⁦The Tides by AMIS⁩ في جزر دبي

⁦The Tides by AMIS⁩ مشروع بوتيكي يضم ⁦83⁩ وحدة سكنية مفروشة بالكامل، ويقع في الجزيرة ⁦A⁩ في قلب التجمع الساحلي الجديد جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩). ويقوم هذا المجمع الحميم على قاعدة، ويتكوّن من طابق سفلي يضم الردهة، ومنصتين، وثمانية طوابق سكنية، إضافة إلى سطح منسق بمسبح لا متناهي الحواف بإطلالات بانورامية. ويعتمد الطراز المعماري لمشروع ⁦The Tides by AMIS⁩ على البساطة الساحلية المعاصرة، بخطوط انسيابية وأسطح زجاجية واسعة ولوحة ألوان طبيعية من درجات الرمل والألوان المحايدة التي تحاكي البحر والشاطئ.

العقارات في ⁦The Tides by AMIS⁩ بجزر دبي شقق مفروشة بالكامل من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم. ويتوفر للبيع أيضًا عدد محدود من وحدات التاون هاوس ⁦4⁩ غرف نوم على ثلاثة مستويات. وتتراوح مساحات الوحدات السكنية بين ⁦812⁩ قدمًا مربعة (⁦75⁩ م²) و⁦1,626⁩ قدمًا مربعة (⁦151⁩ م²)، ومساحات التاون هاوس بين ⁦3,560⁩ قدمًا مربعة (⁦331⁩ م²) و⁦4,433⁩ قدمًا مربعة (⁦412⁩ م²). وتتبنى التصميمات الداخلية جمالية ساحلية هادئة: إضاءة وافرة عبر النوافذ البانورامية، وغرف معيشة مفتوحة، ومناطق تخزين مدروسة، وخزائن ملابس مدمجة، ومطابخ مجهزة بالكامل بباقة أجهزة متميزة. وتشمل التشطيبات بلاطًا عالي الجودة، وواجهات خزائن مطلية باللاكيه، وأدوات صحية من علامات معروفة. وتضم بعض الشقق في ⁦The Tides by AMIS⁩ غرف مكتب وغرف خادمة، ما يعزز سيولتها للسكن العائلي والتأجير. كما أُعلن عن دمج أنظمة المنزل الذكي، وهو ما يدعم منطقيًا الطابع الفاخر وإمكانية التحكم في العقار عن بُعد.

تقوم المرافق داخل المجمع على مبدأ «لكل مستوى طابعه الخاص». ففي الطابق الأرضي ردهة لافتة بارتفاع مزدوج مع منطقة انتظار ومكتب كونسيرج، تمنح إحساسًا بالخدمة الفندقية. وعلى مستوى المنصة حديقة طبيعية وحديقة زِن، و«حديقة الحواس الخمس»، ومسارات للركض، وملعب بألعاب لوحية عملاقة، وقاعة لليوغا والتمارين الهوائية، ومركز لياقة بدنية مع منطقة للكروس فيت، وملعب رياضي خارجي، وقاعة متعددة الأغراض للفعاليات. أما ذروة التجربة فعلى السطح، حيث المسبح اللامتناهي الحواف مع الكابانات، ومنطقة مائية للأطفال، وتراسات للشواء، وصالة عائلية، وسينما في الهواء الطلق مع مظلات.

يُعد الموقع من أهم مزايا المشروع، إذ يقع ⁦The Tides by AMIS⁩ بجوار الواجهة المائية والشاطئ، مع وصول مباشر إلى الممشى وإطلالات على الخليج. وتضم جزر دبي بالفعل منتجعات شاطئية عائلية مثل ⁦Hotel RIU Dubai⁩ و⁦Centara Mirage Beach Resort⁩، كما يُخطط لإنشاء ⁦Deira Mall⁩ و⁦Deira Night Souk⁩، ما سيزيد الحركة السياحية وإمكانات التأجير قصير الأجل. ومن حيث سهولة الوصول، تتمتع العقارات في جزر دبي بميزة كبيرة مقارنة بكثير من التجمعات الساحلية الأخرى. فوسط ديرة التاريخي على بعد نحو ⁦10⁩ دقائق بالسيارة، ومطار دبي الدولي على بعد نحو ⁦15⁩ دقيقة، ووسط مدينة دبي على بعد نحو ⁦25⁩ دقيقة، ومرسى دبي على بعد نحو نصف ساعة. وترتبط الجزر بالبر الرئيسي عبر جسور حديثة، وتتصل بالطرق السريعة الرئيسية.

من منظور استثماري، تستند العقارات في ⁦The Tides by AMIS⁩ بجزر دبي إلى عدة محركات قوية. إذ يرى المحللون أن الأرخبيل من أكثر الواجهات المائية الواعدة في الإمارة، مع التركيز على العوائد المرتفعة ونمو رأس المال على المدى الطويل. وتتراوح العوائد الإيجارية للمشاريع الجاهزة والمشاريع على الخارطة بين ⁦7⁩ و⁦9%⁩ سنويًا، وهي أعلى من متوسط السوق ومن المواقع الساحلية المماثلة.

الشروط المالية للشراء تنافسية أيضًا. فسعر الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦The Tides by AMIS⁩ بجزر دبي يبدأ من ⁦2,100,000⁩ درهم (⁦571,800⁩ دولار)، والوحدات بغرفتي نوم من ⁦3,100,000⁩ درهم (⁦844,100⁩ دولار)، والأجنحة بثلاث غرف نوم من ⁦3,420,000⁩ درهم (⁦931,200⁩ دولار). ويغطي هذا النطاق السعري الحد الأدنى البالغ ⁦2,000,000⁩ درهم (⁦545,000⁩ دولار) اللازم للحصول على الإقامة الذهبية لمدة ⁦10⁩ سنوات عبر الاستثمار العقاري في دبي. وتتوفر من المطور العقاري خطة تقسيط بدون فوائد لشراء الشقق في ⁦The Tides by AMIS: 5⁩% عند الحجز، و⁦45%⁩ أثناء البناء، و⁦50%⁩ المتبقية عند تسليم المفاتيح. وموعد الإنجاز المعلن هو الربع الثاني ⁦2028⁩.