على الخارطة · أبوظبي · ⁦Aldar⁩

⁦The Canopies at Yas Point⁩ من ⁦Aldar⁩: شقق للبيع في أبوظبي

Q: ما الذي يميز موقع Aldar The Canopies at Yas Point؟

يُعد المشروع أول إطلاق سكني ضمن مخطط Yas Point الرئيسي على الواجهة المائية بقيمة 6 مليارات درهم. ويجمع بين موقع في شمال جزيرة ياس وشاطئ عام ومارينا وممشى، مع إمكانية الوصول إلى معالم الجزيرة الراسخة.

Q: ما مساحات الشقق المتاحة في Aldar The Canopies at Yas Point؟

تبدأ المساحات من 46 م² للاستوديوهات، و81 م² للشقق 1 غرفة نوم، و119 م² للشقق 2 غرف نوم، و184 م² للشقق 3 غرف نوم.

Q: كم يبلغ سعر المسكن في Aldar The Canopies at Yas Point؟

تبدأ أسعار الاستوديوهات من 1,650,000 درهم (449,300 دولار)، فيما تبدأ الأسعار من 2,200,000 درهم (599,000 دولار) للشقق 1 غرفة نوم، ومن 3,400,000 درهم (925,800 دولار) للمساكن 2 غرف نوم، ومن 5,500,000 درهم (1,497,600 دولار) للشقق 3 غرف نوم.

Q: متى يكتمل Aldar The Canopies at Yas Point؟

من المخطط إنجاز المشروع في الربع الثالث 2030. وتتطلب خطة السداد 55/45 دفع 5% عند الحجز، و50% أثناء البناء، و45% عند التسليم.

Q: كم تستغرق الرحلة بالسيارة من Aldar The Canopies at Yas Point إلى وسط أبوظبي؟

يبعد وسط أبوظبي وكورنيش أبوظبي نحو 30 دقيقة. وتبعد جزيرة السعديات نحو 15 دقيقة عن المشروع، فيما تستغرق الرحلة إلى دبي نحو 50 دقيقة.

شقق بمساحات تبدأ من ⁦46⁩ م²

السعر يبدأ من⁦1,650,000⁩ درهم≈ ⁦449⁩ ألف دولار

التسليمالربع الثالث ⁦2030⁩

خطة السداد⁦5 / 50 / 45⁩

الوحداتاستوديو – ⁦3⁩ غرف نوم

المطور⁦Aldar⁩

احصل على الكتيّب

نظرة عامة

ستضم المرحلة السكنية الأولى في ⁦Yas Point⁩ عدد ⁦592⁩ شقة في ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع. ويحمل المشروع اسم ⁦Aldar The Canopies at Yas Point⁩، ويتوزع حول حديقة مركزية منسقة في جزيرة ياس (⁦Yas Island⁩)، ويضم استوديوهات ومساكن من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. ومن المخطط إنجازه في الربع الثالث ⁦2030⁩.

تبدأ مساحة الاستوديو من ⁦495⁩ قدمًا مربعة (⁦46⁩ م²) وسعره من ⁦1,650,000⁩ درهم (⁦449,300⁩ دولار). وتوفر الشقق بغرفة نوم واحدة مساحة أكبر تبدأ من ⁦872⁩ قدمًا مربعة (⁦81⁩ م²)، بأسعار تبدأ من ⁦2,200,000⁩ درهم (⁦599,000⁩ دولار). ويتيح كلا الخيارين للمشترين الوصول إلى مرافق السكان نفسها وإلى مخطط الواجهة المائية الأوسع في ⁦Yas Point⁩.

تبدأ الشقق بغرفتي نوم من ⁦1,281⁩ قدمًا مربعة (⁦119⁩ م²) و⁦3,400,000⁩ درهم (⁦925,800⁩ دولار). أما أكبر فئة معلنة فتضم ⁦3⁩ غرف نوم، بمساحات تبدأ من ⁦1,981⁩ قدمًا مربعة (⁦184⁩ م²) وأسعار تبدأ من ⁦5,500,000⁩ درهم (⁦1,497,600⁩ دولار). وبهذا التدرج يمتد المشروع من الشقق الأصغر إلى مساكن بمساحات مخصصة للحياة العائلية.

