⁦15⁩ مشروعًا ضخمًا في الإمارات ستغيّر المستقبل

عمارة فائقة الحداثة، وجزر من صنع الإنسان، وتقنيات متقدمة في كل مجالات الحياة: هذا ما تشتهر به دبي اليوم. وفي السنوات القليلة المقبلة تنتظرها مشاريع أكثر طموحًا. إليك أبرز ما يستحق المتابعة منها.

⁦Etihad Rail⁩

⁦Etihad Rail⁩ مشروع ضخم سيحدّث البنية التحتية للنقل في الإمارات.

ستسير قطارات الركاب على خط ⁦Etihad Rail⁩ فائق السرعة المخطط بين أبوظبي ودبي بسرعة تصل إلى ⁦350⁩ كم/ساعة. فعلى سبيل المثال، سيصبح الانتقال من دبي إلى إمارة أبوظبي ممكنًا في ⁦30⁩ دقيقة فقط. ومن المتوقع أن ينقل ⁦Etihad Rail 36.5⁩ مليون راكب سنويًا بحلول ⁦2030⁩، وأن يحقق المشروع للدولة ⁦145⁩ مليار درهم (⁦39.4⁩ مليار دولار) خلال الـ⁦50⁩ عامًا المقبلة.

بلغ المشروع الآن محطات رئيسية: فالقطار النموذجي جاهز، والخطوة التالية هي طرح المناقصات واعتماد تصاميم الشبكة. والخط فائق السرعة منفصل عن شبكة ⁦Etihad Rail⁩ الرئيسية التي تسير قطارات الركاب عليها بسرعة تصل إلى ⁦200⁩ كم/ساعة: انطلقت الرحلات في ⁦2026⁩، ومنها خط دبي – أبوظبي اعتبارًا من ⁦30⁩ سبتمبر.

المصدر: ⁦railway-technology.com⁩

التاكسي الطائر في دبي

مشاهد شهيرة من فيلم «العنصر الخامس» (⁦The Fifth Element⁩) ستصبح واقعًا قريبًا، إذ ستُعرض سيارات الأجرة الطائرة الكهربائية في دبي على الجمهور في العام المقبل.

المهمة الرئيسية للمشروع هي التنقل بين الفنادق والمطار. وستربط المسارات ⁦4⁩ مواقع: مطار دبي الدولي، ونخلة جميرا (⁦Palm Jumeirah⁩)، ودبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩)، ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩). وستستغرق الرحلة من المطار إلى نخلة جميرا ⁦10-12⁩ دقيقة، أي أقل بنحو ⁦4⁩ مرات من الطريق بالسيارة. وستتسع كل طائرة لما يصل إلى ⁦4⁩ ركاب.

وبحسب الحكومة، تعمل المدينة حاليًا على رسم الممرات الجوية ووضع اللوائح الخاصة بالتاكسي الجوي المأهول وذاتي القيادة وطائرات الشحن المسيّرة.

كان من المخطط أولًا أن تبدأ الرحلات التجارية في مطلع ⁦2026⁩، وفي يناير ⁦2026⁩ أعلن رئيس هيئة الطرق والمواصلات في دبي (⁦RTA⁩) أن التاكسي الجوي من ⁦Joby Aviation⁩ سيبدأ التشغيل التجاري بحلول نهاية ⁦2026⁩.

المصدر: ⁦futurenow.ru⁩

⁦Dubai Loop⁩ من ⁦The Boring Company⁩

⁦Dubai Loop⁩ منظومة أنفاق للمركبات ذاتية القيادة تهدف إلى ربط المناطق المكتظة بالسكان في دبي. وفي فبراير ⁦2026⁩ وقّعت هيئة الطرق والمواصلات في دبي اتفاقية لبدء إنشائها: المرحلة الأولى مسار تجريبي بطول ⁦6.4⁩ كم وأربع محطات بين مركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) و⁦Dubai Mall⁩، ومن المخطط أن يبلغ طول الشبكة الكاملة نحو ⁦22⁩ كم بـ⁦19⁩ محطة.

ستتولى العمل على المشروع ⁦The Boring Company⁩، شركة ⁦Elon Musk⁩ المتخصصة في حفر الأنفاق. وبحسب ما صرّح به هو نفسه، سيتيح إطلاق هذه المنظومة تخفيف الضغط عن طرق المدينة الكبرى وتقليص وقت التنقل بشكل كبير.

