Купить недвижимость в Al Zahya

Район Al Zahya для инвестиций в недвижимость Аджмана

Al Zahya находится в восточной части Аджмана, недалеко от границы с Шарджой. Расположение достаточно удобное и для тех, кто работает в этом эмирате, и для тех, кто регулярно ездит в соседние мегаполисы. Al Zahya находится вблизи одной из главных транспортных артерий ОАЭ — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Поскольку шоссе соединяет Дубай, Шарджу, Аджман, Умм-эль-Кайвайн и Рас-эль-Хайму, жители района смогут комфортно передвигаться по всей стране. Удобство расположения усиливается близостью и других крупных магистралей — рядом с Al Zahya пролегают Al Hamriyah Road, обеспечивающая альтернативный маршрут в Шарджу и к побережью, а также Emirates Road (E611), которая связывает северные эмираты с Дубаем и Абу-Даби. Кроме того, район расположен рядом с Al Tallah Camel Racecourse — главной трассой страны, где проходят захватывающие верблюжьи бега.

До центра Аджмана можно добраться на авто за 15-20 минут, до бизнес-хабов Шарджи и свободной зоны Ajman Freezone — примерно за 25 минут. На расстоянии 35-40 минут езды находятся Dubai Silicon Oasis и Dubai International City, а также международные аэропорты Дубая и Шарджи. Близость всех этих локаций позволяет жителям района наслаждаться тишиной и спокойствием пригорода, но при этом иметь возможность быстро добираться до центров деловой активности страны и совершать международные путешествия.

В Al Zahya действуют несколько автобусных маршрутов, которые соединяют локацию с другими направлениями Аджмана, в том числе с Al Jurf и Al Rashidiya, а также с транспортными узлами Шарджи. В планах у правительства эмирата — масштабное развитие сети общественного транспорта. Пока же передвигаться по Аджману удобнее на личном транспорте или на такси — в районе широкие дороги и удобные съезды на основные магистрали.

Поскольку Al Zahya — локация достаточно новая, инфраструктура здесь пока еще только формируется. Она не может похвастаться разнообразием социальных объектов, однако все необходимое для комфортной жизни находится в автомобильной доступности. В соседних районах есть школы, медицинские учреждения, торговые центры, рестораны, сервисные службы и развлекательные заведения. В самом Al Zahya работают несколько небольших продуктовых магазинов и супермаркеты Bayt Supermarket и Uptown Foodstuff Trading, где можно купить товары первой необходимости. В районе открыты двери мечети Khalifa Bahit Matroushi Mosque, а в 15 минутах езды находится католическая церковь Lady Of Arabia Catholic Church.

Для масштабного шопинга и развлечений жители Al Zahya могут отправиться в торговый центр City Centre Ajman, дорога до которого займет около 20 минутах на авто. В нем представлены магазины местных и международных брендов, супермаркет сети Carrefour, кинотеатр VOX Cinemas, несколько кафе и ресторанов. В 15-20 минутах езды находится еще один крупный торговый комплекс — China Mall Ajman, здесь можно купить мебель, бытовую технику и товары для дома.

Район не располагает собственными школами и детскими садами. Престижные заведения, работающие по международным программам, расположены на расстоянии 15-20 минут езды, в их числе Kids Town Nursery, Ajman Academy, The Royal Academy и International Indian School. Ближайшие крупные медицинские центры находятся в пределах получаса езды. В Thumbay Hospital Ajman, Saudi German Hospital и Amina Hospital можно получить полный спектр медицинских услуг — от неотложной помощи и диагностики до стационарного лечения. Многие молодые семьи с ограниченным бюджетом покупают недвижимость в Al Zahya именно ввиду ее удобного расположения относительно медицинских и образовательных учреждений.

Не менее удачно район находится и относительно зон для отдыха и развлечений. В 25 минутах езды — Al Zorah Beach, популярное место для пляжного отдыха, прогулок и занятий водными видами спорта. В получасе езды — набережная Ajman Corniche, где сосредоточены кафе и рестораны с видом на побережье. Для активного отдыха за игрой в гольф и дегустации вкусных блюд можно отправиться в Al Zorah Golf Club, расположенный в 20 минутах езды. Несмотря на близость развлекательной инфраструктуры, район расположен вдали от туристических зон. Здесь нет лишнего шума и суеты, поэтому Al Zahya — оптимальное место для семей с маленькими детьми или пожилых людей, которые подбирают недвижимость в Аджмане.

Хотя Al Zahya и находится на стадии активного развития, здесь уже достаточно комфортные условия для жизни за счет близости развитой инфраструктуры соседних районов. В ближайшие годы запланировано строительство супермаркетов, образовательных учреждений, медицинских центров и развлекательных комплексов, что сделает локацию автономной и более перспективной для инвестиций.

Al Zahya считается лучшим районом для покупки или аренды виллы в Аджмане. Именно этот тип недвижимости здесь больше всего распространен. Но и есть и престижные жилые комплексы с апартаментами, в основном это объекты категории off-plan. В числе популярных проектов — Kentia Residence Al Zahya от застройщика GJ Properties. В жилом комплексе представлены современные студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Они характеризуются качественной отделкой, продуманными планировками и отличными удобствами, включая фитнес-центр и бассейн. Недвижимость в Kentia Residence Al Zahya подойдет и для комфортного проживания, и для выгодных инвестиций благодаря ее стратегическому расположению и высокому уровню оснащенности.

Важная особенность Al Zahya — ориентация на семейное проживание. Многие жилые комплексы строятся с учетом потребностей покупателей с детьми, а также с акцентом на комфорт, энергоэффективность и экологичность. В них продуманные планировки, просторные зеленые дворы и удобный подъезд к школам и детским садам. Коммерческая недвижимость в Al Zahya тоже развивается быстрыми темпами. Такая тенденция способствует появлению новых рабочих мест и росту популярности района среди местных и иностранных покупателей.

Цены на рынке недвижимости Аджмана — одни из самых доступных в ОАЭ. Это делает вложение средств в апартаменты в Al Zahya особенно выгодными. В отличие от Дубая и Абу-Даби, здесь можно приобрести качественное жилье по доступной стоимости. Поскольку местные застройщики предлагают гибкие условия оплаты и беспроцентную рассрочку, это делает покупку еще более доступной для широкой целевой аудитории.

Доходность от аренды в Al Zahya превышает показатели многих других эмиратов. Например, в Ajman Downtown в 2023 году она достигла отметки в 9.3%. За счет активного развития инфраструктуры и увеличения спроса на жилье со стороны туристов стоимость недвижимости в районе будет расти, поэтому это одно из самых перспективных направлений для инвестиций.

Al Zahya можно смело назвать локацией с огромным будущим. Это место, где удачно сочетаются современные технологии строительства, премиальная инфраструктура и благоприятная инвестиционная среда. Это выгодный вариант для тех, кто рассматривает покупку жилья как инструмент для создания стабильного финансового потока. И не менее отличное решение для тех, кто ищет комфортную, спокойную и безопасную среду для жизни.