية في الطابق الأرضي والطابق الأرضي السفلي على واجهة القناة، بينما يربط الاستقبال ومدخل المصاعد المدخل بالمنازل في الأعلى.

تربط الجسور جزيرة الريم ببر أبوظبي الرئيسي وبجزيرة المارية المجاورة. ويسهل الوصول إلى وجهات وسط المدينة بالسيارة، إذ يبعد ⁦Louvre Abu Dhabi⁩ نحو ⁦10⁩ دقائق ومطار زايد الدولي ⁦30⁩ دقيقة. ويقع ⁦The Galleria Al Maryah Island⁩ و⁦Cleveland Clinic Abu Dhabi⁩ على بعد ⁦15⁩ دقيقة تقريبًا بالسيارة.

تشكّل الممرات المحاذية للقناة والمساحات العامة المنسقة و⁦Al Reem Central Park⁩ شبكة المساحات الخارجية في الجزيرة. وتمتد مسارات المشي على الواجهة المائية بين الشوارع السكنية ومناطق الترفيه العامة. وتوفر الحديقة، التي تبعد نحو ⁦5⁩ دقائق عن المشروع، مساحات خضراء وأماكن ترفيه للأطفال خارج مرافق الترفيه الخاصة بالمبنى.