ولن تقتصر أهمية المشروع على دبي، بل تمتد إلى قطاع النقل العالمي بأكمله. فتنفيذه سيضع معيارًا عالميًا جديدًا لوسائل نقل سريعة وفعالة وصديقة للبيئة في المدن الكبرى.

المصدر: ⁦admiddleeast.com⁩

⁦Therme Dubai⁩

سيُبنى أعلى منتجع للعافية في العالم، بحدائقه المعلّقة وشلالاته المائية، في حديقة زعبيل (⁦Zabeel Park⁩) الخلابة في دبي.

سيضم المشروع مناطق عافية طبيعية بمسابح حرارية، ومناطق سبا حديثة، وحديقة تفاعلية ضخمة بزلاقات مائية وثلاثة شلالات بارتفاع ⁦18⁩ مترًا. كما ستُنشأ هنا أكبر حديقة نباتية داخلية في العالم تضم أكثر من ⁦200⁩ نوع من النباتات.

تبلغ تكلفة المشروع ⁦2⁩ مليار دولار. ومن المقرر الافتتاح الرسمي لـ ⁦Therme Dubai⁩ في نهاية ⁦2028⁩. ويُتوقع أن يستقطب المجمع ملايين الزوار سنويًا، ما سيتيح لدبي أن تصبح أحد المراكز العالمية للسياحة الصحية.

المصدر: ⁦cnn.com⁩

⁦Dubai Creek Tower⁩

كان من المفترض أن يكون ⁦Dubai Creek Tower⁩ أعلى برج في العالم. ففي البداية كان مخططًا أن يبلغ ارتفاعه ⁦928⁩ مترًا، ثم عُدّل المشروع ورُفع الارتفاع إلى ⁦1345⁩ مترًا.

بدأ بناء ناطحة السحاب في ⁦2016⁩، لكنه توقف في ⁦2020⁩ بسبب الجائحة. وفي ⁦2023⁩ أعلن ⁦Mohamed Alabbar⁩، مؤسس ⁦Emaar⁩، أن المشروع قيد إعادة التصميم. وبحسب قوله، لم يعد من المرجح أن يكون البرج بعد تجديده الأعلى في العالم. ويركز المطور العقاري الآن على العائد والقيمة للعملاء والمساهمين بدلًا من تحطيم رقم قياسي.

ومع ذلك يبقى المشروع أحد معالم دبي، ويظل رمزًا لالتزام المدينة بالابتكار والريادة في العمارة والبناء.

المصدر: ⁦emaar.com⁩

⁦The Wilds⁩ من ⁦Aldar⁩

⁦The Wilds by Aldar⁩ مشروع تطوير سكني مستوحى من الحياة البرية، ومن المقرر أن يقع بالقرب من القرية العالمية.

هو في الواقع محمية غابات بنباتات وحيوانات متنوعة وبيئة صحية، مدمجة في البنية التحتية للمدينة. وستقع المنازل إلى جانب أعشاش الطيور ومناطق تربية النحل وبيوت البط.

يضم المشروع ⁦1700⁩ منزل، من القصور والفلل إلى المجمعات السكنية. كما ستبني ⁦Aldar Properties⁩ هنا جناحًا لمراقبة الحياة البرية، ومدرسة دولية راقية، ومرافق رياضية وترفيهية.

المصدر: ⁦aldar.com⁩

جزيرة نخلة جبل علي (⁦Palm Jebel Ali⁩)

استأنفت ⁦Nakheel Properties⁩ في صيف ⁦2024⁩ بناء «نخلة» أخرى، هي نخلة جبل علي، بعد توقف دام أكثر من ⁦15⁩ عامًا.

ستكون الجزيرة أكبر من نخلة جميرا بنحو الضعف، وستضيف ⁦110⁩ كيلومترات أخرى إلى ساحل دبي. ومن المخطط أن تُبنى هنا أكثر من ⁦80⁩ فندقًا ومنتجعًا، و⁦35,000⁩ منزل، و⁦6⁩ مراسٍ لليخوت، ومنتزه مائي. وسيُقام بعض المنازل على ركائز فوق الماء، وستحمل هذه المنطقة اسم ⁦Sea Village⁩.

