Купить недвижимость в Al Rashidiya 1

Район Al Rashidiya 1 для инвестиций в недвижимость Аджмана

Al Rashidiya 1 — это жилой район в составе Al Rashidiya, расположенный в южной части эмирата Аджман. Район примыкает к границе с Шарджей, что обеспечивает его жителям выгодное расположение по отношению к другим крупным городам ОАЭ. Al Rashidiya 1 считается одним из самых развитых и востребованных районов в эмирате благодаря сбалансированному сочетанию транспортной доступности, жилой застройки и наличия необходимой социальной и коммерческой инфраструктуры. Al Rashidiya 1 является частью устоявшегося городского ландшафта Аджмана и пользуется популярностью среди семей, сотрудников частного сектора, а также инвесторов, ориентированных на стабильный доход от аренды.

С точки зрения транспортной логистики, Al Rashidiya 1 имеет выгодное географическое положение. Основные автомагистрали — в первую очередь шоссе E11 (Sheikh Khalifa Bin Zayed Street), соединяющее Аджман с Шарджей и Дубаем, — проходят в непосредственной близости от Al Rashidiya 1. Это обеспечивает жителям удобный доступ к основным деловым и туристическим центрам соседних эмиратов. На личном транспорте до аэропорта Шарджи можно добраться примерно за 20 минут, а дорога до международного аэропорта Дубая занимает около 30-35 минут. Общественный транспорт в Al Rashidiya 1 также организован — по ключевым маршрутам курсируют автобусы.

Важной особенностью района является наличие многочисленных парковочных зон, включая как частные подземные парковки в жилых комплексах, так и организованные уличные места для автомобилей. Это особенно актуально для густонаселенной городской среды, где нехватка парковочных мест может стать существенным неудобством.

Что касается жилой застройки, район отличает преобладание средне- и многоэтажных жилых зданий, среди которых можно выделить как старые комплексы, введенные в эксплуатацию еще в 2000-х годах, так и современные проекты, отвечающие актуальным архитектурным и инженерным стандартам. Застройка в районе велась разными девелоперами, поэтому конкретного генерального застройщика у всего района нет.

Однако в последние годы значительную долю новых объектов реализует компания GJ Real Estate. Одним из таких проектов стал жилой комплекс Ajman Pearl Tower, который стал важной частью нового строительного этапа в Al Rashidiya 1. Комплекс включает 25 этажей, где расположено 208 апартаментов — от однокомнатных до просторных двухкомнатных резиденций. Отдельное внимание в проекте уделено удобствам: на территории комплекса предусмотрены бассейн, фитнес-центр, магазины на нижних этажах, закрытая охраняемая парковка, а также система видеонаблюдения и контроля доступа.

Al Rashidiya 1 выгодно выделяется и с точки зрения доступности объектов повседневной инфраструктуры. В шаговой доступности расположены магазины, торговые центры, рестораны, медицинские и образовательные заведения. Крупнейшими торговыми площадками, которыми пользуются жители района, являются City Centre Ajman и Dana Mall. В них представлены супермаркеты международных сетей, бутики, отделения банков, салоны связи, кафе, детские площадки и кинотеатры. Кроме того, в районе действуют продуктовые магазины формата «24/7», аптеки и сервисные службы.

Здравоохранение также представлено на высоком уровне: рядом с Al Rashidiya 1 работают частные и государственные клиники, включая Amina Hospital — одну из ведущих частных больниц в эмирате, предлагающую широкий спектр медицинских услуг, в том числе круглосуточное приемное отделение. Здесь находятся также Thumbay Hospital, Saudi German Clinics и другие лицензированные учреждения.

Образовательные учреждения в Al Rashidiya 1 включают как государственные, так и частные школы, среди которых есть англоязычные и международные, действующие по британской и индийской образовательной программам. Также неподалеку расположен Ajman University — один из ведущих вузов ОАЭ.

Развлекательная и рекреационная инфраструктура района также заслуживает внимания. В 10-15 минутах на автомобиле находятся Ajman Beach и набережная Corniche, где жители могут проводить свободное время, заниматься спортом, посещать кафе с видом на Арабский залив или просто отдыхать на пляже. В районе есть парки и места для отдыха, в том числе Al Nuaimiya Park и Al Hamediya Park — зеленые зоны с дорожками для прогулок, детскими площадками и местами для пикников. Для любителей спорта в шаговой доступности расположен Ajman Stadium, где проходят спортивные и общественные мероприятия. Недалеко находится и элитный гольф-клуб Al Zorah Golf Club, предлагающий поля международного уровня и ресторанный сервис.

С экономической точки зрения Al Rashidiya 1 представляет интерес как для арендаторов, так и для инвесторов. Благодаря стабильному спросу на недвижимость в Аджмане, который формируется как за счет внутреннего миграционного потока, так и за счет притока экспатов, район демонстрирует устойчивый уровень доходности. Средняя доходность от аренды апартаментов в Al Rashidiya 1 составляет от 6% до 8%. Это делает его привлекательным направлением для тех, кто заинтересован в вложениях в жилую недвижимость в Al Rashidiya 1 с целью получения пассивного дохода.

В целом, Al Rashidiya 1 можно охарактеризовать как многофункциональный, развитый городской район с благоприятной социальной средой и хорошим потенциалом роста. Он предлагает сбалансированное сочетание жилой и коммерческой инфраструктуры, доступного жилья, транспортной связанности и близости к ключевым объектам городской и деловой жизни эмирата. Развитие новых проектов, таких как Ajman Pearl Tower, подтверждает заинтересованность застройщиков в дальнейшем развитии района.