تربط الشرفات الخاصة والنوافذ الواسعة الشقق بالمحيط المنسق. ويجمع التصميم الخارجي بين الحواف المنحنية والألوان الدافئة الهادئة، بينما تُظهر صور التصميمات الداخلية أسطحًا فاتحة ودرجات خشبية ومساحات مفتوحة للمطبخ والمعيشة. وهذه سمات تصميمية للمشروع، وليست دليلًا على إطلالة معينة أو باقة أثاث محددة في وحدة متاحة.

كما يُبقي الارتفاع المعتدل للمباني المداخل والمرافق المشتركة والممرات المنسقة ضمن بيئة سكنية مدمجة.

تمتد الحديقة المركزية في المساحة الواقعة بين المباني السكنية وتشكل الفضاء الخارجي الرئيسي. وسيجد السكان ممرات مشي مظللة وحدائق ومناطق للنزهات ومساحات لعب للأطفال ومناطق للتمارين في الهواء الطلق. ويوفر مسبحان بطابع المنتجعات ومنصات رذاذ مائي مناطق مائية منفصلة للبالغين وصغار السكان.

تتمحور المرافق الداخلية المشتركة حول ⁦The Canopy Club⁩، الذي يضم صالة خاصة وغرفًا للعمل المشترك ومساحات متعددة الاستخدامات ومنطقة مخصصة للياقة البدنية. ويدعم المطبخ الخارجي ومنطقة الشواء وتراس الطعام لقاءات السكان، فيما يوفر ⁦The Hub⁩ بيئة منفصلة للعمل المشترك داخل المجتمع السكني.

سيمتد ممشى بطول ⁦700⁩ متر على طول الواجهة المائية في ⁦Yas Point⁩. ويشمل المخطط الأوسع أيضًا شاطئًا عامًا ومارينا ونادي يخوت ورصيفًا بحريًا ومنصة مشاهدة وحدائق عامة ومسارات للدراجات ومتاجر ومطاعم. وبذلك تشكل المساكن الأولى في ⁦The Canopies⁩ جزءًا من وجهة أكبر تجمع بين السكن والترفيه، لا مجموعة معزولة من المباني.

تجمع جزيرة ياس بين أحياء سكنية راسخة وأكبر تجمع للمتنزهات الترفيهية وأماكن الفعاليات في أبوظبي. إذ تعمل ⁦Ferrari World Abu Dhabi⁩ و⁦Warner Bros. World Abu Dhabi⁩ و⁦Yas Waterworld⁩ و⁦SeaWorld Abu Dhabi⁩ إلى جانب ⁦Yas Marina Circuit⁩ و⁦Yas Links⁩ و⁦Etihad Arena⁩. ويخلق ذلك حركة منتظمة خارج الإيقاع السكني المعتاد لأيام الأسبوع.

ترتكز احتياجات التسوق اليومية على ⁦Yas Mall⁩ الذي يضم أكثر من ⁦370⁩ متجرًا إلى جانب المطاعم ومرافق الترفيه. ويوفر ⁦Yas Marina⁩ و⁦Yas Bay Waterfront⁩ خيارات إضافية للطعام والترفيه. وتمنح الشواطئ والحدائق والرياضات المائية السكان خيارات خارجية أقل شيوعًا في أحياء البر الرئيسي المكتظة.

يشمل التعليم في الجزيرة ⁦SABIS International School⁩ و⁦Yas American Academy⁩ و⁦Blossom Nursery⁩. وتتوفر الرعاية الصحية في ⁦Medeor Medical Centre⁩ داخل ⁦Yas Mall⁩ وفي ⁦Mediclinic Khalifa City⁩، مع إمكانية الوصول إلى المستشفيات التخصصية في أبوظبي للعلاجات الأكثر تعقيدًا.

يبعد ⁦Yas Mall⁩ و⁦Ferrari World Abu Dhabi⁩ نحو ⁦5⁩ دقائق عن المشروع بالسيارة. وتبعد ⁦Warner Bros. World Abu Dhabi⁩ و⁦Yas Waterworld⁩ و⁦SeaWorld Abu Dhabi⁩ و⁦Yas Marina Circuit⁩ نحو ⁦10⁩ دقائق، وكذلك مطار زايد الدولي. ويمكن الوصول إلى جزيرة السعديات في نحو ⁦15⁩ دقيقة.