سيُغذّى ثلث المرافق العامة في الجزيرة الجديدة بمصادر الطاقة المتجددة. وتسلّم ⁦Nakheel⁩ الجزيرة على مراحل: ومن المتوقع تسليم أولى الفلل في ⁦2026⁩.

⁦Ciel Tower⁩ في دبي مارينا

⁦Ciel Tower⁩ ناطحة سحاب من ⁦82⁩ طابقًا يُستكمل بناؤها في دبي مارينا. وصُمّم المبنى البالغ ارتفاعه ⁦377⁩ مترًا، بفتحته في الأعلى، ليصبح أعلى فندق في العالم.

سيضم المبنى أكثر من ⁦1,000⁩ غرفة فاخرة، منها ⁦150⁩ جناحًا. وسيُفتتح مسبح بإطلالات مفتوحة في الطابق ⁦76⁩، ومنصة مراقبة بإطلالات بانورامية على دبي ونخلة جميرا والخليج العربي في الطابق ⁦81⁩. كما سيضم الفندق مطاعم ومركزًا للياقة البدنية وصالة للنادي وسبا وحانات.

افتُتح هذا البرج في نوفمبر ⁦2025⁩، وأكدت موسوعة ⁦Guinness World Records⁩ للأرقام القياسية أنه أعلى فندق في العالم.

المصدر: ⁦archdaily.com⁩

⁦Wasl Tower⁩

⁦Wasl Tower⁩ برج يبلغ ارتفاعه ⁦303⁩ أمتار، ويجري حاليًا استكمال بنائه في منطقة الوصل (⁦Al Wasl⁩) بمدينة دبي.

حصل المشروع على أعلى واجهة خزفية في المنطقة. وتوفّر هذه المادة الظل، وتحسّن التبريد، وتخفّض استهلاك الطاقة في الإضاءة.

سيضم المبنى مساحات مكتبية راقية، وفندق ⁦Mandarin Oriental⁩ من فئة ⁦5⁩ نجوم، ومساكن فاخرة، ومطاعم راقية، ومراكز سبا ولياقة بدنية. وستربط ممرات مباشرة البرج بمحطة مترو ⁦Burj Khalifa⁩ و⁦Dubai Mall⁩.

المصدر: ⁦wasl.ae⁩

⁦Azizi Venice⁩

⁦Azizi Venice⁩ حي سكني مستوحى من أجواء البندقية وعمارتها، سيُبنى في جنوب دبي.

سيكون أبرز ما في المشروع حيّ ثقافي يضم دار أوبرا من تصميم ⁦Zaha Hadid Architects⁩، ومسرحًا، وقاعة معارض، وأكاديمية للفنون.

تعد ⁦Azizi Developments⁩ بأن يضم المشروع ⁦100⁩ مجمع سكني، وأكثر من ⁦100⁩ قصر فائق الفخامة، ومرافق تسوق وفندقية وثقافية عديدة. وسيتمتع السكان والزوار بشواطئ رملية، ومسار للدراجات والجري بطول ⁦8⁩ كيلومترات، ومناطق لليوغا والرياضة، إضافة إلى ممشى نابض بالحياة بمطاعمه ومتاجره.

ويُتوقع أن يصبح ⁦Azizi Venice⁩ مركزًا ثقافيًا وفنيًا يستقطب السياح من أنحاء العالم. وقد صُممت المنطقة لاستقبال ما يصل إلى ⁦30,000⁩ زائر يوميًا.

المصدر: ⁦azizidevelopments.com⁩

⁦Dubai Green Spine⁩

⁦Dubai Green Spine⁩ مشروع يهدف إلى الجمع بين البنية التحتية للنقل والطبيعة.

في إطار المشروع، سيتحول شارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩) إلى ممر أخضر بطول ⁦64⁩ كيلومترًا. وستُزرع هنا نحو مليون شجرة، وتُركّب محطة للطاقة الشمسية، وتُطلق وسائل نقل صديقة للبيئة. وستدير أنظمة قائمة على الذكاء الاصطناعي حركة المرور واستهلاك الطاقة، ما سيرفع الكفاءة والسلامة على الطرق.

ومن شأن المشروع أن يقلّص البصمة الكربونية، وأن يجعل دبي مدينة أكثر ابتكارًا وصداقة للبيئة تلتزم بمبادئ التنمية المستدامة.

