الإقامة الذهبية في الإمارات: من يحتاج إليها وكيف تحصل عليها؟

الإقامة الذهبية خيار ممتاز لمن يخطط للانتقال إلى الإمارات لفترة طويلة أو لبناء مستقبله فيها. تتيح لك هذه الوثيقة الإقامة وممارسة الأعمال والدراسة في الدولة لمدة ⁦10⁩ سنوات. إليك كل ما تحتاج إلى معرفته: من يحق له الحصول عليها، وكيف تقدّم الطلب، وما التكاليف.

مقدمة

تتيح الإمارات عدة أنواع من التأشيرات، أبرزها: السياحية، وتأشيرة العمل، وتأشيرة العمل الحر، والطلابية، والعائلية، وتأشيرة التقاعد، وتأشيرة المستثمر. سنتناول في هذا المقال تأشيرات المستثمرين فقط، ونستعرض أهم مزايا الإقامة الذهبية مقارنة بالخيارات الأخرى. هناك فرقان رئيسيان يميزانها:

• لا حاجة إلى التجديد كل ⁦2–5⁩ سنوات. تصدر الإقامة الذهبية مرة واحدة لمدة ⁦10⁩ سنوات. وهذا مريح بشكل خاص للعائلات، إذ يمكن لحامل التأشيرة كفالة الزوج أو الزوجة والأبناء بتأشيرة عائلية تمنحهم الإقامة للمدة نفسها، أي ⁦10⁩ سنوات.
• لا يوجد شرط البقاء ⁦6⁩ أشهر. تُلغى تأشيرة الإقامة العادية إذا بقي حاملها خارج الإمارات أكثر من ⁦180⁩ يومًا. ويجد كثيرون ذلك غير مريح، لأنه يتطلب زيارات متكررة للحفاظ على الإقامة. أما الإقامة الذهبية فلا تخضع لهذه القيود، ما يجعلها الخيار المفضل لمن يسافر كثيرًا أو لا يخطط للعيش في الإمارات بشكل دائم.

وللإقامة الذهبية مزايا إضافية، فهي تتيح الوصول إلى برامج خاصة للتأمين الصحي، وتسهّل الحصول على رخصة القيادة، وتبسّط إجراءات فتح حساب مصرفي.

كيف تحصل على الإقامة الذهبية في دبي: الشروط والمستندات

• تملّك عقار لا تقل قيمته عن ⁦2⁩ مليون درهم (⁦550,000⁩ دولار). ويمكن جمع قيمة عدة عقارات مسجلة باسمك لاستيفاء هذا الشرط.
• يجب أن تكون موجودًا فعليًا في الإمارات أثناء إجراءات طلب التأشيرة.
• يُسمح بالملكية المشتركة للعقار بين الزوجين، ولكن بشروط. أولًا، يجب أن يملك مقدّم طلب الإقامة الذهبية حصة من العقار لا تقل قيمتها عن ⁦2⁩ مليون درهم. ويمكن للزوجين التقدم بطلب التأشيرة على عقار واحد، بشرط أن تبلغ حصة كل منهما ⁦2⁩ مليون درهم على الأقل. وإذا كان أحد الزوجين فقط يستوفي شرط الملكية، فيمكنه التقدم بطلب الإقامة الذهبية، بينما يمكن للآخر الحصول لاحقًا على تأشيرة بكفالته.
• للتقدم بطلب التأشيرة، يجب على الزوجين تقديم عقد الزواج، على أن يكون مصدقًا ومعتمدًا من وزارة الخارجية (⁦MOFA⁩).
• إثبات ملكية العقار (سند الملكية للعقارات الجاهزة، وشهادة ⁦OQOOD⁩ للعقارات على الخارطة).
• إذا اشتُري العقار بخطة أقساط أو بتمويل عقاري، فيلزم تقديم كشف حساب (⁦SOA⁩) من المطور العقاري أو شهادة عدم ممانعة (⁦NOC⁩) من البنك. ولا يُعتدّ بالتمويل العقاري إلا إذا كان صادرًا عن بنك محلي معتمد.

الإقامة الذهبية في الإمارات: قواعد الإصدار المحدّثة

في يناير ⁦2024⁩، بسّطت الإمارات معايير الحصول على الإقامة الذهبية من خلال الاستثمار العقاري. وكان الحد الأدنى للاستثمار قبل ذلك هو نفسه، أي ⁦2⁩ مليون درهم. لكن في ذلك الوقت لم يكن بإمكان المتقدمين تقديم مستنداتهم إلا بعد سداد ⁦1⁩ مليون درهم (⁦272,000⁩ دولار) على الأقل.

أما الآن فالإجراءات أسهل، إذ أُلغي الحد الأدنى للمبلغ المدفوع لتقديم طلب الإقامة الذهبية. وبعد إتمام عملية الشراء، يمكنك تقديم طلب الإقامة الذهبية فورًا.

لا يهم ما إذا اشتريت العقار بتمويل عقاري أو دفعت ثمنه كاملًا. الشرط الأساسي ألّا تقل قيمة العقار عن ⁦2⁩ مليون درهم (⁦550,000⁩ دولار). والنقطة الأهم: لتقديم طلب الإقامة الذهبية، يكفي أن تُتمّ شراء عقار يستوفي المبلغ المطلوب. ومع ذلك، تراجع دائرة الأراضي والأملاك في دبي وجهات الهجرة كل طلب على حدة، لذا تحقق من الشروط الحالية مع مستشار قبل الشراء.

كم تستغرق إجراءات الإقامة الذهبية؟

في ⁦Inside⁩ نتخصص في إنجاز الإقامة الذهبية بسرعة. آخر رقم قياسي لنا؟ استخرجنا الإقامة الذهبية لأحد عملائنا خلال ⁦8⁩ أيام عمل فقط. وكان العميل يحمل تأشيرة دبي سارية، لكن من نوع آخر.