يبعد وسط أبوظبي وكورنيش أبوظبي نحو ⁦30⁩ دقيقة. ويُعد طريق ⁦E11⁩ المسار الرئيسي نحو المدينة ودبي، إذ تستغرق الرحلة إلى دبي نحو ⁦50⁩ دقيقة بالسيارة. وتعمل خدمات الحافلات وسيارات الأجرة في جزيرة ياس، لكن السيارة الخاصة تبقى الخيار الأكثر مرونة للتنقلات المنتظمة.

ينطلق المشروع من مطور عقاري راسخ، وعدد محدد إجماليه ⁦592⁩ مسكنًا، ومخطط رئيسي على الواجهة المائية مرتبط بالفعل بمعالم جزيرة ياس وخدماتها العاملة. ويمكن أن تناسب الشقق الأصغر السكان العاملين في قطاعات المطار والضيافة والترفيه، بينما توسّع المساكن من ⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم نطاق الجمهور ليشمل العائلات الباحثة عن المدارس والمساحات المفتوحة.

قد يستفيد ⁦Yas Point⁩ من الإضافات المخططة للجزيرة، ومنها ⁦Disney Abu Dhabi⁩ و⁦Sphere Abu Dhabi⁩. ويمكن أن تزيد هذه المعالم من شهرة الوجهة، وإن كان إنجازها وأثرها على أداء العقارات يبقيان من المتغيرات المستقبلية. وينبغي أن يستند قرار الشراء الحالي إلى البنية التحتية القائمة في الجزيرة والمزايا المؤكدة للمشروع.

يدفع المشترون ⁦5%⁩ في البداية، ثم ⁦50%⁩ أخرى أثناء البناء، و⁦45%⁩ الأخيرة عند التسليم وفق هيكل السداد ⁦55/45⁩. وينبغي النظر في الدفعة الأخيرة الكبيرة إلى جانب موعد الإنجاز في الربع الثالث ⁦2030⁩. ويتيح ⁦Aldar The Canopies at Yas Point⁩ خيارات متنوعة من مساحات الشقق ضمن حي على الواجهة المائية تتمحور حياته حول الحديقة، مع الوصول إلى مرافق ⁦Yas Point⁩ الجديدة ووجهات جزيرة ياس الراسخة.

معرض الصور

Aldar The Canopies at Yas Point، جزيرة ياس — 1

Aldar The Canopies at Yas Point، جزيرة ياس — 2

Aldar The Canopies at Yas Point، جزيرة ياس — 3

Aldar The Canopies at Yas Point، جزيرة ياس — 4

Aldar The Canopies at Yas Point، جزيرة ياس — 5

Aldar The Canopies at Yas Point، جزيرة ياس — 6

Aldar The Canopies at Yas Point، جزيرة ياس — 7

Aldar The Canopies at Yas Point، جزيرة ياس — 8

Aldar The Canopies at Yas Point، جزيرة ياس — 9

فيديو

كتيّب المشروع

⁦Aldar The Canopies at Yas Point⁩

تصاميم تصورية وصور
المخططات والمساحات
الأسعار من ⁦1,650,000⁩ درهم
خطة السداد ⁦5 / 50 / 45⁩

احصل على الكتيّب

المخططات والأسعار

النوع	من	المساحة
استوديو	⁦1,650,000⁩ درهم	⁦46⁩ م²⁦495⁩ قدم²
شقة ⁦1⁩ غرفة نوم	⁦2,200,000⁩ درهم	⁦81⁩ م²⁦872⁩ قدم²
شقة ⁦2⁩ غرف نوم	⁦3,400,000⁩ درهم	⁦119⁩ م²⁦1,281⁩ قدم²
شقة ⁦3⁩ غرف نوم	⁦5,500,000⁩ درهم	⁦184⁩ م²⁦1,981⁩ قدم²

خطة السداد

⁦5%⁩ عند الحجز، و⁦50%⁩ أثناء البناء، و⁦45%⁩ عند التسليم

⁦5%⁩

⁦50%⁩

⁦45%⁩

عند الحجز⁦82,500⁩ درهم

أثناء البناء⁦825,000⁩ درهم

عند التسليم⁦742,500⁩ درهم

المبالغ محسوبة لأقل وحدة سعرًا بقيمة ⁦1,650,000⁩ درهم.