المصدر: ⁦urb.ae⁩

⁦Dubai Reefs⁩

من المقرر أن يصبح ⁦Dubai Reefs⁩، بمساحة ⁦200⁩ كيلومتر مربع، أكبر شعاب اصطناعية في العالم. وسيضم أكثر من ⁦1⁩ مليار مرجانة و⁦100⁩ مليون شجرة قرم. وستُبنى حول الشعاب فنادق بيئية عائمة تعمل بمصادر الطاقة المتجددة.

وستشمل البنية التحتية للمشروع معهدًا للعلوم البحرية، ومرافق للبحث واستعادة الطبيعة، والسياحة البيئية، والترفيه، والتجارة، والتعليم. وسيُولى اهتمام خاص لحماية البيئة البحرية والساحلية والحفاظ عليها.

يهدف المشروع إلى جعل دبي مكانًا صديقًا للبيئة تتعايش فيه المدينة والمحيط في انسجام. وعند الإعلان عن المشروع في ⁦2023⁩ كان في مرحلة الدراسة: وبحسب ⁦URB⁩، يمكن بناء المرحلة الأولى في ⁦2025–2030⁩، تبعًا للتمويل.

⁦Dubai Mangroves⁩

⁦Dubai Mangroves⁩ مشروع بيئي آخر ستُزرع في إطاره أكثر من ⁦100⁩ مليون شجرة قرم على امتداد ⁦72⁩ كيلومترًا من الساحل.

أشجار القرم أنظمة بيئية ساحلية فريدة تخفّض ثاني أكسيد الكربون في الهواء، وتحمي السواحل من التآكل، وتدعم التنوع البيولوجي البحري.

ويُتوقع أن يمتص المشروع أكثر من ⁦1.2⁩ مليون طن من ثاني أكسيد الكربون سنويًا، أي ما يعادل تقريبًا ما تنتجه ⁦260,000⁩ سيارة تعمل بالبنزين في المدة نفسها. وستُراقب صحة النظام البيئي بالطائرات المسيّرة والذكاء الاصطناعي.

المصدر: ⁦designboom.com⁩

مركز شرطة دبي العائم

من المقرر أن تظهر في دبي بحلول نهاية ⁦2026⁩ مراكز شرطة ذاتية التشغيل تعتمد على الذكاء الاصطناعي وتقنيات حديثة أخرى.

سيتمكن أصحاب اليخوت وهواة الرياضات المائية من الحصول على ⁦27⁩ خدمة أساسية و⁦33⁩ خدمة إضافية بـ⁦6⁩ لغات على مدار الساعة. فعلى سبيل المثال، سيكون بإمكانهم تقديم بلاغ، أو الاستفسار، أو استرداد المفقودات.

وستُصمّم المراكز بحيث يسهل على اليخوت والقوارب الرسو بجانبها. وبحسب سلطات دبي، سيرفع المشروع مستوى الأمن في المدينة ويجعل الحياة فيها أكثر راحة.

المصدر: ⁦guinnessworldrecords.com⁩

⁦Burj Azizi⁩

⁦Burj Azizi⁩ مبنى بقيمة ⁦1.5⁩ مليار دولار، ومن المقرر أن يصبح بارتفاع ⁦725⁩ مترًا ثاني أعلى مبنى في العالم بعد ⁦Burj Khalifa⁩.

سيضم البرج المؤلف من أكثر من ⁦130⁩ طابقًا مساكن فاخرة، وفندقًا من فئة سبع نجوم مصممًا على طراز سبع ثقافات وطنية، ومناطق تسوق، وأماكن ترفيه. وسيتمكن سكان المجمع من استخدام المسابح والصالات الرياضية ومراكز السبا وغيرها من مرافق الاستجمام.

ويخطط القائمون على المشروع لتسجيل عدة أرقام قياسية عالمية دفعة واحدة: أعلى منصة مراقبة (الطابق ⁦130⁩)، وأعلى ردهة فندق (الطابق ⁦111⁩)، وأعلى ملهى ليلي (الطابق ⁦126⁩)، وأعلى مطعم (الطابق ⁦122⁩)، وأعلى غرفة فندقية (الطابق ⁦118⁩).

ومن المقرر إنجاز المشروع في ⁦2028⁩.