كانت بصماته مسجلة في النظام مسبقًا، ما سرّع الإجراءات. وإذا لم تكن لديك إقامة سارية، فقد تستغرق الإجراءات وقتًا أطول قليلًا. فعلى سبيل المثال، ساعدنا مؤخرًا عميلًا على الحصول على الإقامة الذهبية خلال ⁦10⁩ أيام عمل فقط. وفي هذه الحالات تلزم البصمات الحيوية، لكننا نقدم خدمة مستعجلة لتسريع الإجراءات عند الحاجة.

عند إلغاء تأشيرة سابقة، تعتمد المدة على نوعها. فإذا كانت تأشيرة مستثمر مدتها ⁦2⁩ سنة، يمكننا تولي إجراءات الإلغاء بأنفسنا. أما إذا كانت تأشيرة عمل صادرة عن صاحب العمل، فعلى صاحب العمل إلغاؤها، وتعتمد مدة الإجراءات عليه.

حالة لافتة من تجربتنا. جاءنا عميل كان يخطط للحصول على الإقامة الذهبية وفتح حساب مصرفي، وأراد إنجاز ذلك بأسرع ما يمكن. وصل يوم الأحد، وبحلول يوم الاثنين كنا قد بدأنا العمل. ويوم الثلاثاء توجّه إلى إمارة أخرى لإجراء البصمات الحيوية المستعجلة. وعند اختيار البصمات المستعجلة، نتابع المواعيد المتاحة على البوابة الحكومية لنجد للعميل فرصة لإنجاز الخدمة بسرعة. ودون انتظار الهوية، بدأنا إجراءات فتح الحساب المصرفي. فإذا ذهبت إلى البنك بنفسك فستُطلب منك الهوية، لكن بإمكاننا بدء الإجراءات استنادًا إلى طلب التأشيرة. وبحلول يوم السبت كان العميل قد تسلّم تأشيرته الإلكترونية وبطاقته.

قصة أخرى: كيف استخرجنا التأشيرات لعائلة كبيرة. في البداية حصل الزوجان كلاهما على الإقامة الذهبية (للتذكير: في هذه الحالة يجب أن يملك كل منهما عقارًا لا تقل قيمته عن ⁦550,000⁩ دولار). كفل أحدهما الأبناء، وكفل الآخر الوالدين. وخلال ⁦8⁩ أيام عمل حصل الوالدان على الإقامة الذهبية، وحصل الأبناء على إقاماتهم بعد ⁦5⁩ أيام أخرى، دون الحاجة إلى فحص طبي أو بصمات حيوية (إذ لم تكن مطلوبة منهم أصلًا).

خطوات طلب الإقامة الذهبية في الإمارات

قبل تقديم طلبك، يتحقق قسم الخدمات لدينا مسبقًا من عقارك للتأكد من استيفائه شروط الإقامة الذهبية. وهذا يساعد على تجنب الرفض ويسرّع الإجراءات.

• تقديم المستندات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (⁦DLD⁩): نقدّم مستنداتك فور وصولك إلى الإمارات.
• الموافقة الأولية من الدائرة: تتحقق دائرة الأراضي مما إذا كان العقار يستوفي شروط الإقامة الذهبية.
• الفحص الطبي: خطوة إلزامية للحصول على الإقامة.
• الموافقة المبدئية على التأشيرة: نحصل على موافقة مبدئية من جهات الهجرة.
• إصدار التأشيرة الإلكترونية: بهذه التأشيرة يمكنك السفر خارج الإمارات.
• تقديم البصمات الحيوية: إذا سبق أن حملت إقامة في الإمارات، فلا تلزم البصمات الحيوية.
• إصدار بطاقة الهوية الإماراتية: الخطوة الأخيرة، فبعد تسلّم بطاقة الهوية الإماراتية تصبح مقيمًا رسميًا في الإمارات.

كم تكلفة الحصول على الإقامة الذهبية في دبي؟

نساعدك في الحصول على الإقامة الذهبية. معنا تصبح الإجراءات أسهل، فلدينا خبرة واسعة في طلبات التأشيرات ونعرف كل العقبات المحتملة. هناك باقتان تشملان تأكيد الإقامة لمدة ⁦10⁩ سنوات، وإصدار بطاقة الهوية الإماراتية، وجميع الرسوم والمصاريف الأخرى (باستثناء التأمين الصحي):

• بحضور المدير شخصيًا: يشمل السعر التنقل والمرافقة الشخصية من المدير. سنكون دائمًا بالقرب منك لنساعدك ونرشدك. السعر: ⁦16,500⁩ درهم أو ⁦4,492⁩ دولار.
• بالدعم عن بُعد: خيار أقل تكلفة ولا يشمل التنقل، لكننا نبقى على تواصل معك عبر المحادثة، ونقدم المساعدة والاستشارات والإجابات نفسها عن أسئلتك، ولكن دون حضور المدير شخصيًا. السعر: ⁦15,000⁩ درهم أو ⁦4,083⁩ دولار.

ولمن لديه تأشيرة سارية في الإمارات، يختلف السعر لأنه يشمل تكلفة إلغاء التأشيرة الحالية، ويبدأ من ⁦4,356⁩ دولار.

سنرافقك في كل مرحلة من مراحل طلب الإقامة الذهبية في دبي. سيطلعك مختصنا على مستجدات الطلب ويرافقك في جميع المواعيد لدى الجهات الحكومية. سنحرص على أن تسير الإجراءات بسلاسة وبأقل قدر من التوتر.

تواصل معنا لنساعدك في الحصول على الإقامة الذهبية.