المرافق والخدمات

مسابح بطابع المنتجعات

حديقة مركزية

⁦The Canopy Club⁩

صالة للسكان

صالة رياضية مجهزة بالكامل

مساحات عمل مشتركة

غرف متعددة الاستخدامات

⁦The Hub⁩

منصات رذاذ مائي للأطفال

مناطق ألعاب للأطفال

مناطق للياقة البدنية في الهواء الطلق

مناطق لليوغا والتاي تشي

منطقة للنزهات

مطبخ خارجي ومنطقة شواء

تراس لتناول الطعام

ممرات مشي منسقة

شاطئ عام

ممشى على الواجهة المائية

الموقع

افتح الخريطة

الإمارةأبوظبي

المنطقةجزيرة ياس

تصريح الإعلان ⁦20260000988749⁩امسح الرمز للتحقق من الإعلان لدى الجهة التنظيمية. رخصة الوكالة وبطاقة الوسيط متاحتان عند الطلب.

الأسئلة الشائعة

ما الذي يميز موقع ⁦Aldar The Canopies at Yas Point⁩؟

يُعد المشروع أول إطلاق سكني ضمن مخطط ⁦Yas Point⁩ الرئيسي على الواجهة المائية بقيمة ⁦6⁩ مليارات درهم. ويجمع بين موقع في شمال جزيرة ياس وشاطئ عام ومارينا وممشى، مع إمكانية الوصول إلى معالم الجزيرة الراسخة.

ما مساحات الشقق المتاحة في ⁦Aldar The Canopies at Yas Point⁩؟

تبدأ المساحات من ⁦46⁩ م² للاستوديوهات، و⁦81⁩ م² للشقق ⁦1⁩ غرفة نوم، و⁦119⁩ م² للشقق ⁦2⁩ غرف نوم، و⁦184⁩ م² للشقق ⁦3⁩ غرف نوم.

كم يبلغ سعر المسكن في ⁦Aldar The Canopies at Yas Point⁩؟

تبدأ أسعار الاستوديوهات من ⁦1,650,000⁩ درهم (⁦449,300⁩ دولار)، فيما تبدأ الأسعار من ⁦2,200,000⁩ درهم (⁦599,000⁩ دولار) للشقق ⁦1⁩ غرفة نوم، ومن ⁦3,400,000⁩ درهم (⁦925,800⁩ دولار) للمساكن ⁦2⁩ غرف نوم، ومن ⁦5,500,000⁩ درهم (⁦1,497,600⁩ دولار) للشقق ⁦3⁩ غرف نوم.

متى يكتمل ⁦Aldar The Canopies at Yas Point⁩؟

من المخطط إنجاز المشروع في الربع الثالث ⁦2030⁩. وتتطلب خطة السداد ⁦55/45⁩ دفع ⁦5%⁩ عند الحجز، و⁦50%⁩ أثناء البناء، و⁦45%⁩ عند التسليم.

ما المساحات المشتركة التي سيضمها ⁦Aldar The Canopies at Yas Point⁩؟

سيحظى السكان بمسبحين وحديقة مركزية وصالة خاصة ومناطق للياقة البدنية والعمل المشترك وغرف متعددة الاستخدامات ومطبخ خارجي ومرافق للشواء وتراس لتناول الطعام ومنصات رذاذ مائي ومناطق ألعاب للأطفال.

كم تستغرق الرحلة بالسيارة من ⁦Aldar The Canopies at Yas Point⁩ إلى وسط أبوظبي؟

يبعد وسط أبوظبي وكورنيش أبوظبي نحو ⁦30⁩ دقيقة. وتبعد جزيرة السعديات نحو ⁦15⁩ دقيقة عن المشروع، فيما تستغرق الرحلة إلى دبي نحو ⁦50⁩ دقيقة.

مشاريع مشابهة

كل المشاريع في أبوظبي

أبوظبي⁦5 / 45 / 50⁩

جزيرة الريم